2451 شارع دين، بروكلين، نيويورك 11233

نقدم لكم عقاراً استثنائياً متعدد الاستخدامات في 2451 شارع دين، يقع في قلب بروكلين النابض بالحياة، نيويورك. يوفر هذا المبنى المتميز فرصة فريدة مع واجهة تجارية في الطابق الأرضي ووحدتين سكنيتين فسيحتين في الأعلى.

ميزات العقار:

حجم المبنى: 3600 قدم مربع.
حجم قطعة الأرض: 20 × 80 قدم مربع.
التقسيم: R7A، C2-4
المساحة البنائية غير المستخدمة: 2800 قدم مربع.
يتميز الطابق الأول بواجهة تجارية متعددة الاستخدامات، مما يوفر المساحة المثالية للتجزئة أو الاستخدام المكتبي أو مجموعة متنوعة من الفرص التجارية الأخرى. تقع الواجهة في شارع مزدحم، مما يضمن تدفقاً عالياً من حركة المشاة والرؤية.

يستضيف الطابق الثاني وحدة سكنية فسيحة مكونة من 3 غرف نوم، مثالية للعائلات أو للعيش متعدد الأجيال، مع تصميم مشرق و airy مصمم للراحة والملاءمة.

في الطابق الثالث، ستجد وحدة سكنية فسيحة مكونة من 4 غرف نوم، سيتم تسليمها فارغة ومجددة، مما يوفر مساحة معيشة مرنة وإمكانية للتخصيص.

يقع العقار على قطعة أرض كبيرة بمساحة 20 × 80 قدم، ويوفر مساحة كافية لأي تطورات مستقبلية أو إضافات تحت تقسيم R7A وC2-4. مع مساحة بناء غير مستخدمة تقدر بـ 2800 قدم مربع، هناك إمكانيات كبيرة لزيادة مساحة المبنى أو إنشاء وحدات سكنية إضافية، مما يضيف قيمة أكبر لهذه الاستثمار المربح بالفعل.

أهم النقاط:

عقار متعدد الاستخدامات مع واجهة تجارية ووحدتين سكنيتين
وحدة مكونة من 4 غرف نوم (في الطابق الثاني) ووحدة مكونة من 3 غرف نوم (في الطابق الثالث) سيتم تسليمها فارغة ومجددة
3600 قدم مربع من المساحة الإجمالية للمبنى، على قطعة أرض بمساحة 20 × 80 قدم
موقع رئيسي في بروكلين مع وصول سهل للمواصلات العامة ووسائل الراحة المحلية
يسمح التقسيم بمزيد من فرص التطوير مع مساحة بناء غير مستخدمة كبيرة
سواء كنت تبحث عن عقار يحقق لك دخل إيجاري فوري أو تسعى للاستفادة من إمكانيات التوسع، فإن هذا العقار متعدد الاستخدامات يتيح فرصاً لا حصر لها في واحدة من أكثر المناطق جذباً في بروكلين.

2451 Dean St, Brooklyn, NY 11233

Introducing an exceptional mixed-use property at 2451 Dean Street, nestled in the heart of vibrant Brooklyn, NY. This prime building offers a unique opportunity with a commercial storefront on the ground floor and two spacious residential units above.

Property Features:

Building Size: 3,600 Sq. Ft.
Lot Size: 20 x 80 Sq. Ft.
Zoning: R7A, C2-4
Unused FAR: 2,800 Sq. Ft.
The first floor features a versatile commercial storefront, offering the ideal space for retail, office use, or a variety of other business opportunities. The storefront is situated on a busy street, ensuring high foot traffic and visibility.

The second floor is home to a generous 3-bedroom residential unit, perfect for families or multi-generational living, with a bright and airy layout designed for comfort and convenience.

On the third floor, you will find a spacious 4-bedroom residential unit, to be delivered vacant and renovated, offering flexible living space and the potential for personalization.

The property sits on a large 20 x 80-foot lot, providing ample space for any future developments or additions under the R7A and C2-4 zoning. With unused FAR of 2,800 square feet, there is significant potential to increase the building’s footprint or create additional residential units, adding further value to this already lucrative investment.

Key Highlights:

Mixed-use property with commercial storefront and 2 residential units
4-bedroom unit (second floor) and 3-bedroom unit (third floor) to be delivered vacant and renovated
3,600 Sq. Ft. of total building space, on a 20 x 80-foot lot
Prime location in Brooklyn with easy access to public transportation and local amenities
Zoning allows for further development opportunities with significant unused FAR
Whether you are looking for a property with immediate rental income potential or seeking to capitalize on the possibilities for expansion, this mixed-use property offers endless opportunities in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC