عقار مائي رائع:

يعتبر عنوان 8 Tier Street عقاراً مائياً نادراً ومدهشاً بشكل لا يصدّق. هذا المنزل الجميل الذي يقترب مساحته من 2400 قدم مربع يقع على قطعة أرض مائية رائعة تبلغ 11475 قدم مربع - 85 قدم خطي من الممتلكات المائية: يواجه الجانب الغربي ويوفر إطلالات خلابة على أفق مانهاتن والمياه. يتميز هذا العقار الاستثنائي بشاطئ خاص خاص به، ورصيفين خاصين، وكابينة طعام كبيرة مغطاة في الهواء الطلق، وشرفة بمساحة 600 قدم مربع تمتد بعرض المنزل بالكامل.
من كل نافذة في هذا المنزل، يمكنك الاستمتاع بإطلالات مائية كاملة بزاوية 180 درجة - يمكنك حتى رؤية مبنيي كرايسلر وإمباير ستيت. - لا حاجة للقول إن غروب الشمس والليل هنا لهما إطلالات تساوي ملايين الدولارات في 8 Tier Street.
تعتبر Tier Street أيضاً شارعاً مفضلاً بجماله وهدوئه وموقعه من حيث أجمل الإطلالات المائية وإطلالات مانهاتن.

التوزيع:
الطابق الأول يحتوي على تخطيط مفتوح مثالي للتسلية والعائلة؛ مع مطبخ كبير يواجه منطقة الطعام وغرفة المعيشة الواسعة. تفتح الأبواب الفرنسية على غرفة معيشة مذهلة أخرى مزودة بمدفأة تعمل بالحطب. يمتد الطابق الأول بالكامل نحو المياه مع أبواب من الأرض إلى السقف وشرفات مائية كاملة من كل زاوية.
الطابق الثاني هو تخطيط مثالي لجميع غرف النوم. يحتوي على أربع غرف نوم فسيحة، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية رائعة مع شرفة خاصة مدهشة، وخزانة ملابس كبيرة مع غسالة ومجفف. يحتوي هذا الطابق الثاني أيضًا على مطبخ آخر حيث، نعم، هذا العقار لديه شهادة إشغال لعائلتين! لاحظ أن الاستخدام الأفضل لهذا العقار حالياً هو كمنزل عائلة واحدة. - ولكن لا تتجاهل قيمة شهادة إشغال لعائلتين! أيضًا، لاتنسى أن الطابق السفلي المنتهي الذي تبلغ مساحته حوالي 1100 قدم مربع غير مشمول في المساحة الكلية البالغة 2400 قدم مربع لهذا المنزل.
استخدمه كمنزل لعائلة واحدة، فكر في تحويل مطبخ الطابق الثاني إلى حمام فاخر كبير متصل بغرفة النوم الرئيسية! هذا المنزل مُجهّز أيضاً بنظام تدفئة وتكييف مركزي مزدوج المناطق، ونظام تدفئة كفء. لديك حالياً منطقتان منفصلتان للغسيل، وحمامين كاملين.

انتبه إلى "مخطط الطابق وارتفاع الطائرة" المغلق لجميع الممتلكات؛ فهو يوضح بشكل ممتاز العقار الواسع الذي يمثل 8 Tier Street. كما أنه يلهم إمكانية توسيع المدخل الحالي لاستيعاب ما يصل إلى 4-5 سيارات.

من الاستثنائي أن يتوفر عقار مائي كبير للبيع في مدينة نيويورك / جزيرة المدينة.
لا حاجة للقول، إن هذا هو عقار من العمر.

الموقع والمرافق:
تجعل القربة المدهشة وسهولة التنقل إلى مانهاتن جزيرة المدينة خياراً ذكياً، كونها الكنز المدفون الذي لا يزال موجودًا…
لا يوجد مكان آخر في مدينة نيويورك حيث تجد مثل هذا النمط المائي الفريد مع أسلوب حياة شاطئي مريح وساحر. على جزيرة المدينة نفسها، توجد مجموعة واسعة من المطاعم ونوادي القوارب. معارض فنية، استوديو لليوغا والبيلاتس، مكتبة نيويورك، مكتب بريد، بنك تشيس، سوبرماركت محلي - وجميع أنواع الأنشطة الاجتماعية للتواصل بشكل أكبر مع هذه المجتمع الخاص جداً.
وحقاً، خارج الجزيرة، لديك أكبر حديقة في مدينة نيويورك - حديقة بيل هام باي - مع مسارات للدراجات والمشي والجري، شاطئ أوركارد، إسطبلات خيول، ملاعب جولف، وفي غضون 8 دقائق بالسيارة على طول طريق الشاطئ الساحر، لديك نادي نيويورك الرياضي الرائع - جزيرة ترافيرس.

فيديو:
تأكد من مشاهدة فيديو الاستعراض الإيضاحي. إذا لم تجده "هنا"، فقط ابحث عن 8 TIER STREET - REAL ESTATE SALES على يوتيوب.
(الرابط: https://youtu.be/sfQb3YlfiZ0)

الاتصال:
اتصل بالوكيل مباشرةً مع أي أسئلة ولتحديد موعد لرؤية خاصة.

تم تقييم هذا العقار بالفعل بمبلغ 1,550,000 دولار، ويتم بيعه كما هو.

SPECTACULAR WATERFRONT PROPERTY:

8 Tier Street is a rare and absolutely astounding waterfront property. This beautiful home just shy of 2400 square feet is sitting on a spectacular waterfront lot of 11,475 square feet - 85 linear feet of waterfront property: facing the west side and overlooking breathtaking Manhattan skyline & water views. This remarkable property has its very OWN PRIVATE BEACH, two PRIVATE PIERS, a large covered outdoor dining gazebo, and a 600 square foot deck spanning the entire width of the house.
From every single window of this home, you have 180-degree full water views - you even see both the Chrysler & the Empire State buildings. - Needless to say, sunsets, and night-time, are million-dollar views at 8 Tier Street.
Tier Street is also a preferred street by its beauty, tranquility, and position in terms of the most striking water & Manhattan views.

LAYOUT:
The first floor has your ideal open-plan entertainment & family layout; with a large island kitchen facing the expansive open dining & family room. French-doors lead you to another stunning living room complete with a wood burning fireplace. The entire span of the first floor faces the water with floor to ceiling deck doors, and full water views from every angle.
The second floor is your perfect all bedroom floorplan. Four spacious bedrooms, including a magnificent primary bedroom with its own stunning balcony, and large walk-in closet including washer & dryer. This second floor also has another kitchen since, yes, this property has a 2-family Certificate of Occupancy! Note that the highest and best use of this property currently is as a single-family home. - But never trade in the added value of a 2-family CO! Also note that the approximately 1100 square foot finished basement is not included in the 2400 square footage of this home.
As a single-family use, consider turning the second-floor kitchen into a fabulous primary ensuite bathroom! This home is also equipped with two-zoned central HVAC (heating & cooling), and efficient baseboard heating. You currently have two separate laundry areas, and two full bathrooms.

Pay attention to the enclosed "birds-eye view floorplan and aerial” of the entire lot and property; it perfectly illustrates the expansive property that 8 Tier Street is. It also inspires a potential expansion of the current driveway, fitting as many as 4-5 cars.

It is exceptional that such a large waterfront property becomes available for sale in New York City / City Island.
Needless to say, this is a property of a lifetime.

LOCATION & AMENITIES:
The brilliant proximity and easy commute to Manhattan makes City Island a savvy choice, as the hidden gem that it still is…
Nowhere else in New York City do you find such unique waterfront living with a relaxed and charming beach-lifestyle. On City Island itself you have a plethora of restaurants and boat clubs. Art galleries, a Yoga & Pilates studio, NYC Library, post office, Chase bank, a local supermarket – and all kinds of social activities to further connect with this very special community.
Right off the island you have New York City’s largest park – Pelham Bay Park - with bike, hike and running trails, Orchard Beach, horse stables, two golf courses, and at only an 8-minute drive along the enchanting Shore Road you have the fantastic New York Athletic Club – Travers Island.

VIDEO:
Make sure you check out the illustrative walk-through VIDEO. If you don't find it "here", just search 8 TIER STREET - REAL ESTATE SALES on YouTube.
(LINK: https://youtu.be/sfQb3YlfiZ0)

CONTACT:
Call the listing agent directly with any questions and to set up a private showing.

This property is already appraised at $1,550,000, and is sold as is.