إيجار أو إيجار مع خيار الشراء:

يقع هذا المبنى المهني الذي تبلغ مساحته 20,000 قدم مربع على الطريق المزدحم رقم 9 في وابينجرز فالس، نيويورك، على بُعد دقائق فقط من الطريق السريع 84. المنطقة المحيطة كثيفة السكان وبالقرب من المستشفيات، الكليات، مركز آي بارك الصناعي، آي بي إم، أمازون، المزارع وأماكن السياحة الشهيرة مثل قصر روزفلت وقصر فاندربيلت، بالإضافة إلى المطاعم، وبيكون، ورينباك والقطارات إلى نيويورك. هذا المبنى معروف كموقع لمكاتب المحاماة، الهندسة، العقارات، الخدمات الطبية وغيرها من الخدمات الأساسية. إنه محاط بخيارات للتسوق والمطاعم والمناطق السكنية. ستجد أيضًا أنه نادر جدًا العثور على مبنى بهذا الحجم في هذه المنطقة مع مواقف كافية وسهولة الوصول والرؤية من الطريق 9. المبنى مشغول بنسبة 95% وهناك فرص كبيرة لتحقيق نمو في الإيرادات والأرباح. سيتوفر قريبًا جناح جميل بمساحة 4000 قدم مربع بإيجار أقل من السوق. معلومات إضافية: مدة الإيجار: أكثر من 12 شهرًا، مرنة، المرافق المتاحة: التبريد، التدفئة، الإضاءة.

Lease or Lease with Option to Buy:

This 20,000 SF Professional Building is located right on busy Route 9 in Wappingers Falls NY, just minutes from Interstate 84. The immediate area is densely populated and within short drives to Hospitals, Colleges, iPark Industrial Center, IBM, Amazon, Farms and popular tourist locations like Roosevelt and Vanderbilt Mansions, the Culinary, Beacon, Rhinebeck and Trains to NYC. This building is well established and known as a location for Law firms, Engineering, Real Estate, Medical and other essential services. It is surrounded by shopping options, restaurants, and residential. You will also find that it is quite rare to find, in this area, a building of this size with ample parking and with the visibility and ease of access to route 9. The building is 95% occupied and there are significant upside opportunities to drive growth in revenue and profit. Becoming available shortly is a beautiful
4000 sf Suite at below market rent. Additional Information: LeaseTerm: Over 12 Months,Flexible,ComUtilitiesAvailable: Cooling, Heating, Lighting, © 2025 OneKey™ MLS, LLC