لِلْبَيْع: شَقَّة دُوبلكس حَدِيقَة في الجانب الشرقي العلوي
واحة خارجية خاصة | ?? صديقة للحيوانات الأليفة | ?? مثالية للتسلية
سعر مُغرٍ! 13% أقل من القيمة السوقية! - 1,795,000 دولار
موافقة سريعة وبسيطة: طلب مجلس مُبَسَّط من صفحتين!
انظر أدناه للحسابات.
هدوء حضري يلتقي بفخامة الهواء الطلق
اكتشف المزيج المثالي من المساحة والأناقة والهدوء في هذه الشقة الدوبلكس النادرة المكونة من 3 غرف نوم و3 حمامات بمساحة 1,475 قدم مربع في الجانب الشرقي العلوي مع مساحة خارجية خاصة بمساحة 850 قدم مربع.
عند دخولك، ستستقبلك نوافذ تمتد من جدار لجدار عبر عرض الشقة، مما يغمر المنزل بأشعة الضوء الطبيعي ومناظر جميلة لواحتك الخلفية الخاصة. تتميز الطابق الرئيسي بتصميم مفتوح مصمم للعيش بسهولة بين الداخل والخارج، ويحتوي على مطبخ راقٍ فسيح، منطقة طعام، وغرفة معيشة تفتح مباشرة على الحديقة - مثالية للتسلية!
المطبخ خاص بالشيف مزود بأجهزة متميزة، بما في ذلك ثلاجة من نوع Sub-Zero، موقد/فرن Bosch، غسالة أطباق، ويحتوي على شبه جزيرة كبيرة. كما يوجد في هذا الطابق غرفتا نوم مع حمامات داخلية، كل منهما مع حمام تم تجديده حديثًا (واحد به حوض استحمام والآخر به دوش).
تتواجد الجناح الرئيسي الواسعة بمساحة 733 قدم مربع في الطابق السفلي، وتتميز بحمام فاخر مكون من 5 قطع، و خزانة ملابس واسعة. كما يوفر هذا الجناح مساحة متعددة الاستخدامات لمعدات التمارين أو منطقة جلوس مريحة، بالإضافة إلى تخزين إضافي تحت الدرج!
حديقة تُحدث فرقًا حقيقيًا
سواء كنت مالك حيوان أليف تبحث عن فناء خاص وآمن أو مضيف يحب الترفيه، فإن الحديقة الهادئة والمخفية بمساحة 850 قدم مربع هي اكتشاف نادر في نيويورك! مثالية للاسترخاء بعد يوم طويل في العمل أو استضافة العائلة والأصدقاء، تحتوي هذه الواحة الخارجية الفسيحة على إضاءة جوية ونظام ري منفصل مزود بأجهزة توقيت - مثالية لعشاق الزراعة!
تشمل الميزات الإضافية في هذا المنزل الاستثنائي:

غسالة ومجفف داخل الوحدة،
نظام تكييف مركزي يتحكم فيه Nest في كل طابق،
أرضيات خشبية في جميع الأنحاء،
نظام إضاءة Lutron.

تقع في شارع هادئ ومشجر في قلب الجانب الشرقي العلوي، تقدم الوحدة 101 في 237 شرق 88 شارع أفضل ما في الحياة المدنية مع سحر حي هادئ. استمتع بالوصول السهل إلى الحدائق القريبة ووجهات تناول الطعام والتسوق والمعالم الثقافية. بالإضافة إلى ذلك، توفر هذه الشقة عملية تقديم طلب مجلس مباشرة، مما يجعل من السهل أن تُطلق عليها اسم المنزل.
الطابق العلوي 737 قدم مربع بسعر 1,200 دولار لكل قدم مربع = 884,400 دولار
الطابق السفلي 737 قدم مربع بسعر 900 دولار لكل قدم مربع = 663,300 دولار
الحديقة 850 قدم مربع بسعر 600 دولار لكل قدم مربع = 510,000 دولار
المنزل بالسعر الحالي للسوق لكل قدم مربع: 2,057,700 دولار
سعر الطلب: 1,795,000 دولار

FOR SALE: UPPER EAST SIDE GARDEN DUPLEX CONDO
Private Outdoor Oasis | ?? Pet-Friendly | ?? Perfect for Entertaining
Priced to Sell! 13% Below Market Value! - $1,795,000
Fast, Simple Approval: Streamlined 2-page board application!
See below for calculations.
Urban Serenity Meets Outdoor Luxury
Discover the perfect blend of space, style, and serenity in this rare 3-bedroom, 3-bathroom 1,475 sq.ft Garden Duplex Condo on the Upper East Side with its very own 850 sq.ft private outdoor space.
As you enter, you'll be greeted by wall to wall windows spanning the width of the apartment filling the home with natural light and beautiful views of your private backyard oasis. The main level boasts an open layout designed for seamless indoor-outdoor living, featuring a spacious gourmet kitchen, a dining area, and a living room that opens directly onto the garden – perfect for entertaining!
The chef’s kitchen is equipped with premium appliances, including a Sub-Zero refrigerator, Bosch stovetop/oven, dishwasher, and offers a large kitchen peninsula. Also on this level are two en-suite bedrooms, each with newly renovated bathrooms (one with a tub and the other with a shower).
The expansive 733sq. ft. primary suite is located on the lower level, and features a luxurious 5-piece bathroom, and a generous walk in closet. This suite also offers a versatile space for workout equipment or a cozy seating area, along with additional storage underneath the stairs!
A Backyard That’s Truly a Game-Changer
Whether you are a pet owner looking for a secure, private yard or a host who loves to entertain, the secluded and quiet 850sq.ft backyard is a rare find in NYC! Perfect for unwinding after a long day at work, or hosting family and friends, this spacious outdoor retreat is equipped with ambiance lighting and a separate irrigation system on timers- ideal for gardening enthusiast!
Additional highlights of this exceptional home include:

In-unit washer and dryer, a
Nest-controlled central air system on each level
Hardwood floors throughout
Lutron lighting system.

Nestled on a peaceful, tree-lined street in the heart of the Upper East Side, 237 East 88th Street, unit 101 offers the best of city living with a quiet neighborhood charm. Enjoy easy access to nearby parks, dining, shopping, and cultural attractions. Additionally, this condo offers a straightforward board application process, making it a pleasure to call home.
Upper Level 737 sq.ft at $1,200 PPSF = $884,400
Lower Level 737 sq.ft at $900 PPSF = $663,300
Garden 850 sq.ft at $600 PPSF = $510,000
Home at current market rate price per square foot: $2,057,700
Asking Price: $1,795,000