مكتب بالإضافة إلى وحدتين سكنيتين يقدم المزيج المثالي بين المساحات السكنية والمهنية. يقع على قطعة أرض مساحتها 40'x100' مع حجم مبنى يبلغ 26.5'x52' ومصنف كـ R5B، وهو مثالي للمستثمرين ومالكي الأعمال أو العائلات الباحثة عن المرونة. يتميز الطابق الأول بمساحة مكتب فسيحة، مثالية لمكتب محاماة أو ممارسة طبية أو استخدام مهني آخر. يضم الطابق الثاني وحدتين سكنيتين مصممتين بشكل جيد، كل واحدة تحتوي على غرفة نوم واحدة وحمام واحد وغرفة معيشة مريحة ومطبخ عملي، مما يوفر إمكانيات ممتازة لعائد الإيجار. تشمل المرافق الخارجية ممر للسيارات يتسع لثلاث سيارات وحديقة واسعة، مثالية للاسترخاء أو الترفيه أو البستنة. يقع المكان بشكل مريح بالقرب من المتاجر والمطاعم والحدائق والمدارس، مما يوفر سهولة الوصول إلى خطوط الحافلات Q28 وQ76، بالإضافة إلى محطة LIRR في أوبورنيديل. هذه فرصة نادرة لامتلاك عقار يجمع بين العمل والمعيشة السكنية. عائد الإيجار: الطابق الأول 6500 دولار شهرياً، الطابق الثاني 4000 دولار شهرياً.

An office plus 2 residential units offers the perfect blend of residential and professional spaces. Situated on a 40'x100' lot with a building size of 26.5'x52' and zoned R5B, it’s ideal for investors, business owners, or families seeking versatility. The first floor features a spacious office space, perfect for a law office, medical practice, or other professional use. The second floor boasts two well-designed residential units, each with 1 bedroom, 1 bathroom, a cozy living room, and a functional kitchen, providing excellent rental income potential. Outdoor amenities include a 3-car driveway and a generous backyard, perfect for relaxing, entertaining, or gardening. Conveniently located near shops, restaurants, parks, and schools, this property offers easy access to the Q28 and Q76 bus lines, as well as the Auburndale LIRR station. This is a rare opportunity to own a property that combines business and residential living. The rent roll : 1st floor $6500/m, 2nd floor $4000/m © 2025 OneKey™ MLS, LLC