تقع 337 Main في قلب منطقة الأعمال المركزية في بوهكيبسي، وهي ملكية مختلطة متميزة تتكون من 3 طوابق بمساحة 8,060 قدم مربع، وتقدم مجموعة متنوعة من الاحتمالات للاستخدامات التجارية والمكتبية والطبية. تتميز البناية بتدفق دخل مستقر من خلال شقتين محدثتين مكونتين من غرفتي نوم وحمامين، وشقة واحدة محدثة ومكونة من غرفة نوم واحدة، وجميعها مشغولة بالكامل. يصل إجمالي الدخل من الشقق إلى حوالي 6200 دولار شهريًا، مع إمكانية تحقيق دخل إجمالي من المساحة التجارية الشاغرة يتجاوز 100,000 دولار! ويعد المساحة التجارية في الطابق الأرضي، والتي تبلغ مساحتها 3,300 قدم مربع وتتميز بتصميم "فانيلا-بوكس"، شاغرة وتوفر فرصة ممتازة للمستأجر الجديد. ومع إيجار تنافسي يتراوح بين 14-16 دولار للقدم المربع شاملًا الخدمات، توفر المساحة التجارية إمكانات قوية للتأجير. وقد تم العناية بهذا العقار بشكل دقيق، مع العديد من التحديثات، مما يضمن عدم وجود أي تأخير في الصيانة. يقع العقار في موقع متميز مع تنظيم مرن، مما يجعل 337 Main فرصة استثمارية قوية بتدفق نقدي فوري وإمكانات قيمة على المدى الطويل. الموقع ممتاز، في قلب وسط المدينة، وعلى بُعد دقائق من المعهد الطهوي، وكليات ماريست، وجسر هادسون، ومحطة قطارات بوهكيبسي، والمحلات التجارية المحلية، والمطاعم، والمدارس والمزيد!

Located in the heart of the Poughkeepsie Central Business District, 337 Main is a prime 3-story, 8,060 SF mixed-use property offering a diverse range of possibilities for retail, office, and medical uses. The building features a stable income stream with two updated, fully-occupied 2-bedroom, 2-bath apartments and one updated, fully-occupied 1-bedroom apartment. Gross income from the apartments of almost $6200/mo and with the vacant commercial space gross income potential of over $100K! The ground-floor retail space, a spacious 3,300 SF "vanilla-box," is vacant and offers an excellent opportunity for a new tenant. With a competitive asking rent of $14-16/SF gross, plus utilities, the retail space provides strong leasing potential. The property has been meticulously maintained, with numerous upgrades throughout, ensuring no deferred maintenance. Situated in a prime location with flexible zoning, 337 Main presents a strong investment opportunity with both immediate cash flow and long-term value potential. Excellent location, in the heart of Downtown, minutes to the Culinary, Marist College, Walkway over the Hudson, Poughkeepsie Train Station, local shops, restaurants, schools and more! © 2025 OneKey™ MLS, LLC