فرصة امتلاك هذا المبنى المكتبي الفئة (A) المكون من 36,000 قدم مربع (أكثر من) والمتعدد الوحدات والذي يتكون من 3 طوابق، ويتميز برؤية ممتازة تجاه الطريق 17 (I-86) مع مرور أكثر من 67,000 سيارة يوميًا. يوجد لافتات. هناك 22 وحدة/مساحة مكتبية منفصلة تم تأجير 60% منها بالكامل. يحتوي المبنى على مصعد، مع وصول سهل من الأرضية الرئيسية من عدة جوانب ورصيف تحميل في الجهة الخلفية. يظهر المبنى برو forma بقيمة 367,978.89 دولار (عائد يزيد عن 7%) عند الاكتمال. الطابق الأرضي الكبير مُخلى بالكامل وجاهز للبناء لتأجير. هناك 14,274 قدم مربع من المساحة الشاغرة التي تحتاج إلى تأجير لجعل هذه الملكية ناجحة جدًا. حاليًا، المساحة الشاغرة تبلغ 40% والإيجارات أقل من السوق. يوجد موقف سيارات كبير مع وصول سهل للسيارات أو الشاحنات. المبنى مصنوع من الطوب مع نوافذ كبيرة تعطي شعورًا عصريًا مفتوحًا. يوجد حاليًا سجل إيجارات ونفقات pro forma في الوثائق بالإضافة إلى كتيب.

Opportunity to own this Class A 36,000+ partially tenanted 3 story office building with visibility to Route 17 (I-86) with 67,000+ cars per day. There is signage. There are 22 separate units/office spaces with 60% fully leased. There is an elevator, ground floor easy access on multiple sides and a loading dock in the rear. Building shows a pro forma of $367,978.89 (7+ cap) when full. Large ground floor level is completely gutted and ready to be built out for a tenant. There is 14,274 sf of vacant space that needs to be leased to make this property VERY SUCCESSFUL. Presently it is 40% vacant and rents are below market. Large parking lot with easy access in and out for cars or trucks. Building is brick construction with large windows giving it an open modern feel. Current and pro forma rent roll and expenses in documents as is a brochure. © 2025 OneKey™ MLS, LLC