Calling All Investors, Developers & End-Users!!!

مبنى تجاري زاوي بمساحة 1,800 قدم مربع مع برج خليوي في شارع كونduit الجنوبي معروض للبيع!!! يضم العقار لافتات ممتازة، معرض رائع، تصنيف R4B، 6 أماكن لانتظار السيارات، قبو بمساحة 1,800 قدم مربع، أسقف عالية بارتفاع 10 أقدام، إضاءة LED جديدة بالكامل، طاقة 200 أمبير، تكييف مركزي، والمزيد!!! يقع العقار في قلب سبرينغفيلد جاردنز على شارع كونduit الجنوبي المزدحم، Minutes من مطار JFK ومول جرين أكريس!!! الجيران يشملون UPS، تويوتا، هيونداي، كابيتال وان، بنك أمريكا.

الدخل:

ديل (1,800 قدم مربع + 1,800 قدم مربع LL): 52,800 دولار سنوياً؛ تاريخ انتهاء الإيجار: 11/1/2029.

برج فيريزون: 24,000 دولار سنوياً؛ تاريخ انتهاء الإيجار: 2053.

مساحتين لانتظار السيارات (للخدمات): 6,000 دولار سنوياً شهرياً.

الإجمالي الدخل: 82,800 دولار سنوياً.

المصروفات:

الغاز: 0 دولار

الكهرباء: 0 دولار

المياه والصرف الصحي: 700 دولار سنوياً.

الصيانة والإصلاحات: 250 دولار سنوياً.

التأمين: 2,803 دولارات سنوياً.

الضرائب: 17,579.76 دولار سنوياً.

إجمالي المصروفات: 21,332.76 دولار سنوياً.

صافي الدخل التشغيلي (NOI): 61,467.24 دولار سنوياً.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 1,800 Sqft. Corner Retail Building With Cell Tower On S. Conduit Avenue For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R4B Zoning, 6 Parking Spaces, 1,800 Sqft. Basement, High 10’ Ceilings, All New LED Lighting, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Springfield Gardens On Busy S. Conduit Avenue Minutes From JFK Airport & Green Acres Mall!!! Neighbors Include UPS, Toyota, Hyundai, Capital One, Bank Of America.
Income:


Deli (1,800 Sqft. + 1,800 Sqft. LL): $52,800 Ann.; Lease Exp.: 11/1/2029.


Verizon Tower: $24,000 Ann.; Lease Exp.: 2053.


2 Parking Spaces (Landscaper): $6,000 Ann. M-M.


Gross Income: $82,800 Ann.


Expenses:


Gas: $0


Electric: $0


Water & Sewer: $700 Ann.


Maintenance & Repairs: $250 Ann.


Insurance: $2,803 Ann.


Taxes: $17,579.76 Ann.


Total Expenses: $21.332.76 Ann.


Net Operating Income (NOI): $61,467.24 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC