مرحبًا بكم في 72-46 مكان 66، الذي يقع في شارع سكني هادئ تصطف فيه الأشجار في جلينديل، كوينز.

تم بناء هذا المبنى المصنوع من الطوب والمصان جيدًا في عام 1965، وهو مكون حاليًا من ثلاث وحدات بالإضافة إلى basement مُكتمل، مما يوفر فرص استثمارية رائعة ومثالية للمستخدم النهائي، حيث تبلغ مساحة الداخل أكثر من 4500 قدم مربع.

بالنسبة للمستثمرين، فإن العقار الذي يتم تسليمه فارغًا يمتلك الحجم والمرونة لإمكانية دخل إيجاري كبير، لزيادة عوائد الاستثمار. تعد كوينز، التي يمكن الوصول إليها بسهولة من بروكلين ومنهاتن، سوق إيجارات متنامية بسرعة مدفوعة بنمو السكان والطلب العالي على السكن. في حي كوينز، ترتفع أسعار الإيجار بشكل ثابت بمعدل يتراوح بين 6-7٪ سنويًا.

يمتاز هذا العقار بـ:

تكوين عائلي متعدد؛ مساحة قابلة للعيش بمساحة 3,232 قدم مربع؛ حوالي 1,300 قدم مربع من المساحة الخارجية؛ بالإضافة إلى basement المُكتمل النظيفة التي توفر مساحة ترفيه متعددة الوظائف ووسائل غسيل بحجم 1,100 قدم مربع. تعتبر هذه المنزلة في جلينديل مرغوبة أيضًا لمستخدميها، حيث تجعل المساحة الشاسعة والترتيب المرن منها مثالية للعيش بين الأجيال.

توفر قطعة الأرض بمساحة 2,490 قدم مربع وفرة من الفرص الخارجية:

وصول محسّن، وراحة، وأمان ممتاز؛ مساحة كافية لركن السيارات في ممر طويل، مع وصول مباشر إلى الطابق الأول عبر باب جانبي؛ مواقف سيارات خارجية مريحة في الممر الأمامي؛ حديقة خلفية بها عشب ومنطقة فناء؛ بالإضافة إلى وجود شرفة في الطابق الثاني. يتميز العقار بأربعة طوابق مصانة بشكل ممتاز، مع تخطيطات واسعة وعملية. يعتبر basement، مع منطقة غسيل محددة، نظيفًا ومشرقًا مع وصول إلى الحديقة الخلفية. يعد مكانًا رائعًا كمساحة ترفيه إضافية أو لإضافة صالة رياضية أو مساحة تخزين إضافية.

تم إعداد الطابق الأول كشقة واسعة بغرفة نوم واحدة، مضاءة بأشعة الشمس مع مساحة كافية لمناطق معيشة وطعام منفصلة. في الأعلى، شقتان تحتوي كل منهما على ثلاث غرف نوم مع غرف نوم كبيرة، والكثير من خزائن التخزين، وغرف معيشة وغرف طعام واسعة مع مطابخ مفتوحة، مما يجعلها جذابة بشكل خاص للمستخدمين النهائيين أو المستأجرين الذين يبحثون عن مساحات مفتوحة ومشرقة وصالحة للاستخدام. توفر الشرفة الخاصة (وهي ميزة مرغوبة) واحة خارجية إضافية يمكن الوصول إليها.

جاهز للإنتقال، لا عمل مطلوب! تضيف المطابخ المحفوظة بعناية لمسة من سحر الزمن القديم. تعني التحديثات الحديثة، بما في ذلك الجدران المطلية حديثًا، وأرضيات خشبية مصقولة حديثًا، بالإضافة إلى سخان مياه جديد، أن هذا العقار يوفر دخل إيجاري فوري. بالإضافة إلى ذلك، فإن الحديقة الخلفية المسورة بالكامل مع عشب حقيقي، والممر الخاص، والمرآب المدمج توفر ميزات مرغوبة، مما يزيد من جاذبيتها للمستأجرين أو المستخدمين النهائيين.

يقدم المرآب المدمج والممر الخاص الذي يستوعب عدة سيارات راحة قصوى للمقيمين، والموقع الرئيسي في سوق الإيجارات ذو الطلب العالي هو المعايير المثالية لنمو الإيجار وإمكانات التقدير القوية.

تقدم هذه الفرصة في جلينديل وصولًا سهلاً إلى طرق النقل الرئيسية، بما في ذلك حافلات Q55 و Q29 و Q54 و Q39، مع اتصالات مريحة بقطار M في شارع متروبوليتان وقطار L في شارع هالسي. إنه أيضًا في موقع جيد بالقرب من الطريق السريع جاكي روبنسون وطريق لونغ آيلند السريع، مما يوفر طرق قيادة ممتازة إلى مانهاتن وبروكلين ولونغ آيلند.

قريب من منتزه فورست، الذي يتميز بمسارات مشي وركوب دراجات واسعة، وملاعب جولف، وحدائق أطفال، ومرافق رياضية، بالإضافة إلى "متاجر أطلس بارك" للتسوق وتناول الطعام، يجمع الموقع بين هدوء الضواحي وسهولة الوصول إلى المدينة.

تواصل معنا اليوم للحصول على فرصة استثمارية في هذا العقار ذو الإمكانيات العالية، في حي يزداد طلبًا.

حدد موعدًا لرؤية خاصة اليوم!

Welcome to 72-46 66th Place, situated on a quiet residential treelined street in Glendale, Queens.

Built in 1965, this meticulously maintained brick building is currently configured as three-units plus finished Basement, offering outstanding investment and end-user opportunities, boasting over 4500 interior sqft.

For investors, the property, delivered VACANT, has the scale and flexibility for significant rental income potential, to maximize investment returns. Queens, easily accessible to Brooklyn and Manhattan, is fast emerging as a booming rental market driven by population growth and high demand for housing. In the borough of Queens, rental prices are increasing steadily on average 6-7% annually.

This property stands out due to its:

multi-family configuration; impressive 3,232 sqft of liveable space; c. 1300 sqft of outdoor space; plus the immaculate finished basement providing an additional 1100 sqft of multi-function recreation space and laundry facilities. This Glendale home is also desirable for an end-user, the vast size and flexible setup make it ideal for multi-generational living.

The 2,490 sqft lot provides an abundance of outdoor opportunities:

enhanced accessibility, convenience and premier security; ample parking space in extended driveway, with direct access to first floor via side door; convenient front driveway off-street parking; back yard with grass and patio area; in addition there is a balcony on the 2nd floor. The property features four immaculately maintained floors, with spacious, functional layouts. The basement, with an established laundry area is clean and bright with access to the back yard. Great as spillover recreational space or add a gym or additional storage.

The first floor is setup as a spacious one bedroom apartment, sunlit with plenty of space for separate living and dining areas. Above, the two, three bedrooms apartments with their large bedrooms, plethora of closets and spacious living and dining rooms with open kitchens, are particularly attractive to end-users or tenants seeking bright, usable open-plan spaces. The private balcony (an sought-after amenity) provides an additional accessible outdoor oasis.

Move-in ready, no work required! The immaculately preserved kitchens add a hint of vintage charm. The recent updates including freshly painted walls, and newly finished hard wood floors, plus a new Hot Water Heater, mean this property offers immediate rental income. Additionally, the fully fenced backyard with real grass, private driveway, and built-in garage provide coveted amenities, enhancing its appeal to renters or end-users.

The built-in garage and private driveway accommodating multiple vehicles for resident's ultimate convenience and the prime location in a high-demand rental market are the ideal criteria for rental growth and strong appreciation potential

This Glendale opportunity offers easy access to major transit routes, including the Q55, Q29, Q54, and Q39 buses, with convenient connections to the M train at Metropolitan Avenue and the L train at Halsey Street. It's also well-positioned near the Jackie Robinson Parkway and the Long Island Expressway, providing excellent driving routes to Manhattan, Brooklyn, and Long Island.

Close to Forest Park, which features extensive walking and biking trails, a golf course, playgrounds, and sports facilities, as well as The Shops at Atlas Park for shopping and dining, the location combines suburban tranquility with city accessibility.

Reach out today for your chance to invest in this high-potential property, in an increasingly sought-after borough.

Schedule your private viewing today!