اكتشف هذه المنزل الاستثنائي المكون من غرفتي نوم وحمامين، والذي يوفر أكثر من 2700 قدم مربع من المساحات الداخلية والخارجية الواسعة - وهي فرصة نادرة في مانهاتن.

تفتح هذه السكن على قاعة مدخل ترحيبية قبل أن تنتقل إلى مساحة داخلية مثيرة للإعجاب تبلغ حوالي 1630 قدم مربع، تتمحور حول غرفة معيشة كبيرة درامية.

ما يميز هذا المنزل هو ارتباطه السلس بشرفة خاصة مزروعة تزيد مساحتها عن 1070 قدم مربع، يمكن الوصول إليها مباشرة من غرفة المعيشة من خلال أبواب كبيرة. تمتد هذه الملاذ الخارجي على طول الشقة كاملة وقد تم تأثيثها بشكل مدروس مع شواية، مجموعة طعام في الهواء الطلق، مقاعد للجلوس، ومياه وكهرباء مخصصة، جاهزة للاستخدام الفوري.

يمر الضوء الطبيعي الجميل عبر النوافذ المواجهة للشمال والغرب في غرفة المعيشة ومنطقة الطعام، مما يضيء تصميمًا مثاليًا لأيام هادئة في المنزل أو لاستضافة تجمعات على نطاق واسع. تتسع مساحة الطعام الرسمية بشكل مريح لطاولة لاثني عشر شخصًا، بينما تستوعب منطقة المعيشة الواسعة بسهولة مجموعات جلوس متعددة ومناطق للتسلية، سواء في الداخل أو في الهواء الطلق.

تتميز مطبخ الطهاة بأنه لافت للنظر وعالي الوظائف، حيث يحتوي على أجهزة متميزة من بوش وكوف وميلي، وجزيرة من سيزرستون مع مقاعد لأربعة، ومخزن كبير يوفر تخزين ممتاز.

تتواجد غرفة النوم الرئيسية في موقع خاص بعيدًا عن مناطق الترفيه الرئيسية وتستمتع بإطلالات هادئة على الشرفة. تتضمن هذه الملاذ الهادئ خزانة ملابس كبيرة وحمامًا يشبه منتجع صحي يحتوي على حوض استحمام وحمام زجاجي منفصل.

يتضمن غرفة النوم الثانية، المواجهة نحو الجنوب، خزانتي ملابس كبيرتين وحمامًا مزودًا بثلاث تجهيزات، مما يجعلها جناح ضيف أو جناح ثانوي مثالي. تشمل وسائل الراحة الإضافية مركز غسيل في المنزل مزود بغسالة/مجفف بإصدار كامل الحجم ومنفذ، بالإضافة إلى مساحات تخزين واسعة. جميع الأجهزة مغطاة بضمان لمدة ثلاث سنوات لمزيد من راحة البال.

يعيش سكان بناية P.S. 90، وهي مدرسة عامة سابقة تم إعادة تصورها بشكل جميل، في بيئة صديقة للحيوانات الأليفة ويتمتعون بمجموعة من المرافق المثيرة للإعجاب: بهو مختص، مشرف مقيم، مركز لياقة بدنية، غرفة وسائط، تخزين بارد، تخزين للدراجات، حديقة خاصة للسكان، ووحدات تخزين متاحة.

تبتعد البناية لحظات عن حديقة جاكي روبنسون وحديقة سانت نيكولاس، مما يوفر الوصول السهل إلى السباحة الخارجية، ومسارات الكلاب، وحقول الرياضة، ومحاكم التنس والبيكلبول، وملاعب الأطفال، ومسارات الجري، وطرق مظللة. تشمل التسهيلات المحلية المقاهي المحلية، والمطاعم، والحياة الليلية، وقربها من كلية مدينة نيويورك، وجامعة كولومبيا، والمستشفيات القريبة. تتعدد خيارات النقل مع خطوط المترو A وB وC وD و3، والعديد من مسارات الحافلات، ومحطات Citi Bike، وسهولة الوصول إلى الطرق.

التقييم الشهري: 1,026.29 دولار للعمل المطلوب بموجب القانون المحلي.

Discover this extraordinary two-bedroom, two-bathroom home offering more than 2,700 square feet of expansive indoor–outdoor living - an opportunity rarely found in Manhattan.

This residence opens into a welcoming entry foyer before unfolding into an impressive approximately 1,630 sq. ft. interior centered around a dramatic great room.

What sets this home apart is its seamless connection to an over 1,070 sq. ft. private, landscaped roof terrace, accessed directly from the great room through oversized doors. This outdoor haven spans the full length of the apartment and has been thoughtfully furnished with a grill, outdoor dining ensemble, lounge seating, and dedicated water and electric, ready for immediate enjoyment.

Throughout the great room and dining area, north- and west-facing windows usher in beautiful natural light, illuminating a layout ideal for quiet days at home or hosting on a grand scale. A formal dining space comfortably fits a table for twelve, while the generous living area easily accommodates multiple seating groups and entertaining zones, both indoors and al fresco.

The chef’s kitchen is both striking and highly functional, featuring premium appliances by Bosch, Cove, and Miele, a Caesarstone island with seating for four, and a large pantry offering excellent storage.

The primary suite is privately positioned away from the main entertaining areas and enjoys tranquil views of the terrace. This serene retreat includes a walk-in closet and a spa-like bathroom with a soaking tub and separate glass-enclosed shower.

The second bedroom, facing south, includes two substantial closets and its own well-appointed three-fixture bath, creating an ideal guest or secondary suite. Additional conveniences include an in-home laundry center equipped with a full-size, vented washer/dryer and extensive storage. All appliances are covered under a three-year warranty for added peace of mind.

Residing in the P.S. 90 Condominium, a beautifully reimagined former public school, residents enjoy pet-friendly living and an impressive amenity suite: an attended lobby, live-in superintendent, fitness center, media room, cold storage, bicycle storage, private resident garden, and available storage units.

The building is moments from Jackie Robinson Park and St. Nicholas Park, offering easy access to outdoor swimming, dog runs, sports fields, tennis and pickleball courts, playgrounds, running tracks, and shaded paths. Neighborhood conveniences include local cafés, dining, nightlife, and proximity to City College, Columbia University, and nearby hospitals. Transportation options abound with the A, B, C, D, and 3 subway lines, several bus routes, Citi Bike stations, and easy roadway access.

Monthly assessment: $1,026.29 for mandated Local Law work. © 2025 OneKey™ MLS, LLC