مبنى من الطوب مكون من 7 وحدات شاغرة بالكامل! فرصة استثمارية استثنائية!

يعتبر هذا المبنى الشاغر المكون من 7 وحدات والمبني من الطوب الصلب فرصة استثمارية مذهلة تقع في حي غوانوس المرغوب فيه للغاية، بين بارك سلوبي وحدائق كارول! مع كون المبنى شاغراً بالكامل، فإنه يقدم إمكانيات هائلة لبرنامج تجديد كبير، مما يتيح لك تعظيم قيمة كل وحدة وجعلها تتوافق مع قيمة السوق الحالية. يمكن تحويل الممتلكات إلى مبنى للإيجار أو وحدات سكنية.

تخضع المنطقة المحيطة لتطويرات كبيرة، مع مشاريع فاخرة جديدة تحول الحي إلى واحد من أكثر المناطق المرغوبة في بروكلين. كما أن هذه المنطقة الحيوية تخدمها وسائل النقل العامة، مما يضمن سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والأسواق، مما يسهل التنقل في جميع أنحاء المدينة. تبعد فقط 4 شوارع قصيرة عن Whole Foods، و0.5 ميل عن محطة قطار Carroll St F وG، و1 ميل عن Atlantic-Barclays Center، وشارعين قصيرين عن ملعب Thomas Greene.

يتميز المبنى بـ:
- الطابق الأول: وحدة فسيحة مكونة من 3 غرف نوم وحمام واحد مع إمكانية الوصول إلى الفناء الخلفي
- الطوابق العليا (الطابق 2 و3 و4): ستة شقق من غرفة نوم واحدة وحمام واحد (تصاميم أمامية وخلفية)
- أسقف مرتفعة، نوافذ في كل غرفة، أجهزة كهربائية من الفولاذ المقاوم للصدأ في بعض الوحدات
- قبو غير مكتمل (بحجم المبنى) وفناء خلفي خاص
- كل وحدة موصولة بمقياس منفصل للتدفئة، مما يوفر مرونة وكفاءة إضافية للمستأجرين في المستقبل.

المساحة: 25 × 90 قدم
المبنى: 25 × 45 قدم
التصنيف: M1-2
نسبة البناء: 2؛ الحد الأقصى لنسبة البناء: 4
نسبة البناء غير المستخدمة (حقوق الهواء) - 4500 قدم مربع
الضرائب: 11,727.40 دولار / السنة

فرصة مذهلة للاستفادة من حي ينمو بسرعة مع إمكانيات كبيرة!

*إخلاء المسؤولية: كل المعلومات المقدمة تعتبر موثوقة ولكنها ليست مضمونة ويجب التحقق منها بشكل مستقل.
معلومات إضافية: حجم المبنى: 25 × 45 قدم

FULLY VACANT 7 UNIT Brick Building! Exceptional Investment Opportunity! This vacant 7 unit solid brick building is an amazing investment opportunity located in a highly desirable Gowanus neighborhood, right between Park Slope and Carroll Gardens! With the building being FULLY VACANT, it offers tremendous potential for a Substantial Renovation program, allowing you to maximize the value of each unit and bring them to the current market value. The property can be converted to rental or condo building. The surrounding area is undergoing significant development, with new luxury projects transforming the neighborhood into one of Brooklyn's most sought-after areas. This vibrant area is also well-served by convenient access to restaurants, shops, markets, and public transportation, ensuring easy connections throughout the city. Only 4 short blocks to Whole Foods, 0.5 mi to Carroll St F, G train station, 1 mi to Atlantic-Barclays Center, and 2 short blocks to Thomas Greene Playground. The building features: - 1st Floor: Spacious 3 Bedroom, 1 Bath unit w/ access to the Backyard - Upper Floors (Floor 2, 3 and 4): Six 1 Bedroom, 1 Bath apartments (front and rear layouts) - High ceilings, windows in every room, stainless steel appliances in some units - Full unfinished basement (size of the building) and a private backyard - Each unit is individually metered for heating, providing added flexibility and efficiency for future tenants. Lot: 25 x 90 ft Building: 25 x 45 ft Zoning: M1-2 FAR: 2; MAX FAR: 4 Unused FAR (air rights) - 4,500 SF Taxes: $11,727.40/Yr Amazing opportunity to capitalize on a rapidly growing neighborhood with immense upside potential! *Disclaimer: All Information provided is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified., Additional information: Building Size:25 x 45 ft © 2025 OneKey™ MLS, LLC