مرحبًا بكم في إسطبلات ميرا بيلا، فرصة نادرة لامتلاك عقار فروسية متميز في المدينة الساحرة فلوريدا، نيويورك. يقع هذا العقار على مساحة 52 فدانًا من الأراضي الخلابة المُعتنى بها بعناية، وهو مصمم لتلبية جميع جوانب حياة الفروسية، من الرعاية والتدريب على أعلى مستوى إلى التربية وركوب الخيل الترفيهي. محاطة بالتلال المتدحرجة والغابات الكثيفة وبركة هادئة وتدفق مائي متعرج، تقدم إسطبلات ميرا بيلا كل من الخصوصية والجمال في موقع مجهز للاستخدام الاحترافي أو الاستمتاع الشخصي. تحتوي على أكثر من 21 حظيرة في إسطبل متميز، ويتميز العقار بمرافق متطورة مع حظائر 12x12 مغطاة، وممرات مرصوفة بالمطاط، وغرفة لاحتواء المعدات مؤمنة للتخزين. توفر مناطق التمشيط المدفأة وحظائر الاستحمام الراحة على مدار العام، وكل حظيرة مزودة بعلبة كهربائية لاستيعاب مراوح الصيف. تم تصميم الإسطبل بعناية لضمان بيئة آمنة ومريحة، مع التركيز على رعاية الخيول وسهولة الاستخدام لمدربيها. الإسطبل هو حلم الفارس، ويتميز بساحة داخلية متصلة بمساحة 85x200 قدم مع طلاء Elite مصمم خصيصًا لامتصاص الصدمات لتوفير تجربة ركوب مستقرة ومنخفضة الأثر. يتم إضاءة الساحة بتصميم نافذة من ثلاثة طوابق، مما يغمر المكان بالضوء الطبيعي، بينما يقدم غرفة مشاهدة مرتفعة مدفأة نقطة مراقبة مثالية للضيوف لمتابعة الأنشطة على مدار العام، في راحة. للركوب في الهواء الطلق، توفر ساحة بحجم 120x240 قدم تصريفًا ممتازًا، مما يتيح الوصول على مدار السنة، مما يسمح للركاب بالتدريب في أي فصل. بالإضافة إلى ذلك، تزيد حقل العشب المورق مع قفزات نمط عبر البلاد من خيارات التدريب وتشجع الفرسان والخيول على استكشاف تضاريس وتحديات جديدة. يتميز العقار أيضًا بعدة برك، مفصولة بسياج محدث وتحتوي على مياه تلقائية وطرق وصول مريحة للتغذية، بالإضافة إلى أميال من المسارات المتعرجة للركوب ذات المناظر الخلابة وتدريب القوة التحمل. بالإضافة إلى مرافقه الاستثنائية للفروسية، تقدم إسطبلات ميرا بيلا مجموعة من الإقامات السكنية، مما يجعلها مثالية للعائلة أو الأصدقاء أو الموظفين. المنزل الرئيسي، الذي يقع على تل لطيف يطل على العقار، يتميز بتصميم كيب كود مع 3 غرف نوم و2.5 حمام مع تحديثات حديثة في جميع أنحاءه. السقوف ذات القباب، وخطة الأرضية المفتوحة، وقبو كامل مع وصول على مستوى الأرض تخلق منزلاً فسيحًا ومريحًا مع إطلالات رائعة على المناظر المحيطة وبركة المياه، التي تتضمن نافورة لإضفاء مزيد من الجاذبية. يوفر المنزل الثانوي في العقار أربعة شقق تم تجديدها بالكامل على طراز المزرعة الجميل، كل واحدة مع شرفة خاصة أو مساحة فناء. توفر هذه الشقق ترتيبات سكنية مرنة، سواء لمديري العقارات أو المدربين أو الضيوف، أو كوحدات للإيجار لتوفير دخل إضافي. العقار مجهز تمامًا بالبنية التحتية الأساسية، بما في ذلك أربعة آبار ماء وثلاث أنظمة صرف صحي، مما يوفر مساحة معيشة للموظفين أو الضيوف. تعمل إسطبلات ميرا بيلا حاليًا كمركز فروسية مزدهر، كما توفر مرونة للاستخدامات البديلة مثل مجمع عائلي أو مكان لزفاف أو منتجع استشفائي أو عقار استثماري مع خيارات تنموية محتملة. مع تخطيط يسعى إلى أن يكون عمليًا وهادئًا، يقدم هذا العقار إمكانيات لا حصر لها لمالكه التالي. مع بعض المعدات الضرورية المدرجة في البيع، يمكن للمالكين الجدد الاستمرار في العمليات بسلاسة أو تحويل هذا العقار ليتناسب مع رؤيتهم. هناك احتمال أن يقوم المالكون الحاليون ببناء إسطبل إضافي لاستيعاب المزيد من الحظائر - إذا لم يكن مرغوبًا فيه من قِبل المشتري المحتمل، فيمكن بيع هذا العقار بسعر أقل - دعونا نستكشف هذا العقار الفريد والمدهش ونتخذ الخطوة الأولى نحو إنشاء حلمكم في الفروسية أو ملاذكم الشخصي في إسطبلات ميرا بيلا.

Welcome to The Stables at MiraBella, a rare opportunity to own a premier equestrian estate in the charming town of Florida, NY. Set on 52 acres of meticulously maintained, picturesque land, this property is designed to cater to all facets of equestrian life, from top-tier boarding and training to breeding and recreational riding. Surrounded by rolling hills, lush woods, a tranquil pond, and a meandering stream, The Stables at MiraBella offers both privacy and beauty in a setting equipped for professional use or personal enjoyment. Featuring over 21 stalls in a premium barn, the property boasts cutting-edge facilities with 12x12 matted stalls, rubber-paved aisleways, and an enclosed tack room for secure storage. Heated grooming bays and wash stalls offer year-round convenience, and each stall is equipped with an electrical box to accommodate summer fans. The barn is thoughtfully designed to ensure a safe and comfortable environment, prioritizing both the care of horses and the ease of use for their handlers. The barn is an equestrian's dream, featuring an attached 85x200 ft indoor arena with Elite footing specifically formulated to absorb shock to provide a stable, low-impact riding experience. The arena is illuminated by a three-tier window design, flooding the space with natural light, while a heated, elevated viewing room offers a perfect vantage point for guests to observe year-round, in comfort. For outdoor riding, a 120x240 ft arena with excellent drainage provides all-weather access, allowing riders to practice in any season. Additionally, a lush grass field with cross-country-style jumps enhances the training options and encourages riders and horses to explore new terrain and challenges. The property also boasts multiple paddocks, separated by updated fencing and featuring automatic waterers and convenient access roads for feeding, as well as miles of wooded trails for scenic rides and endurance training. In addition to its exceptional equestrian facilities, The Stables at MiraBella offers a range of residential accommodations, making it ideal for family, friends, or staff. The main house, positioned on a gentle hill overlooking the property, features a 3-bedroom, 2.5-bath Cape Cod-style design with modern upgrades throughout. Vaulted ceilings, an open floor plan, and a full basement with grade-level access create a spacious, comfortable home with spectacular views of the surrounding vistas and pond, which includes a fountain for added ambiance. A secondary house on the property offers four fully renovated apartments in a charming farmhouse style, each with its own deck or private yard space. These apartments provide flexible living arrangements, whether for property managers, trainers, guests, or as rental units for additional income. The estate is completely equipped with essential infrastructure, including four water wells and three septic systems offering living space for staff or guests. Currently operating as a thriving equestrian center, The Stables at MiraBella also offers flexibility for alternative uses such as a family compound, wedding venue, restorative retreat, or investment property with potential development options. With a scenic layout designed to be functional yet tranquil, this estate offers endless possibilities for its next owner. With some necessary equipment included in the sale, new owners can seamlessly continue operations or transform this property to suit their vision. There is the possibility of the current owners building an additional barn to accommodate more stalls - if not desired by potential purchaser then this property can be sold at a lower price point - Let's explore this unique and breathtaking property and take the first step toward creating your equestrian or personal retreat dream at The Stables at MiraBella. © 2025 OneKey™ MLS, LLC