تصحيح سعر - متاح للعرض عن طريق موعد مع الوسيط الحصري -

شقة مذهلة ومرتبة بشكل ذوقي ذات غرفتي نوم مقسمة تقع في تعاونية HDFC قبل الحرب محفوظة جيدًا.

مميزات الشقة:
مع نوافذ في كل غرفة، تواجه غرفة المعيشة الشمال وهي مجاورة للغرفة الثانية. تتضمن غرفة النوم الرئيسية المواجهة للجنوب مساحة مكتبية مخصصة مع خزانة كبيرة. الحمام مشرق وأنيق مع بلاط من البورسلين ويتضمن حوض استحمام عميق + رفوف. تحتوي مطبخ الشيف على أجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ عالية الجودة، بما في ذلك موقد غاز من سامسونج، وغسالة صحون، وثلاجة فيشر باكل ببابين، وميكروويف مدمج من ويرلبول، وغسالة/مجفف LG بحجم كامل، ووفرة من الخزائن، ومخزن كبير، وأسطح من الكوارتز وواجهة أنيقة.

بالإضافة إلى ذلك، تشمل النوافذ الكبيرة الجديدة معالجات النوافذ، أسقف عالية جداً مع زخارف في جميع الأنحاء، مروحتين ضوئيتين، وحدات إضاءة تعمل بمؤقتات، أرضيات خشبية متعددة من البلوط بلون الجوز، وفرة من الخزائن بما في ذلك خزانة للمشي وخزانة مناشف، جميعها مع تخزين إضافي بالأعلى وأبواب جديدة متينة. ستقع في حب التجديد الأنيق!!

ملاحظة - تشمل رسوم الصيانة الشهرية المنخفضة للغاية البالغة 523 دولارًا الضرائب العقارية، والمياه، والتدفئة، والغاز. لا توجد تقييمات حالية.

المبنى: تم تحويل المبنى المثالي الذي يضم مصعد وتجديده في عام 2002 مع الحفاظ على الطابع القديم. يقع في حي ذي أشجار وصف بالفيديو مع كاميرات أمنية، وغرفة دراجات مجانية، وفناء مجتمعي لتستمتع به، وعامل نظافة يومي، ومالية قوية جداً، ولا يوجد رهن عقاري أساسي، والسماح بالتأجير الفرعي بشرط، وضريبة التحويل تبلغ 25 دولارًا للسهم عند Transfer الأسهم. سياسة حيوانات أليفة ممنوعة. مريح بالقرب من محطات مترو الأنفاق 4/5/6 و2/3 السريعة وطرق الحافلات الرئيسية بما في ذلك منتزهات مجتمع هارلم.

تستند إرشادات سقف الدخل لعام 2024 لـ HDFC إلى 120٪ من AMI لكل شخص في الأسرة على النحو التالي:
شخص واحد 130,440 دولار
شخصان 149,160 دولار
ثلاثة أشخاص 167,760 دولار
أربعة أشخاص 186,360 دولار
(من المتوقع زيادة نسبة AMI لعام 2025 في أبريل)

صور بواسطة RealtaSnap - بعض التصوير الافتراضي والشقة سهلة العرض!!

PRICE CORRECTION - AVAILABLE TO SHOW by appointment with exclusive broker -

Stunning and tastefully renovated split 2 bedroom apartment is situated in a very well maintained prewar HDFC Coop.

APARTMENT FEATURES:
With windows in every room, the living room faces north and is adjacent to the 2nd bedroom. The south facing primary bedroom includes a customized built-in desk/office space with a large walk-in closet. The bathroom is bright, sleek, elegant with porcelain tile and includes a deep soaking tub + shelving. The Chefs kitchen has top-of-the-line stainless steel appliances, including a Samsung gas range, dishwasher, Fischer Paykel double door refrigerator, Whirlpool built-in microwave, a full size LG stackable washer/dryer, plenty of cabinets, a large pantry, Quartz counters and an elegant backsplash.

In addition, oversized new windows include window treatments, ultra HIGH ceilings with crown molding throughout, 2 ceiling light fans, light fixtures on dimmers, immaculate oak hardwood floors in a walnut stain, an abundance of closets including 1 walk-in and a linen closet all with added storage above and solid new doors. You'll simply fall in LOVE the stylish renovation!!
NOTE - The VERY LOW monthly maintenance of $523 includes property taxes, water, heat and gas. No current assessments

BUILDING: The immaculate elevator building was converted and renovated in 2002 maintaining the prewar character. Situated on a tree-lined block with video security cameras, complimentary bike room, community courtyard for your enjoyment, daily Super/Porter, VERY strong financials, NO underlying mortgage, conditional subletting allowed and the FLIPTAX is $25/share upon transfer of shares. NO pet policy. Convenient to the 4/5/6 and 2/3 express subways and major bus routes including Harlem Community Parks.

The HDFC 2024 income cap guidelines are based on 120% AMI per person in the household as follows:
1 person $130,440
2 persons $149,160
3 persons $167,760
4 persons $186,360
(2025 AMI % increases expected in April)

Photos by RealtaSnap - some virtual staging and the apartment is an EASY show!!