الممتلكات موضوع النقاش عبارة عن مبنى مكون من 3 طوابق، بمساحة 3,300 قدم مربع، يحتوي على 6 وحدات سكنية، ويقع في موقع متميز على شارع هيلسايد، بالقرب من شارع ليفرتس. يتضمن المبنى (6) شقق بغرفة نوم واحدة. جميع الشقق مؤجرة، وتتميز بأسقف مرتفعة، وهي في حالة جيدة. نظام التدفئة (البويلر) عمره 4 سنوات وسخان الماء عمره 2 سنوات. جميع الشقق تدفع مقابل الكهرباء وغاز الطهي بشكل مستقل. السطح في حالة جيدة ويمكن تأجيره لوضع لافتات كبيرة للترويج. يقع المبنى بالقرب من شارع ليفرتس وعلى مسافة قريبة من محطة مترو الأنفاق J و Z عند الزاوية من شارع 123 وشارع جامايكا. هناك مركز تسوق ليفرتس عند الزاوية، وهو قريب من العديد من المتاجر والمطاعم والبنوك.
معلومات إضافية: حجم المبنى: 20 × 55، حجم الأرض: 20 × 100، المنطقة R4-1.
الإيرادات والمصروفات:
الشقة 1A: 1,442 دولار
الشقة 1B: 2,000 دولار
الشقة 2A: 1,400 دولار
الشقة 2B: 1,300 دولار
الشقة 3A: 1,545 دولار
الشقة 3B: 1,297 دولار
السطح: 1,000 دولار
الدخل الإجمالي الشهري: 9,984 دولار
إجمالي الدخل الإجمالي السنوي: 119,808 دولار
التدفئة: 3,000 دولار
التأمين: 3,100 دولار
المياه: 2,900 دولار
الضرائب: 16,000 دولار
إجمالي الدخل الصافي: 94,808 دولار
نسبة العائد: 6.65%

The subject property is a 3 Stories, 3,300 Sq.Ft. 6 Family building located in prime location on Hillside Ave, Off Lefferts Blvd. The building includes (6) One Bedroom Apartments. All aprtments are rented, they have high ceilings, and are in good condition. The boiler is 4 years old and the water heater is 2 years old. All apartments pay for their own electric and cooking gas. The roof is in good condition and can be rented to put large signs for advertisement. The building is located off Lefferts Blvd and is close distance to Subway J & Z Subway Train on the corner of 123 St and Jamaica Ave. There is the Leffers Shopping Center on the corner and it is close to many stores and restaurants and banks.
Additional information: Building Siz e:20X55, Lot size 20x100 zoning R4-1
The income and expenses:
Apt 1A $1,442
Apt 1B $2,000
Apt 2A $1,400
Apt 2B $1,300
Apt 3A $1,545
Apt 3B $1,297,
Roof $1,000
Monthly Gross Income $9,984,
Total annual Gross income; 119,808
Heat $3,000
Insurance $3,100
Water $2,900
Tax $16,000
Total Net income $94,808
Cap Rate 6.65%, © 2025 OneKey™ MLS, LLC