**كوندو مكون من غرفتي نوم في هارلم - فرصة نادرة بتكاليف حمل منخفضة!** *العرض بتحديد موعد مع إشعار قبل 48 ساعة - المستأجر موجود.* اكتشف جوهرة نادرة في واحدة من أكثر المواقع المطلوبة في هارلم! هذا **الكوندو المكون من غرفتي نوم** يدمج بين سحر التاريخ ووسائل الراحة الحديثة، ويتميز بالطوب المكشوف، وأرضيات خشبية، وتكييف مركزي، ومطبخ مزود بأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ وحمام مزود بالبلاط. مع **رسوم مشتركة وضرائب منخفضة للغاية**، بفضل تخفيض ضريبي J-51 لمدة 15 عامًا، يعتبر هذا واحدًا من أكثر كوندو غرفتي نوم بأسعار معقولة في المدينة. سواء كنت تبحث عن منزل جميل أو استثمار إيجابي من اليوم الأول، فهذه فرصة لا تريد أن تفوتها! **المبنى - حديقة يعقوب 1** يقع في الطابق الثاني من مبنى حميم ومصان جيدًا يحتوي على ثلاث وحدات سكنية فقط في كل طابق، يأتي هذا المنزل مع مزايا حصرية: ? مساحة تخزين ? نظام دخول بلا مفتاح وكاميرا فيديو لزيادة الأمان ? تخزين للدراجات ? نظام غسيل بالبطاقة **موقع لا يُضاهى** عيش في قلب **ساحل الذهب** في هارلم، على بعد خطوات من: ? **سنترال بارك** ? كاتدرائية القديس يوحنا الإلهي الشهيرة ? الأسواق الكبيرة، والمطاعم، والمقاهي الساحرة ? الوصول المريح إلى وسائل النقل الرئيسية - **خطوط المترو A/B/C/1/2/3** ومجموعة متعددة من خطوط الحافلات، بما في ذلك الخدمة بين المدينة إلى الجادة الخامسة. هذا المبنى ليس مقيدًا بالدخل، مما يوفر مرونة سواء كنت تشتري كمسكن رئيسي أو كاستثمار. يمكن بيع الوحدة مع المستأجر الحالي، أو تسليمها فارغة. لا تفوت هذه الفرصة النادرة لامتلاك **منزل ساحر يقع في موقع مركزي** بقيمة لا تضاهى! اتصل بنا اليوم لتحديد موعد للعرض.

**Prime Harlem 2-Bedroom Condo – A Rare Find with Low Carrying Costs!** *Showing by appointment with 48-hour notice – tenant in place.* Discover a rare gem in one of Harlem’s most sought-after locations! This stunning **two-bedroom condo** blends historic charm with modern convenience, featuring exposed brick, hardwood floors, central air, and a kitchen with stainless steel appliances and a tile bath. With **incredibly low common charges and taxes**, thanks to a 15-year J-51 tax abatement, this is one of the most affordable two-bedroom condos in the city. Whether you’re looking for a beautiful home or a cash flow-positive investment from day one, this is an opportunity you won’t want to miss! **The Building – Jacob’s Court 1** Situated on the second floor of an intimate, well-maintained building with only three residences per floor, this home comes with exclusive perks: ? Storage space ? Keyless entry system & video intercom for added security ? Bike storage ? Card-key laundry system **Unbeatable Location** Live in the heart of Harlem’s **Gold Coast**, just steps from: ? **Central Park** ? The iconic **Cathedral of St. John the Divine** ? Supermarkets, restaurants, and charming cafe´s ? Convenient access to major transportation – **A/B/C/1/2/3 subway lines** and multiple bus routes, including cross-town service to Fifth Avenue This isn’t an income-restricted building, offering flexibility whether you're purchasing as a primary residence or an investment. The unit can be sold with the current tenant in place, or delivered vacant. Don’t miss this rare opportunity to own a **charming, centrally located home** with unbeatable value! Contact us today to schedule a viewing.