Calling All Investors, Developers & End-Users!!!

جميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين، انتبهوا!!!

100% مشغولة - مبنى شقق جديد مكون من 7 وحدات للبيع في فلاشينغ!!!

المبنى يضم لافتات ممتازة، تعرض رائعة، 6 أماكن لركن السيارات، أسقف مرتفعة بارتفاع 9 أقدام، تصنيف قوي R6B، (شقة واحدة بغرفتي نوم)، (6 شقق بغرفة نوم واحدة)، مكتب في الق basement، نظام كاميرات أمان، ساحة خلفية كبيرة، عدادات منفصلة، قطع كورب موضوعة استراتيجياً، إضاءة LED جديدة بالكامل، رشاشات، طاقة ثلاثية الطور، تكييف هواء، +++!!!

تم بناء المبنى في عام 2022!!!

العقار يقع في قلب كورونا بجوار طريق غراند سنترال السريع و I-495!!!

العقار يقع بالقرب من ستيدفيلد، منتزه فلاشينغ ميدوز كورونا، حديقة حيوان كوينز ومتحف كوينز!!!

من الجيران يشملون نايك، هوم ديبوت، تارجت، كوستكو، 7-Eleven، موبيلي، غلف، T.J. Maxx، مارشالز، رايمور وفيرلانجان، ميسي، نيويورك سبورتس كلوب، ماسكو أوتو بودي، أوليف جاردن، ألدي، +++!!!

هذا العقار يقدم إمكانيات كبيرة للنمو!!!

يمكن أن يكون هذا موقع تطويرك التالي أو يصبح المنزل التالي لعملك!!!

الدخل:
الوحدة 1A (غرفتي نوم): 31,800 دولار سنويًا
الوحدة 2A (غرفة نوم واحدة): 20,700 دولار سنويًا
الوحدة 2B (غرفة نوم واحدة): 25,200 دولار سنويًا
الوحدة 3A (غرفة نوم واحدة): 20,700 دولار سنويًا
الوحدة 3B (غرفة نوم واحدة): 25,200 دولار سنويًا
الوحدة 4A (غرفة نوم واحدة): 21,312 دولار سنويًا
الوحدة 4B (غرفة نوم واحدة): 25,200 دولار سنويًا
ركن السيارات: 1,800 دولار سنويًا؛ شهريًا.
مكتب في الق basement: 8,400 دولار سنويًا؛ شهريًا.

المصروفات:
الغاز: 792 دولار سنويًا (للمناطق المشتركة فقط)
الكهرباء: 1,320 دولار سنويًا (للمناطق المشتركة فقط)
الصيانة والإصلاحات: 250 دولار سنويًا
التأمين: 6,589 دولار سنويًا
المياه: 3,852 دولار سنويًا
الضرائب: 3,034 دولار سنويًا
إجمالي المصروفات: 15,837 دولار سنويًا

الدخل الإجمالي الحالي: 180,312 دولار سنويًا

الدخل التشغيلي الصافي (NOI): 164,475 دولار سنويًا.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied Brand New 7 Unit Apartment Building In Flushing For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 9' Ceilings, Strong R6B Zoning, (1) 2 Br. Apt., (6) 1 Br. Apts., Basement Office, Security Camera System, Large Rear Yard, Separate Meters, Strategically Placed Curb Cut, All New LED Lighting, Sprinklers, 3 Phase Power, A/C, +++!!! The Building Was Built In 2022!!! The Property Is Located In The Heart Of Corona Just Off The Grand Central Parkway & I-495!!! The Property Is Situated Near Citifield, Flushing Meadows Corona Park, Queens Zoo & The Queens Museum!!! Neighbors Include Nike, The Home Depot, Target, Costco, 7-Eleven, Mobil, Gulf, T.J. Maxx, Marshalls, Raymour & Flanigan, Macy's, New York Sports Club, Masco Auto Body, Olive Garden, Aldi, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!! Income: Unit 1A (2 Br.): $31,800 Ann. Unit 2A (1 Br.): $20,700 Ann. Unit 2B (1 Br.): $25,200 Ann. Unit 3A (1 Br.): $20,700 Ann. Unit 3B (1 Br.): $25,200 Ann. Unit 4A (1 Br.): $21,312 Ann. Unit 4B (1 Br.): $25,200 Ann. Parking: $1,800 Ann.; M-M. Basement Office: $8,400 Ann.; M-M. Expenses: Gas: $792 Ann. (Common Area Only) Electric: $1,320 Ann. (Common Area Only) Maintenance & Repairs: $250 Ann. Insurance: $6,589 Ann. Water: $3,852 Ann. Taxes: $3,034 Ann. Total Expenses: $15,837 Ann. Current Gross Income: $180,312 Ann. Net Operating Income (NOI): $164,475 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC