بارك غرامرسي هو مشروع سكني مناسب للمستثمرين (تعاون سكني بقواعد الشقق). الإيجار الفرعي غير محدود بدءًا من اليوم الأول، يُسمح بالشقق الثانوية، والإهداء، وشراء الآباء باسم أطفالهم أو مع أطفالهم. لا توجد دفعة مقدمة دنيا. بالنسبة للمستثمرين، فإن معدل العائد يبلغ حوالي 3.7%.

مرحبا بك في منزلك في هذه الشقة الواسعة والمشرقة ذات الزاوية في مبنى خدمة كاملة يبعد أقل من كتلة واحدة عن حديقة غرامرسي الهادئة.

تقع هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 600 قدم مربع، عند زاوية الشارع 22 وشارع ليكسنجتون، وتطل على الجنوب والشرق، وتتميز بست نوافذ كبيرة، وأرضيات خشبية، وأسقف مزخرفة، ومنطقة ملابس منفصلة، و3 خزائن كبيرة (2 منها عميقة بما يكفي لوجود قضبان تعليق مزدوجة، و1 هو خزانة غرفة ملابس)، ومطبخ جميل تم تجديده مؤخرًا مع أجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، بما في ذلك غسالة صحون، وخزائن واسعة ذات إغلاق ناعم.

تحتوي الشقة أيضًا على تكييف مركزي.

يمكن أن تتسع الشقة لسرير بحجم كينغ مع طاولات جانبية بشكل مريح. منطقة غرف المعيشة تتسع sofa كبيرة، وزاوية الطعام تسمح بوجود طاولة طعام كبيرة أو إعداد كبير للعمل من المنزل.

يوجد موظف استقبال على مدار 24 ساعة، ومدير مقيم، وقد تم تجديد الردهة مؤخرًا بشكل جميل. يتميز المبنى بغرفة غسيل، وغرفة للدراجات، ومساحات تخزين، وحديقة سطح كبيرة مع طاولات مظللة، وكراسي للتشمس، وإطلالات واسعة على مانهاتن.

تبعد الشقة خمس كتل عن ساحة يونيون، وهي مثالية بسبب قربها من التسوق، والمطاعم، ووسائل النقل (قطارات NQR، 456، وL في ساحة يونيون، وقطار 6 في الشارع 23 وبارك، ومحطات سيتبايك، وحافلات قريبة).

يقع المبنى أيضًا بالقرب من عدة متاجر بقالة، بما في ذلك مورتون ويليامز، وتريدير جو، وهوول فودز، وويستسايد ماركت، وعدد من دوين ريدز، ومتاجر الأغذية، وصالات الألعاب الرياضية.

تحتوي هذه الشقة الاستوديو على كل ما تحتاجه:
- موقع مثالي: شمال حديقة غرامرسي، قريب من وسائل النقل العامة (قطارات NQR، 456، L، سيتبايك، حافلات)، والمطاعم العصرية، والتسوق، ومتاجر البقالة، وغيرها.
- مساحة حوالي 600 قدم مربع
- منطقة معيشة واسعة - كبيرة بما يكفي لتكون لديك مجموعة كاملة من أثاث غرفة المعيشة ومنطقة مكتب منفصلة
- تتسع بسهولة لسرير بحجم كينغ
- منطقة طعام كبيرة
- مطبخ تم تجديده حديثًا مع أجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ (بما في ذلك غسالة الصحون)
- مساحة خزانة واسعة: 3 خزائن كبيرة بما في ذلك منطقة ملابس مع خزانة غرفة ملابس
- ضوء طبيعي من خلال ست نوافذ (4 منها تواجه الجنوب)
- هادئة جداً
- ردهة رائعة
- مبنى مزود بمصعد
- موظف استقبال على مدار 24 ساعة
- مدير مقيم
- غسيل في المبنى
- سطح مفروش رائع مع إطلالات

Park Gramercy is an investor-friendly full service condop (coop with condo rules). Unlimited subletting from day 1, pied-à-terres, gifting, and parents buying for or with children allowed. There is no minimum downpayment. For investors, the cap rate is around 3.7%.

Welcome home to this spacious, bright alcove studio in a full-service building less than one block from tranquil Gramercy Park.

Located on the corner of 22nd and Lexington Avenue, this south and east facing 600sqft apartment features six large windows, hardwood floors, beamed ceilings, a separate dressing area, 3 large closets (2 of the closets are deep enough for double hanging rods, and 1 is a walk-in closet), and a beautiful newly renovated kitchen with stainless steel appliances, including a dishwasher, and ample soft-close cabinetry.

The apartment has a through-wall A/C.

A king sized bed with nightstands will fit comfortably in the apartment. The living room area fits a large sofa, and the dining alcove allows for a large dining table or a large WFH setup.

There is a 24 hour doorman, live-in super, and the lobby has recently been beautifully renovated. The building features a laundry room, bike room, storage, and a huge roof garden with parasol tables, lounge chairs, and expansive Manhattan views.

Five blocks from Union Square, this apartment is perfectly situated close to shopping, eateries, and transportation (the NQR, 456, and L trains in Union Square, the 6 train is on 23rd and Park, Citibike stations and buses are nearby).

The building is also near multiple grocery stores, including Morton Williams, Trader Joe’s, Whole Foods, and Westside Market, multiple Duane Reades, delis, and gyms.

This studio apartment has everything you need:
- Ideal location: just north of Gramercy Park, close to public transportation (NQR, 456, L trains, Citibike, buses), trendy restaurants, shopping, grocery stores, etc.
- Approx 600sqft
- Spacious living area – large enough to have a full living room set and separate desk/office area
- Easily fits king-sized bed
- A large dining area
- A newly renovated kitchen with stainless steel appliances (incl. dishwasher)
- Ample closet space: 3 large closets including a dressing area with walk-in closet
- Natural light through six windows (4 of which are south facing)
- Very quiet
- Stunning Lobby
- Elevator building
- 24-hr Doorman
- Live-in Resident Manager
- Laundry in the building
- Gorgeous furnished roofdeck with views