**دور الخالد 2-غرف نوم في هارلم - فرصة نادرة بتكاليف منخفضة!**
*عرض بناءً على موعد مسبق مع إشعار لمدة 48 ساعة - المستأجر موجود.*
اكتشف جوهرة نادرة في واحدة من أكثر مناطق هارلم شعبية! تتميز هذه **الشقة المكونة من غرفتي نوم** بسحر تاريخي مع راحة عصرية، حيث تحتوي على جدران من الطوب المكشوف، وأرضيات خشبية، وتكييف مركزي، ومطبخ مع أجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ وحمام من بلاط السيراميك.
مع **تكاليف القيمة المشتركة والضرائب المنخفضة للغاية**، بفضل إعفاء ضريبي J-51 لمدة 15 عامًا، هذه واحدة من أكثر شقق غرفتي النوم بأسعار معقولة في المدينة. سواء كنت تبحث عن منزل جميل أو استثمار إيجابي من اليوم الأول، هذه فرصة لن ترغب في تفويتها!
**البناية - محكمة يعقوب 1**
تقع في الطابق الثاني من مبنى مريح ومُحافظ عليه جيدًا يتكون من ثلاث وحدات سكنية فقط لكل طابق، تأتي هذه الوحدة مع مزايا حصرية:
؟ مساحة تخزين
؟ نظام دخول بدون مفتاح وكرسي فيديو لزيادة الأمان
؟ صالة رياضية وتخزين الدراجات
؟ نظام غسيل بطاقات مفاتيح
**موقع لا يُضاهى**
عش في قلب **دائرة الذهب** في هارلم، على بُعد خطوات من:
؟ **سنترال بارك**
؟ الكاتدرائية الشهيرة **سانت جون ديفاين**
؟ سوبرماركت، مطاعم، ومقاهي ساحرة
؟ وصول مريح إلى وسائل النقل الرئيسية - **خطوط مترو الأنفاق A/B/C/1/2/3** وطرق حافلات متعددة، بما في ذلك خدمة عبور للجانب إلى الجادة الخامسة
هذه ليست بناية مقيدة بالدخل، مما يوفر مرونة سواء كنت تشتري كمسكن أساسي أو كاستثمار. يمكن بيع الوحدة مع المستأجر الحالي، أو تسليمها فارغة.
لا تفوت هذه الفرصة النادرة لامتلاك **منزل ساحر يقع في موقع مركزي** بقيمة لا تُضاهى! اتصل بنا اليوم لتحديد موعد للعرض.

**Prime Harlem 2-Bedroom Condo – A Rare Find with Low Carrying Costs!**
*Showing by appointment with 48-hour notice – tenant in place.*
Discover a rare gem in one of Harlem’s most sought-after locations! This stunning **two-bedroom condo** blends historic charm with modern convenience, featuring exposed brick, hardwood floors, central air, and a kitchen with stainless steel appliances and a tile bath.
With **incredibly low common charges and taxes**, thanks to a 15-year J-51 tax abatement, this is one of the most affordable two-bedroom condos in the city. Whether you’re looking for a beautiful home or a cash flow-positive investment from day one, this is an opportunity you won’t want to miss!
**The Building – Jacob’s Court 1**
Situated on the second floor of an intimate, well-maintained building with only three residences per floor, this home comes with exclusive perks:
? Storage space
? Keyless entry system & video intercom for added security
? Gym & bike storage
? Card-key laundry system
**Unbeatable Location**
Live in the heart of Harlem’s **Gold Coast**, just steps from:
? **Central Park**
? The iconic **Cathedral of St. John the Divine**
? Supermarkets, restaurants, and charming cafe´s
? Convenient access to major transportation – **A/B/C/1/2/3 subway lines** and multiple bus routes, including cross-town service to Fifth Avenue
This isn’t an income-restricted building, offering flexibility whether you're purchasing as a primary residence or an investment. The unit can be sold with the current tenant in place, or delivered vacant.
Don’t miss this rare opportunity to own a **charming, centrally located home** with unbeatable value! Contact us today to schedule a viewing.