يرجى القراءة قبل الاستفسار -- إيجار مستقر -- المستثمرون فقط

فرصة استثمارية رئيسية -- المستثمرون فقط -- الشقة مشغولة من قبل مستأجرين مستقرين بالإيجار.

يتطلب الاستقرار الإيجاري تجديدات تلقائية وأي زيادات تخضع لرقابة مجلس الاستقرار الإيجاري في نيويورك.

الأسهم: 1290
الإيجار الحالي: 2,039.42 دولار
الصيانة الحالية: 2,055.74 دولار

تقدم هذه الشقة التي تحتوي على غرفتي نوم وحمام واحد، والتي تخضع للاستقرار الإيجاري، فرصة استثمارية ممتازة للتقدير على المدى الطويل. القيمة السوقية التقريبية للشقة هي 600,000 دولار. بعد مغادرة المستأجرين الحاليين، سيكون لديك خيار البيع كما هي أو تجديدها وبيعها بربح أكبر.

تواجه الشقة الجهة الجنوبية وتتميز بارتفاع أسقف يبلغ 12 قدمًا مع نوافذ تصل من الأرض إلى السقف. حاليًا في حالة عقارية وتبلغ مساحتها حوالي 1,100 قدم مربع بما في ذلك العلّية، توفر الشقة مساحة ممتازة في حي مزدهر.

تقع في الطابق السادس من مبنى به حارس أمن بدوام كامل ومصعد، توفر هذه الشقة الرائعة أيضًا الوصول إلى الردهة على الطراز الأوروبي مع خدمة الاستقبال ومنطقة الجلوس. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمقيمين الاستمتاع بإطلالات بانورامية خلابة على المدينة من السطح الضخم. تشمل المرافق المريحة وحدات غسيل/تجفيف في كل طابق، مما يضمن أسلوب حياة مريح.

تقع في منطقة Gramercy Park-Kips Bay التي تحظى بشعبية كبيرة، تغمر هذه المنزل الجميل في الطاقة النابضة لإحدى أكثر أحياء نيويورك حيوية. على بعد مسافة قصيرة، ستجد مجموعة واسعة من الأعمال التجارية المحلية والمطاعم والبارات والمقاهي والأسواق وخيارات التسوق. التنقل سهل بفضل القرب من قطارات 6/R/W ومسافة قصيرة سيرا على الأقدام إلى محطة F/M/L/Q/N/4/5 وUnion Square.

PLEASE READ BEFORE INQUIRING --RENT STABILIZED--INVESTORS ONLY

PRIME INVESTMENT OPPORTUNITY--INVESTORS ONLY--The apartment is occupied by a rent stabilized tenant.

Rent-stabilization requires automatic renewals and any increases are governed by the Rent Stabilization Board of NY.

Shares: 1290
Current Rent: $2,039.42
Current Maintenance: $2,055.74

This rent-stabilized Loft 2-bedroom, 1-bathroom apartment offers an excellent investment opportunity for long term appreciation. The approximate FREE MARKET value of the apartment is $600,000. After the current tenants move out, you will have the option to sell as is or renovate and sell at a larger profit.

The apartment is south facing and features 12 ft ceilings with floor to ceiling windows. Currently in estate condition and approximately 1,100 sf including the loft, the apartment provides an excellent space in a thriving neighborhood.

Situated on the 6th floor of a full-time doorman/elevator building, this incredible apartment also grants access to the European-style lobby with a concierge and seating area. Additionally, residents can savor breathtaking panoramic city views from the huge roof deck. Convenient amenities include washer/dryer units on each floor, ensuring a comfortable lifestyle.

Located in the highly sought-after Gramercy Park-Kips Bay area, this beautiful home immerses you in the vibrant energy of one of NYC’s liveliest neighborhoods. Within a stone’s throw, you’ll find a plethora of local businesses, restaurants, bars, cafes, supermarkets, and shopping options. Commuting is a breeze with proximity to 6/R/W trains and a short walk to F/M/L/Q/N/4/5 and Union Square Station.