***** الموقع، الموقع، الموقع!!! *****
- مبنى تجاري يقع في قلب إلمهرست كوينز Boulevard على بعد دقائق من محطة مترو Grand Ave،
كان المبنى يعمل كمطعم ونادٍ قبل أن يصبح مركزاً للمتقاعدين.
- يسمح تقسيم المناطق بأنواع متعددة من الأعمال ويبعد دقائق فقط عن الحافلات Q60 وQ58 وQ53 وQ59 وQ29، بالإضافة إلى محطة القطارات E وF وM وR.
- حجم الأرض 31 قدمًا على Queens Blvd × 40 قدمًا على 51 Ave × 102 قدم عمق IRR. مع تقسيم مناطق R6 overlay C2-3،
- فرصة رائعة للتطوير، السعر للتفاوض، أسرع في اتخاذ القرار!
- حجم الأرض المجاورة: 2812 قدم مربع. وقد تم سحب عدة رافعات لتحقيق: 13,424 قدم مربع. بالاعتماد على شارع بعرض 100 قدم = حتى 3 FAR،
والمرافق المجتمعية = حتى 1 FAR، والتجارية = حتى 1 FAR
- هذه الملكية تتبع نفس تقسيم المناطق كالعقار المجاور. لذا، بناءً على ذلك، ينبغي أن يسمح 82-19 Queens Blvd بإضافة السكني والتجاري إلى الحد الأقصى 4.85 FAR من هذه الأرض. لذلك، إذا كانت الأرض مقسمة إلى 2865 قدم مربع، فيمكننا بناء 13,895 قدم مربع.

***** LOCATION, LOCATION, LOCATION!!! *****
- Commercial building located in the Heart of Elmhurst Queens Blvd minutes away from Grand Ave subway station,
Building was operated as a restaurant and club before then Senior Center.
- Zoning allow multiple types of business and just minutes from bus Q60,Q58,Q53,Q59,Q29, and the Train Station of E, F, M, R.
- Lot size 31ft on Queens Blvd X 40ft. on 51Ave X 102ft deep IRR. with R6 overlay C2-3 Zoning,
- Great development opportunity, Price to sell, Better Hurry!
- Adjacent property lot size:2812 sqft. And they pulled multiple levers to achieve: 13,424 sf. Base on 100' wide street = up to 3 FAR,
Community facility = up to 1 FAR, Commercial = up to 1 FAR
- This property is the same zoning as adjacent property. So base on that 82-19 Queens Blvd should allows to add the residential and commercial to the max of 4.85 far of this zoning lot. So if the zoning lot is 2865 Sqft., then we should abld to build 13,895 sf. © 2025 OneKey™ MLS, LLC