تعتبر هذه الملكية الاستثنائية ذات الاستخدام المختلط تقع في قلب حي نيو دورب التجاري المزدحم، حيث توفر رؤية عالية وحركة مرور كثيفة، مما يجعلها فرصة استثمارية مثالية. يضيف القرب من وسائل النقل العامة والطرق الرئيسية إلى جاذبيتها للمستأجرين وأصحاب الأعمال على حد سواء. المساحة التجارية الرئيسية مشغولة من قبل عمل طويل الأمد وراسخ له سجل حافل، مما يضمن دخلاً إيجارياً ثابتاً. تحتوي على وحدات سكنية متعددة تقدم تدفقات دخل إضافية. تشمل مدخلاً خاصاً ومنطقة لوقوف السيارات - وهي نادرة في هذه المنطقة ذات الطلب العالي. تحتوي على مرآب منفصل مع مساحة مكتبية متعددة الاستخدامات، مثالية لإيرادات إيجارية إضافية أو استخدامها كمركز صغير للأعمال. يجذب المزيج التجاري والسكني المزدهر في نيو دورب كل من الزبائن المحليين والمحترفين. تقدم هذه الملكية مجموعة نادرة من إمكانيات الدخل القوي، والموقع الممتاز، والمرونة. مثالية للمستثمرين أو الملاك الذين يتطلعون للاستفادة من نمو هذه المنطقة المرغوبة.

This exceptional mixed-use property is located in the heart of the bustling New Dorp business district, offering high visibility and heavy foot traffic, making it an ideal investment opportunity. Proximity to public transit and major roadways adds to its appeal for tenants and business owners alike. Main commercial space is Occupied by a long-term, established business with a proven track record, ensuring stable rental income. Multiple residential units offering additional income streams. Includes a private driveway and parking area-a rarity in this high-demand area. A detached garage with a versatile office space, perfect for additional rental income or use as a small business hub. New Dorps thriving commercial and residential mix attracts both local patrons and professionals. This property offers a rare combination of strong income potential, prime location, and versatility. Perfect for investors or owners looking to capitalize on the growth of this sought-after area. © 2025 OneKey™ MLS, LLC