Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 7 وحدة 2 مبنى تطوير مختلط الاستخدام للبيع!!! المباني ستتميز بتعرض ممتاز، لافتات رائعة، 23 مكان لصف السيارات، أسقف عالية، قطع رصيف موضوعة بشكل استراتيجي، تكييف، إضاءة LED جديدة بالكامل، طاقة 200 أمبير، +++!!! الجيران تشمل ستارباكس، مرسيدس-بنز، كيا، نيسان، 7-Eleven، نورثويل هيث، تارغت، هوم ديبوت، كويك تشيك، إكسترا سبيس ستوراج، دانكن، وولغرينز، سيتي إم دي، فاليرو، تاكو بيل، ماكدونالدز، تشيكيرز، KFC، برجر كينغ، ريد لوبستر، دولار تري، +++!!! يمكن تسليم العقار فارغًا إذا لزم الأمر. هذا العقار يوفر إمكانية كبيرة للربح!!! قد يكون هذا موقع تطويرك التالي أو المنزل التالي لعملك!!!

الدخل:
225: مكتب عقاري (900 قدم مربع): 33,600 دولار سنويًا. (متاح)
ديلـي (900 قدم مربع): 33,600 دولار سنويًا. (متاح)
227: الطابق الأول:
مكتب 1: 9,600 دولار سنويًا M-M. (متاح)
مكتب 2: 9,600 دولار سنويًا M-M. (متاح)
مكتب 3: 14,400 دولار سنويًا M-M. (متاح)
الطابق الثاني:
شقة 1 (غرفة نوم واحدة، حمام واحد): 22,800 دولار سنويًا M-M. (متاحة)
شقة 2 (غرفة نوم واحدة، حمام واحد): 22,800 دولار سنويًا M-M. (متاحة)

إجمالي الدخل: 146,400 دولار سنويًا.
المصروفات:
غاز: 0 دولار
كهرباء: 0 دولار
تأمين: 2,328 دولار سنويًا.
ضرائب: 23,394 دولار سنويًا.
إجمالي المصروفات: 25,722 دولار سنويًا.
صافي الدخل التشغيلي (NOI): 120,678 دولار سنويًا. (نموذج 11.09% عائد الاستثمار!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 7 Unit 2 Building Mixed-Use Development Site Just Off Sunrise Highway For Sale!!! The Buildings Feature Will Feature Great Exposure, Excellent Signage, 23 Parking Spaces, High Ceilings, Strategically Placed Curb Cuts, A/C, All New LED Lighting, 200 Amp Power, +++!!! Neighbors Include Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Heath, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin', Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald's, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! The Property Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: 225: Real Estate Office (900 Sqft.): $33,600 Ann. (Available) Deli (900 Sqft.): $33,600 Ann. (Available) 227: First Floor: Office 1: $9,600 Ann. M-M. (Available) Office 2: $9,600 Ann. M-M. (Available) Office 3: $14,400 Ann. M-M. (Available) Second Floor: Apt 1 (1 Br., 1 Bath): $22,800 Ann. M-M. (Available) Apt 2 (1 Br., 1 Bath): $22,800 Ann. M-M. (Available) Pro Forma Gross Income: $146,400 Ann. Expenses: Gas: $0 Electric: $0 Insurance: $2,328 Ann. Taxes: $23,394 Ann. Total Expenses: $25,722 Ann. Net Operating Income (NOI): $120,678 Ann. (Pro Forma 11.09% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC