اكتشف فرصة استثمارية لا مثيل لها مع هذه العقار الواسع، الذي يتميز بمساحة مستودع بارتفاع سقف أكثر من 60,000 قدم مربع، مكملاً بهيكل مكتب إضافي. هذه المنشأة ليست مجرد قوة مالية من خلال توليد دخل كبير، بل هي أيضاً نموذج للكفاءة والوظائف.

الميزات الرئيسية:

- دخل إيجاري سنوي قوي قدره 454,000 دولار من مستأجرين موثوقين لمستودعات على نمط الثلاثة صافي الذين يتعاملون مع خدماتهم العامة وضرائبهم وإصلاحاتهم البسيطة.
- إيرادات إضافية من خلال حاويتين للتخزين في الموقع، كل منهما يحقق 4,800 دولار سنوياً، ووحدات تخزين ذاتي تساهم بـ 15,000 دولار سنوياً.
- عامل الراحة مع وجود مكانين خاصين لوقوف الشاحنات، مما يولد إيرادات إضافية قدرها 2,400 دولار سنوياً.

تم تصميم المستودع نفسه لتحقيق أقصى أداء تجاري، حيث يوفر أربع أرصفة تحميل لوجستية فعالة وأنظمة رفوف محدثة لتنظيم مثالي. السلامة والراحة في المقدمة، مع مساحة واسعة لوقوف السيارات ومدخل آمن مسور يضمن راحة البال.

يقدم موقعه الاستراتيجي وصولاً سهلاً إلى طرق النقل الرئيسية، مما يعزز كفاءة العمليات واللوجستيات. هذه العقار هو الأنسب لأولئك الذين يتطلعون لتوسيع نطاق أعمالهم أو يبحثون عن استثمار مدروس في مستودع تجاري ذو إمكانيات عالية. لا تفوت هذه الفرصة الاستثنائية لضمان أصل متعدد الاستخدامات وذو قيمة في سوق العقارات التجارية.

Discover an unparalleled investment opportunity with this expansive property, featuring over 60,000 SF of high-ceiling warehouse space, complemented by an additional office structure. This facility is not only a financial powerhouse with its substantial income generation but also a model of efficiency and functionality.

Key Features:

A robust annual rental income of $454,000 from reliable triple-net warehouse tenants who handle their own utilities, taxes, and minor repairs.
Added revenue through two storage containers on-site, each bringing in $4,800 annually, and self-storage units contributing $15,000 per year.
The convenience of two private truck parking spots, generating an additional $2,400 annually.

The warehouse itself is designed for peak business performance, offering four loading docks for efficient logistics and updated shelving systems for optimal organization. Safety and convenience are at the forefront, with ample parking space and a secure, gated entrance ensuring peace of mind.

Its strategic location provides easy access to major transportation routes, enhancing operational efficiency and logistics. This property is an ideal fit for those looking to expand their business footprint or seeking a sound investment in a high-potential commercial warehouse. Don’t miss this exceptional opportunity to secure a versatile and valuable asset in the commercial real estate market. © 2025 OneKey™ MLS, LLC