تنبيه للمستثمرين والمالكين: يقع هذا المبنى المهني الذي مساحته 20,000 قدم مربع مباشرة على الطريق السريع 9 المزدحم في وبيجينز فولز بنيويورك، على بعد دقائق من الطريق السريع 84. المنطقة المحيطة كثيفة السكان وقريبة من المستشفيات والجامعات ومركز iPark الصناعي وIBM وأمازون والمزارع ومواقع السياحة الشهيرة مثل قصر روزفلت وقصر فاندربيلت، ومركز الطهي، وبيكون، ورينهبيك، والقطارات إلى مدينة نيويورك. هذا المبنى معروف ومؤسس جيداً كموقع لمكاتب المحاماة والهندسة والعقارات والخدمات الطبية وغيرها من الخدمات الأساسية. يحيط به خيارات للتسوق والمطاعم والسكن. كما ستجد أنه نادر جداً أن تجد في هذه المنطقة مبنى بهذا الحجم مع مواقف سيارات كافية ورؤية وسهولة الوصول إلى الطريق 9. المبنى مشغول بنسبة 95٪ وهناك فرص كبيرة لزيادة الإيرادات والأرباح.

Attention Investors and Owner Occupiers:

This 20,000 SF Professional Building is located right on busy Route 9 in Wappingers Falls NY, just minutes from Interstate 84. The immediate area is densely populated and within short drives to Hospitals, Colleges, iPark Industrial Center, IBM, Amazon, Farms and popular tourist locations like Roosevelt and Vanderbilt Mansions, the Culinary, Beacon, Rhinebeck and Trains to NYC. This building is well established and known as a location for Law firms, Engineering, Real Estate, Medical and other essential services. It is surrounded by shopping options, restaurants, and residential. You will also find that it is quite rare to find, in this area, a building of this size with ample parking and with the visibility and ease of access to route 9. The building is 95% occupied and there are significant upside opportunities to drive growth in revenue and profit. © 2025 OneKey™ MLS, LLC