احضر مشترينك! جاهز للسكن! جاهز للسكن! جاهز للسكن!

هذا العقار عبارة عن زاوية تجارية بالكامل، حالياً معترف به كمنطقة F5 - تصنيع خفيف ويمكن تقليصه في التصنيف كمتاجر/مكاتب متعددة، مما يجعله عقاراً عالي العائد! كما يسمح تصنيف المنطقة أيضًا بتحويل هذا العقار إلى سكني (...لذا احضر معمارياً مفضلاً لديك)*

حركة مرور كثيفة على الشارع! حركة مشاة مزدحمة! زاوية شارع سيبرس هيلز نشطة جداً!
تبعد فقط 7 دقائق عن حديقة جاكي روبنسون! ما يجعل هذا العقار بارزًا هو أنه يتجاوز صندوق الفانيليا وتم تجديده بالكامل... فقط قم بإعداد "متجر"، والشعارات، وابدأ بالابتسام نحو حصالتيك. بالنسبة للمستثمر، يمكنك أن تكون المالك لمستأجر تجاري رئيسي واحد، أو العديد من المتاجر/المكاتب، أو السكني (بعد التحويل)!

للمستخدم النهائي.... هيا، لماذا تدفع سنتًا إضافيًا في الإيجار عندما يمكنك نقل عملك هنا!
أو كن الإثنين!
كن مالكًا في الموقع وضع عملك في طابق واحد والمستأجرين في طابق آخر!
دعونا لا نتوقف هنا.... وهناك خيار للحصول على قطعة أرض ثانية مقابل 350,000 دولار إضافية!

**المالك المجاور يبيع المرائب!!!!**
هذه فرصة فريدة من نوعها لامتلاك كلا القطعتين! 3600/98 و 3600/97 أو فقط الزاوية بشكل منفصل.
** من الجيد وجود خيارات في سوق محدود! **

تم التجديد حديثًا: - سقف جديد - نظام تكييف جديد/ 7 مقسمات! هجينة - تدفئة/تكييف - نوافذ جديدة - (2) مطابخ صغيرة جديدة... مثالية للحديث حول مبرد الماء ونميمة المكتب! - (2) حمامات نصفية جديدة. واحدة في كل طابق. - (2) خزان ماء سعة 25 جالون. واحد لكل طابق. - أرضيات جديدة - كهرباء جديدة - سباكة جديدة - مخرج حريق جديد - تكسير جديد - أعمال إسمنتية جديدة. تم تنفيذ جميع أعمال الإسمنت الجديدة في الرصيف. - إضاءة متراجعة جديدة - أبواب جديدة - أبواب مرآب جديدة - رشاشات حريق - لوح جصي جديد - سلالم جديدة.

معلومات العقار: 7416 شارع سيبرس هيلز / 1,688,000 دولار BBL: 4/3600/98 المبنى: 5 أقدام × 83 قدم قطعة الأرض: 8.5 أقدام × 112.17IRR R5b / 3,672 قدم مربع / مبني عام 1931 / الضرائب: 15,109.88 دولار معلومات الأرض: 7413 الشارع 65 / 350,000 دولار BBL: 4/3600/97 فئة المبنى: مرائب / G0 قطعة الأرض: 20 قدم × 56.25 قدم 1,125 قدم مربع / مبني عام 1950 / الضرائب: 943.20 دولار كلا القطعتين: قطعة الأرض: 132.17 قدم طولا! جميع المعلومات تعتبر موثوقة ولكنها غير مضمونة.

BRING YOUR BUYERS! TURN KEY! TURN KEY! TURN KEY!

This is a FULLY COMMERCIAL CORNER Property, Currently Grandfathered in as F5- Light Manufacturing and can be Downsized in Zoning as multiple retail/offices, making this a HIGH YIELD Property! Area Zoning also allows this property to be converted to Residential (...so prep your favorite architect)*

HEAVY STREET TRAFFIC! BUSY FOOT TRAFFIC! VERY ACTIVE CYPRESS HILLS STREET CORNER!
Only 7-Minutes away from the Jackie Robinson Parkway! What makes this property STAND OUT is that it is BEYONDDD a vanilla box and was GUT RENOVATED...just set up 'shop' , signage, and start smiling at your piggy bank. For an Investor, you can be the Landlord of ONE anchor/major commercial renter, MANY Retail/Offices, or Residential (after conversion)!

For an End User....c'mon, why pay one penny more in rent when you can move your business here!
Or be BOTH!
Be an onsite Landlord and put your business on one floor and the tenant(s) on another!
Let's not stop there....AND AN OPTION TO HAVE A SECOND LOT FOR $350K MORE!

**OWNER NEXT DOOR IS SELLING GARAGES!!!!**
This is a ONE-OF-A-KIND OPPORTUNITY TO BE ABLE TO OWN BOTH LOTS! 3600/98 AND 3600/97 OR JUST THE CORNER SEPARATELY.
** It's nice to have options in a market that is limited! **

JUST RENOVATED: -NEW Roof -NEW HVAC/ 7 SPLITS! Hybrid- Heating/Cooling -NEW Windows -(2) NEW Kitchenettes...perfect for water-cooler talk and office gossip! -(2) NEW Half Baths. One on each floor. -(2) 25 Gallon Water Tanks. One for each floor. -NEW Flooring -NEW Electric -NEW Plumbing -NEW Fire Escape -NEW Pointing -NEW Cement Work. ALL NEW SIDEWALK CEMENT WORK DONE. -NEW Recessed Lighting -NEW Doors -NEW Garage Doors -Fire Sprinklers -NEW Sheet Rock -NEW Stairs

Property Information: 7416 Cypress Hills St / $1,688,000 BBL: 4/3600/98 Building: 5ft X 83ft Lot: 8.5ft X 112.17IRR R5b / 3,672SF / Built 1931 / Taxes: $15,109.88 Land Information: 7413 65th Street / $350,000 BBL: 4/3600/97 Building Class: Garages / G0 Lot: 20ft X 56.25ft 1,125SF / Built 1950 / Taxes: $943.20 Both Lots: Lot: 132.17ft LONG! All information deemed reliable but not guaranteed.