Calling All Investors, Developers & End-Users!!!

توجه إلى جميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!!

100% Occupied Free Market Mixed-Use Building With Restaurant/Bar For Sale!!!

مبنى متعدد الاستخدامات في السوق الحرة مشغول بالكامل مع مطعم/بار للبيع!!!

The Building Features Great Exposure, Excellent Signage, Strong C-1 Zoning, 6 Parking Spaces, High 10' Ceilings, (2) 3 Br. Apts., 3 Stories, CCTV Security System, New Roof, New Hot Water Heaters, New Gas Steam Boiler, Upgraded Electrical Service, New Gas Service, Skylight, LED Lighting, 200 Amp Power, +++!!!

يمتاز المبنى بوجود رؤية ممتازة، وإشارات رائعة، وتصنيف C-1 قوي، و6 أماكن لصف السيارات، وارتفاع أسقف 10 أقدام، وشقتين 3 غرف نوم، و3 طوابق، ونظام أمان CCTV، وسقف جديد، وسخانات مياه جديدة، وغلاية بخار غاز جديدة، وخدمة كهربائية مطورة، وخدمة غاز جديدة، ونوافذ سماوية، وإضاءة LED، و200 أمبير طاقة، +++!!!

The Property Is Located In The Heart The Bronx On Busy Bruckner Blvd. In Between I-295, I-695 & I-95!!!

توجد هذه العقارية في قلب برونكس على بوليفارد بروكنر المزدحم، بين I-295 وI-695 وI-95!!!

Neighbors Include USPS, Amazon, Chase Bank, The Home Depot, Target, Planet Fitness, Petco, Walgreens, AutoZone, Mobil, Sunoco, McDonald's, Dollar Tree, Hertz, Mattress Firm, Burger King, +++!!!

تشمل الجوار USPS وأمازون وبنك تشيس وديبُو المنزل وتارجت وكوكب فيتنس وبيتكو ووالجرينز وأوتوزون وموبيل وسونوكو وماكدونالدز ودولار تري وهيرتز وماتريس فيرم وبرجر كينج، +++!!!

This Property Offers HUGE Upside Potential!!!

تقدم هذه العقارية إمكانيات كبيرة للنمو!!!

This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

يمكن أن يكون هذا موقع تطويرك التالي أو المنزل التالي لعملك!!!

Income:

دخل:

Apt. 1 (3 Br.): $43,272 Ann. M-M.

الشقة 1 (3 غرف نوم): 43,272 دولار سنويًا.

Apt. 2 (3 Br.): $43,272 Ann. Lease Exp.: 6/30/25.

الشقة 2 (3 غرف نوم): 43,272 دولار سنويًا. انتهاء الايجار: 30/6/25.

Bar/Restaurant: $62,400 Ann.

بار/مطعم: 62,400 دولار سنويًا.

Laundry: $1,800 Ann.

غسل الملابس: 1,800 دولار سنويًا.

Tax Rebate From Restaurant: $1,848.24

خصم الضرائب من المطعم: 1,848.24 دولار.

Gross Income: $152,592.24 Ann.

الإيرادات الإجمالية: 152,592.24 دولار سنويًا.

Expenses:

المصروفات:

Gas & Electric: $5,015 Ann.

الغاز والكهرباء: 5,015 دولار سنويًا.

Maintenance & Repairs: $800 Ann.

الصيانة والإصلاحات: 800 دولار سنويًا.

Water & Sewer: $4,212 Ann.

المياه والصرف الصحي: 4,212 دولار سنويًا.

Insurance: $8,587 Ann.

التأمين: 8,587 دولار سنويًا.

Taxes: $5,533.64

الضرائب: 5,533.64 دولار.

Total Expenses: $24,147.64

إجمالي المصروفات: 24,147.64 دولار.

Net Operating Income (NOI): $128,444.60 Ann. (8.03 Cap!!!)

الدخل التشغيلي الصافي (NOI): 128,444.60 دولار سنويًا. (عائد 8.03!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied Free Market Mixed-Use Building With Restaurant/Bar For Sale!!! The Building Features Great Exposure, Excellent Signage, Strong C-1 Zoning, 6 Parking Spaces, High 10' Ceilings, (2) 3 Br. Apts., 3 Stories, CCTV Security System, New Roof, New Hot Water Heaters, New Gas Steam Boiler, Upgraded Electrical Service, New Gas Service, Skylight, LED Lighting, 200 Amp Power, +++!!! The Property Is Located In The Heart The Bronx On Busy Bruckner Blvd. In Between I-295, I-695 & I-95!!! Neighbors Include USPS, Amazon, Chase Bank, The HOme Depot, Target, Planet Fitness, Petco, Walgreens, AutoZone, Mobil, Sunoco, McDonald's, Dollar Tree, Hertz, Mattress Firm, Burger King, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: Apt. 1 (3 Br.): $43,272 Ann. M-M. Apt. 2 (3 Br.): $43,272 Ann. Lease Exp.: 6/30/25. Bar/Restaurant: $62,400 Ann. Laundry: $1,800 Ann. Tax Rebate From Restaurant: $1,848.24 Gross Income: $152,592.24 Ann. Expenses: Gas & Electric: $5,015 Ann. Maintenance & Repairs: $800 Ann. Water & Sewer: $4,212 Ann. Insurance: $8,587 Ann. Taxes: $5,533.64 Total Expenses: $24,147.64 Net Operating Income (NOI): $128,444.60 Ann. (8.03 Cap!!!) , © 2025 OneKey™ MLS, LLC