فرصة تجارية/صناعية استثنائية!!! معروضة بسعر 279,000 دولار. السعر مُحدد للبيع. هذه القطعة المميزة التي تبلغ مساحتها 13.02 فدان تقع في موقع رئيسي ولها وصول مباشر إلى ممر الطريق السريع 17/ I-86 في الاتجاهين الشرقي والغربي. الموقع! الموقع! الموقع! ستسمح إدارة النقل في ولاية نيويورك بعمل مدخل/قطع جانب الطريق بطول أكثر من 377 قدمًا على جبهة الطريق الخطية من مخرج 99 من الطريق. (تصريح من المشتري مطلوب). القطعة مستوية في معظمها مع بعض الميل. مشجرة. بجوار القرية والمدينة مباشرة.
1396+ قدم من الواجهة على طريق ولاية نيويورك السريع Rt. 17 (I-86). رؤية استثنائية من طريق ولاية نيويورك 17/ I-86 من حارات الاتجاهين الشرقي والغربي.
التقسيم البلدي:
الاستخدامات المسموح بها: الأعمال التجارية والمكاتب المهنية. أعمال الجملة والمخازن. بيت توريد مواد البناء. مختبرات البحث والتصميم والتطوير. الزراعة الداخلية.
الاستخدامات الخاصة: مصانع التنظيف الجاف والغسيل. التصنيع والتجميع والتحويل والتصنيع والتشطيب والتنظيف أو أي معالجة أو تعامل أو تخزين للمواد. الأعمال التجارية في الطباعة. مبيعات وخدمات معدات المركبات. منشأة تصنيع النفايات. خدمات استقبال إلكتروني. الاستخدام المختلط بالجملة/التجزئة. مؤسسات البيع بالتجزئة المريحة التي تقل مساحتها عن 5000 قدم مربع. الخدمات الأساسية. ساحة الأخشاب. ورش تصليح هياكل السيارات. أماكن العبادة. المدارس الخاصة.
الاستخدامات الملحقة: اللافتات. مناطق وقوف السيارات. مظلات السيارات والجراجات الخاصة. حمامات السباحة. غيرها من الاستخدامات الملحقة المعتادة للاستخدامات الرئيسية والخاصة.
"طلب البلدية" مكتمل. لا توجد مشاكل معروفة مسجلة. رسالة مراجعة من إدارة النقل في ولاية نيويورك بشأن الوصول إلى الطريق من مخرج الطريق متاحة عند الطلب. المسح متاح عند الطلب. لا توجد أراضٍ رطبة معروفة حسب المسح.
تقع في قلب مقاطعة سوليفان. دقائق من المطاعم المحلية والتسوق، القرية، بيتهل وودز، مركز جارنيت الصحي، منتجعات وورلد، مطار مقاطعة سوليفان، وأقل من ساعتين من مدينة نيويورك. يرجى الاستفسار.

EXCEPTIONAL Commercial/ Industrial Opportunity!!! Offered at $279,000. Priced to SELL. This prime uniquely situated 13.02-acre parcel has direct access to State Route 17/ I-86 corridor eastbound and westbound exists. LOCATION! LOCATION! LOCATION! NYSDOT will allow a driveway/ curb cut along 377’+ of linear road frontage off Exit 99 from Exit Road. (Permit per buyer is necessary). Parcel mostly level with some slope. Wooded. Directly adjacent to Village and Town.
1,386+ feet of frontage along NYS Highway Rt. 17 (I-86). Exceptional visibility from NYS Route 17/ I-86 from East and Westbound lanes.
Town Zoning:
Principal Permitted Uses: Businesses and professional offices. Wholesale and warehouse businesses. Building supply house. Research, design, and development laboratories. Indoor agriculture.
Special uses: Dry cleaning and laundry plants. Manufacturing, assembling, converting, alluring, finishing, cleaning or any other processing, handling or storage of materials. Printing businesses. Vehicle equipment sales and services. Waste manufacturing facility. Electronic reception services. Mixed use wholesale/ retail. Convenience retail establishments less than 5,000 sq. ft. Essential services. Lumber yards. Automotive body shops. Places of Worship. Private schools.
Accessory uses: Signs. Parking areas. Carports and private garages. Swimming pools. Other accessory uses customary to principle and special uses.
“Municipal Request” completed. No, known issues of record. NYSDOT letter of review for road access off Exit Road available upon request. Survey available upon request. No known wetlands per survey.
Situated in the heart of Sullivan County. Minutes from local restaurant and shopping, Village, Bethel Woods, Garnet Heath Center, Resorts World, Sullivan County Airport, and less than 2 hours from New York City. Please Inquire © 2025 OneKey™ MLS, LLC