هذا المبنى السكني المكون من 20 وحدة والذي يتمتع بصيانة جيدة ويقع في مكان متميز، يبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن محطة القطار وحديقة أستوريا والمطاعم والحانات ومحلات التسوق والمتاجر والبقالات والطرق السريعة.

يتضمن المبنى الحالي عقارًا يحتوي على 19 شقة (15 شقة بغرفتي نوم و4 شقق بغرفة نوم واحدة) ومطعم يعمل بكفاءة في الطابق الأرضي. تم إجراء تجديدات حديثة لعدد 16 من أصل 19 شقة، مع سقف جديد، وغلاية م maintained صيانة جيدة، وأنظمة أمان مدخل جديدة.

17 وحدة من الوحدات متاحة للإيجار في السوق الحر. تقدم سجلات الإيجار الحالية مجالًا للتحسين لزيادة القيمة السوقية الكاملة للشقق الحالية. النسبة المئوية المتوقعة لزيادة الدخل مع تحسين الإيجارات المناسبة تبلغ حوالي 8%. سجلات الإيجار السنوية الحالية تبلغ 521,215 دولار. والسجلات السنوية المتوقعة تبلغ 610,552.00 دولار.

**مالك العقار مستعد للقيام برهن بعربون لا يقل عن 50%.**

This well-maintained and well-positioned corner 20-UNIT apartment building is a short walk from the train station, Astoria Park, restaurants, bars, shopping, grocery stores, and highways. The existing building and property features include 19 apartments (15 two-bedroom and 4 one-bedroom apartments) and a fully operating restaurant tenant on the ground floor. The building recently had renovations to 16 out of the 19 apartments, a new roof, a well-maintained boiler, and new entry security systems. 17 UNITS units are FREE MARKET RENTS. The current rent roll has room for improvement to capitalize on the full market value of the current apartments. The projected income increase percentage with appropriate rent improvements is approximately 8%. The current annual RR is $521,215. The projected annual RR is $610,552.00

**THE OWNER IS WILLING TO HOLD A NOTE WITH A MINIMUM OF 50% DOWN PAYMENT. © 2025 OneKey™ MLS, LLC