مرحبا بكم في الحظائر في ميرا بيلا، فرصة نادرة لامتلاك عقار فروسية متميز في المدينة الساحرة فلوريدا، نيويورك. يمتد هذا العقار على 52 فدانًا من الأراضي التي تمت رعايتها بدقة، ويتميز بتصميم يلبي جميع جوانب حياة الفروسية، من الإيواء والتدريب من الدرجة الأولى إلى التربية وركوب الخيل الترفيهي. تطل الحظائر في ميرا بيلا على تلال متموجة، وغابات خضراء، وبركة هادئة، وجدول متعرج، مما يوفر خصوصية وجمالًا في بيئة مجهزة للاستخدام المهني أو الاستمتاع الشخصي. يحتوي العقار على 29 حظيرة موزعة على حظيرتين، ويتميز بمرافق حديثة تضم حظائر بمساحة 12x12 مع أرضيات مبطنة، وممرات مرصوفة بالمطاط، وغرف أدوات مغلقة لتخزين آمن. توفر محطات الاستحمام والتجميل المدفأة الراحة على مدار السنة، وكل حظيرة مزودة بعلبة كهربائية لاستيعاب مراوح الصيف. تم تصميم الحظائر بعناية لضمان بيئة آمنة ومريحة، مع إعطاء الأولوية لكل من رعاية الخيول وسهولة الاستخدام لمشغليها. تحتوي الحظيرة الأكبر على 21 حظيرة، بينما تحتل الحظيرة السفلية الجديدة تقريبًا 8 حظائر بالإضافة إلى ورشة معدنية منفصلة تم إنشاؤها حديثًا مع مساحات إضافية للتخزين ومواقف إضافية. (من المقرر أن يكتمل البناء بحلول سبتمبر للحظيرة السفلية والكوتاج بالإضافة إلى ورشة الآلات).

تعتبر الحظيرة الرئيسية حلم كل فروسية، حيث تحتوي على ساحة داخلية ملحقة بمساحة 85x200 قدم مزودة بتربة إيليت مصممة خصيصًا لامتصاص الصدمات لتوفير تجربة ركوب ثابتة ذات تأثير منخفض. تضيء الساحة بتصميم نوافذ ثلاثي المستويات، مما يغمر المساحة بالضوء الطبيعي، بينما توفر غرفة مشاهدة مرتفعة ومدفأة نقطة مراقبة مثالية للضيوف لمتابعة الأحداث على مدار السنة في راحة. ولركوب الخيل في الهواء الطلق، هناك ساحة بمساحة 120x240 قدم مع تصريف ممتاز توفر وصولًا في جميع الأحوال الجوية، مما يسمح للفرسان بالتدريب في أي موسم. بالإضافة إلى ذلك، يضيف حقل عشبي خصب مع قفزات على طراز سباقات الحقول خيارات تدريب متميزة ويشجع الفرسان والخيول على استكشاف أراضٍ جديدة وتحديات.

بالإضافة إلى مرافق الفروسية الاستثنائية، تقدم الحظائر في ميرا بيلا مجموعة من المساكن السكنية، مما يجعلها مثالية للعائلة أو الأصدقاء أو الموظفين. يتمركز المنزل الرئيسي على تل لطيف يطل على العقار، ويتميز بتصميم على طراز كيب كود يضم 3 غرف نوم و2.5 حمام مع تحديثات حديثة في كل مكان. تخلق الأسقف المقببة وتصميم الطابق المفتوح وقبو كامل مع وصول بمستوى الأرض منزلاً فسيحًا ومريحًا مع مناظر رائعة للمناظر المحيطة والبركة، التي تضم نافورة لإضافة أجواء جذابة. يقدم المنزل الثانوي في العقار أربعة شقق تم تجديدها بالكامل بأسلوب منزل ريفي ساحر، ثلاثة منها وحدات من غرفتين نوم، كل منها مع شرفة خاصة أو مساحة فناء خاصة. توفر هذه الشقق ترتيبات سكنية مرنة، سواء لمشرفي العقار أو المدربين أو الضيوف، أو كوحدات إيجارية لدخل إضافي.

الممتلكات مجهزة تمامًا بالبنية التحتية الأساسية، بما في ذلك أربعة آبار ماء، وثلاث أنظمة للصرف الصحي، وكوخ مكون من غرفتي نوم بالقرب من الحظيرة السفلية الجديدة، يقدم مساحة للعيش للموظفين أو الضيوف. تعمل كأحد مراكز الفروسية المزدهرة، تقدم الحظائر في ميرا بيلا أيضًا مرونة للاستخدامات البديلة مثل التجمع العائلي، ومكان الزفاف، أو منتجع للاسترخاء، أو عقار استثماري مع خيارات تطوير محتملة. مع تصميم مظهرها الخلاب لتكون عملية وهادئة في الوقت نفسه، يوفر هذا العقار إمكانيات لا حصر لها لمالكه القادم. مع تضمين بعض المعدات الضرورية في عملية البيع، يمكن للمالكين الجدد الاستمرار بسلاسة في العمليات الحالية أو تحويل هذا العقار ليتناسب مع رؤيتهم. انظر إلى هذا العقار الخلاب وخذ الخطوة الأولى نحو تحقيق حلمك في ملاذ الفروسية أو الشخصي.

Welcome to The Stables at MiraBella, a rare opportunity to own a premier equestrian estate in the charming town of Florida, NY. Set on 52 acres of meticulously maintained, picturesque land, this property is designed to cater to all facets of equestrian life, from top-tier boarding and training to breeding and recreational riding. Surrounded by rolling hills, lush woods, a tranquil pond, and a meandering stream, The Stables at MiraBella offers both privacy and beauty in a setting equipped for professional use or personal enjoyment. Featuring a total of 29 stalls across two barns, the property boasts cutting-edge facilities with 12x12 matted stalls, rubber-paved aisleways, and enclosed tack rooms for secure storage. Heated grooming bays and wash stalls offer year-round convenience, and each stall is equipped with an electrical box to accommodate summer fans. The barns are thoughtfully designed to ensure a safe and comfortable environment, prioritizing both the care of horses and the ease of use for their handlers. The larger Barn has 21 stalls and the newly almost built lower barn boasts 8 plus a newly constructed separate metal machine shop with add on lean tu’s for storage and extra parking. (construction should be completed by September for lower barn and cottage plus machine shop )
The main barn is an equestrian's dream, featuring an attached 85x200 ft indoor arena with Elite footing specifically formulated to absorb shock to provide a stable, low-impact riding experience. The arena is illuminated by a three-tier window design, flooding the space with natural light, while a heated, elevated viewing room offers a perfect vantage point for guests to observe year-round, in comfort. For outdoor riding, a 120x240 ft arena with excellent drainage provides all-weather access, allowing riders to practice in any season. Additionally, a lush grass field with cross-country-style jumps enhances the training options and encourages riders and horses to explore new terrain and challenges. The property also boasts multiple paddocks, separated by updated fencing and featuring automatic waterers and convenient access roads for feeding, as well as miles of wooded trails for scenic rides and endurance training.
In addition to its exceptional equestrian facilities, The Stables at MiraBella offers a range of residential accommodations, making it ideal for family, friends, or staff. The main house, positioned on a gentle hill overlooking the property, features a 3-bedroom, 2.5-bath Cape Cod-style design with modern upgrades throughout. Vaulted ceilings, an open floor plan, and a full basement with grade-level access create a spacious, comfortable home with spectacular views of the surrounding vistas and pond, which includes a fountain for added ambiance. A secondary house on the property offers four fully renovated apartments in a charming farmhouse style, three of them are two-bedroom units- each with its own deck or private yard space. These apartments provide flexible living arrangements, whether for property managers, trainers, guests, or as rental units for additional income.
The estate is completely equipped with essential infrastructure, including four water wells, three septic systems, and a separate two bedroom cottage close to the new lower barn, offering living space for staff or guests. Currently operating as a thriving equestrian center, The Stables at MiraBella also offers flexibility for alternative uses such as a family compound, wedding venue, restorative retreat, or investment property with potential development options. With a scenic layout designed to be functional yet tranquil, this estate offers endless possibilities for its next owner. With some necessary equipment included in the sale, new owners can seamlessly continue operations or transform this property to suit their vision. Look at this breathtaking property and take the first step toward creating your equestrian or personal retreat dream come true.