فرصة استثمارية: بنايتان ذات استخدام مختلط في شارع غراندفيو في ريدج ووود، كوينز

جوهرة نادرة تنتظر في قلب ريدج ووود، كوينز، مع بنايتين جنبًا إلى جنب ذات استخدام مختلط تحتويان على مساحة تجارية في الطابق الأرضي ووحدات سكنية بالأعلى. تقع هذه الممتلكات في العنوان 564 و566 غراندفيو، وتوفر واجهة بطول 36.6 قدمًا في واحدة من أكثر شوارع الحي حيوية.

المميزات الرئيسية:
الموقع المتميز: في وسط نمو وتطوير ملحوظ، فقط أسفل الشارع من وينجامر، وعبر الشارع من مخبز غريمالدي، مع وصول رائع إلى الأماكن المحلية العصرية مثل كتان كافيه، ورولو، وبوشويك بارك، وحديقة غروفير كليفلاند وكوتشيرهول.

المساحة التجارية: مساحة تجارية مزدوجة، حوالي 2500 قدم مربع، مع أسقف مرتفعة وتفاصيل من الصفيح الأصلي، واثنين من القبو للأسفل. تدعم المساحة استخدامات التصنيع الخفيف، وهي مثالية لاستوديو إبداعي، أو مصنع جعة حرفي، أو محمصة قهوة، أو مشاريع مماثلة. مبنى 566 غراندفيو مبني في الجزء الخلفي من قطعة الأرض العميقة 95 قدم، بينما مبنى 564 غراندفيو مبني بعمق 55 قدم ويقدم مساحة حديقة ساحرة تستقبل كمية وفيرة من الضوء الطبيعي من الشمال.

الوحدات السكنية: تقدم البنايتان أربع وحدات سكنية واسعة، كل منها يحتوي على غرفة نوم واحدة أو اثنتين بالإضافة إلى مكتب منزلي. الشقق، التي تقدر مساحتها بحوالي 850 قدم مربع لكل منها، لديها إمكانيات كبيرة للنمو.

الإمكانية: مصنفة R6B، مع شهادة إشغال متاحة، هذه البناية مثالية للمطورين، أو المستخدمين النهائيين، أو المستثمرين. مع ضرائب سنوية منخفضة ($16,308)، فإن الفرصة لإعادة تطوير أو استخدام مساحة عمل مشغولة من قبل المالك كبيرة.

لماذا تستثمر هنا؟
ريدج ووود، كوينز منطقة تتطور بسرعة وقد جذبت مجموعة متنوعة من الأعمال الجديدة، مع مزيج من المساحات السكنية والتجارية والإبداعية التي تنمو في جميع أنحاء الحي. هذا الموقع، مع وصول سهل إلى الحدائق المحلية والأماكن الساخنة، مؤهل لمزيد من النمو. سواء كنت تتطلع للاستفادة من تيار الدخل الحالي، أو توسيع محفظتك العقارية، أو إنشاء مساحتك الخاصة الفريدة، فإن هذه المباني تقدم مجموعة هائلة من الفرص.

نظرة عامة على الممتلكات:
العنوان: 564 و566 غراندفيو، ريدج ووود، كوينز
المساحة الإجمالية: 6819 قدم مربع
أبعاد المبنى: 36.6 قدم من واجهة الشارع، أراضي بعمق 95 قدم
التقسيم: R6B، تصنيع خفيف وسكني
شهادة الإشغال: متاحة
الضرائب السنوية: $16,308
الاستخدام الحالي: عمل خياطة تجارية في الطابق الأول؛ وحدات سكنية في الأعلى

لا تفوت الفرصة لامتلاك قطعة من هذا الحي المزدهر! مع مزيج من السحر التاريخي، وارتفاعات السقف الرائعة، وإمكانيات ضخمة، تعتبر هذه الممتلكات حقًا تحفة تنتظر المالك المناسب للارتقاء بها إلى المستوى التالي.

اتصل بنا اليوم لتحديد موعد لمعاينة واستكشاف الإمكانات الرائعة لـ 564 و566 غراندفيو.

Investment Opportunity: Two Mixed-Use Buildings on Grandview Ave in Ridgewood, Queens
A rare gem awaits in the heart of Ridgewood, Queens, with two side-by-side mixed-use buildings featuring street-level commercial space and residential units above. Located at 564 & 566 Grandview Ave, this property offers 36.6 feet of frontage on one of the neighborhood's most vibrant streets.

Key Features:
Prime Location: In the midst of significant growth and development, just down the street from Windjammer and across from Grimaldi Bakery, with fantastic access to trendy local spots like Katan Cafe, Rolo's, Bushwick Bark, Grover Cleveland Playground and Gottscheer Hall. Commercial Space: A double-wide, approximately 2,500 square foot commercial space, with soaring ceilings and original tin details, and two cellars below. The space supports Light Manufacturing use and is ideal for a creative studio, craft brewery, coffee roaster, or similar ventures. 566 Grandview is built to the back of the 95 foot deep lot, while 564 Grandview is built 55 feet deep and offers a charming garden space that gets abundant natural light from the North. Residential Units: The two buildings offer four spacious, floor-through residential units, each featuring one or two bedrooms plus a home office. The apartments, measuring approximately 850 square feet each, have tremendous upside potential. Potential: Zoned R6B, with a Certificate of Occupancy in place, this building is ideal for developers, end-users, or investors. With low annual taxes ($16,308), the opportunity for future redevelopment or owner-occupied business space is significant. Why Invest Here?
Ridgewood, Queens is a rapidly developing area that has attracted a variety of new businesses, with a mix of residential, commercial, and creative spaces sprouting up throughout the neighborhood. This location, with easy access to local parks and hot spots, is poised for continued growth. Whether you're looking to capitalize on the current income stream, expand your real estate portfolio, or create your own unique space, these buildings offer a tremendous range of opportunities.

Property Overview:
Address: 564 & 566 Grandview Ave, Ridgewood, Queens Total Square Footage: 6,819 sq. ft. Building Dimensions: 36.6 ft of street frontage, 95 foot deep lots. Zoning: R6B, Light Manufacturing and Residential CofO: In place Annual Taxes: $16,308 Current Use: Commercial seamstress business on the first floor; residential units above Don't miss the opportunity to own a piece of this thriving neighborhood! With a mix of historic charm, fantastic ceiling heights, and enormous potential, this property is truly a masterpiece waiting for the right owner to take it to the next level.

Contact us today to schedule a viewing and explore the incredible potential of 564 & 566 Grandview Ave.