انتقل مباشرةً إلى هذه الوحدة المتعددة الاستخدامات التي تحتوي على 5 غرف نوم و2.5 حمام، الواقعة في 222 بارك أفينيو ساوث، وهو تعاونية صغيرة قبل الحرب في حي فلاتاير العصري، على بعد خطوات من ساحة الاتحاد. تقدم هذه الوحدة مساحتها، وفخامتها، وخصوصيتها، حيث تحتوي على أربع واجهات، وإضاءة رائعة، وأسقف عالية، ونوافذ مزدوجة الحجم مع إطلالات على المدينة، ومساحة تخزين في العلية. تم تكوينها حالياً كمنزل مكون من 4 غرف نوم، وتشمل ميزاتها المثيرة للإعجاب: مطبخ شيف يفتح على غرفة معيشة كبيرة، وغرفة طعام رسمية، ومكتبة، ومكتب، وغسالة/مجفف داخل الشقة بخلاف الغسالة والمجفف المشتركة في الطابق.

تعد هذه التعاونية المرغوبة بشدة ذات مزايا لا مثيل لها تشمل شرفة ديلوكس مزينة ومفروشة في السطح، وغسيل مجاني في كل طابق، وغرفة تخزين مشتركة في كل طابق، ومشرف مقيم. يُسمح بتواجد الدوائر والكلاب بإذن من مجلس الإدارة. تعمل المبنى منذ أكثر من 30 عامًا ويُدار بشكل جيد للغاية مع صيانة منخفضة. يُسمح بالإيجار على أساس كل حالة على حدة بعد عامين من الإقامة. هناك رسوم إضافية قدرها 702 دولار حتى يناير 2026 لتجديد المصعد، ورسوم تحسين رأسمالية إضافية قدرها 2556 دولاراً ستطبق من 25 أغسطس إلى 26 فبراير لإصلاحات متعلقة بالبنية التحتية للمدخنة. تتوفر سجلات التقييمات الرأسمالية السابقة. الإدارة محافظة لكن نشطة في الصيانة.

Move right into this convertible 5 bedroom/2.5 bathroom coop unit located at 222 Park Ave South, a boutique prewar Coop in the trendy Flatiron district, just steps away from Union Square. Offering space, luxury and privacy, this SF unit has four exposures, amazing light, high ceilings, and oversized double-paneled windows with city views, and attic storage space. Currently configured as a 4-bedroom home, its impressive features include: a chef's kitchen that opens into an oversized living room, a formal dining room, a library, an office, and a washer/dryer in the apartment apart from common W/D on the floor.
This highly sought after Coop has unparalleled amenities including a new magnificently landscaped and furnished roof-top terrace, complimentary laundry on each floor, common storage room on each floor, and a live-in superintendent. Pied-a-terres & pets allowed with board approval. The building has been operating for more than 30 years and is very well maintained and managed with a low maintenance. Renting allowed on a case by case basis after 2 years of residence. Additional fee of $702 is till Jan 2026 for elevator renovation and a further capital improvement fee of $2556 will be applied from Aug 25 to Feb 26 for chimney infrastructure related repairs. A history of prior capital assessments is available. Management is conservative but proactive on maintenance.