Calling All Investors, Developers, End-Users!!! 8,800+ Sqft. 2 Story Warehouse With 20’ Ceilings On A 28k Sqft. Lot For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, 3 Lots, High 20’ Ceilings, 26 Parking Spaces, 200’ Of Frontage, Manufacturing & Processing (710) Zoning, 4 Roll-Up Doors, Office Area, 3 Phase Power, All New LED Lighting, Side Yard, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of West Babylon 4 Blocks From Sunrise Highway (Rt. 27) Between Exits 39 & 40!!! The Property Is Situated Just Minutes From Belmont Lake State Park, Route 231, Southern State Parkway & Babylon LIRR Station!!! The Property Has Been Home To A Successful Coffee Manufacturer For 40+ Years!!! Neighbors Include Toyota, Kia, Volkswagen, Hyundai, Subaru, Starbucks, Public Storage, P. C. Richard & Son, Stop & Shop, LA Fitness, Dunkin’, PetSmart, AutoZone, Uncle Giuseppe’s, Walgreens, Taco Bell, McDonald’s, Wendy’s, Sonic, Aldi, Lidl, ++!!! The Entire Property Can Be Delivered Vacant!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Taxes: $32,603.48 Ann.

---

إلى جميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!! مستودع بمساحة تزيد عن 8800 قدم مربع ويتكون من طابقين مع أسقف بارتفاع 20 قدم على قطعة أرض مساحتها 28,000 قدم مربع للبيع!!! يتميز العقار بوجود لافتات ممتازة، وإطلالة رائعة، و3 قطع أراضي، وأسقف عالية بارتفاع 20 قدم، و26 مكانًا لركن السيارات، وواجهة أمامية بطول 200 قدم، وتصنيف صناعي ومعالجة (710)، و4 أبواب قابلة للرفع، ومنطقة مكتب، وطاقة ثلاثية الطور، وإضاءة LED جديدة تمامًا، وساحة جانبية، و CAC، +++!!! يقع العقار في قلب ويست بابليون على بعد 4 بلوكات من الطريق السريع صانرايز (رقم 27) بين المخرجين 39 و 40!!! يقع العقار على بُعد دقائق فقط من حديقة بيلمونت ليك الحكومية، والطريق 231، والطريق السريع الجنوبي، ومحطة بابليون LIRR!!! كان العقار موطنًا لمصنع قهوة ناجح لأكثر من 40 عامًا!!! يجاوره تويوتا، وكيا، وفولكس فاجن، وهيونداي، وسوبارو، وستاربكس، والتخزين العام، وP.C. ريتشارد وابنه، وستوب آند شوب، وLA فيتنس، ودانكن، وبيت سمارت، وأوتوزون، وعمي جوزيبي، ووالجرينز، وتاكو بيل، وماكدونالدز، ووينديز، وسونيك، وألدين، وليدل، ++!!! يمكن تسليم العقار بالكامل بدون شاغلين!!! يوفر هذا العقار إمكانيات كبيرة للنمو!!! قد يكون هذا هو موقع تطويرك القادم أو المنزل التالي لعملك!!!



الضرائب: 32,603.48 دولار سنويًا.

Calling All Investors, Developers, End-Users!!! 8,800+ Sqft. 2 Story Warehouse With 20’ Ceilings On A 28k Sqft. Lot For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, 3 Lots, High 20’ Ceilings, 26 Parking Spaces, 200’ Of Frontage, Manufacturing & Processing (710) Zoning, 4 Roll-Up Doors, Office Area, 3 Phase Power, All New LED Lighting, Side Yard, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of West Babylon 4 Blocks From Sunrise Highway (Rt. 27) Between Exits 39 & 40!!! The Property Is Situated Just Minutes From Belmont Lake State Park, Route 231, Southern State Parkway & Babylon LIRR Station!!! The Property Has Been Home To A Successful Coffee Manufacturer For 40+ Years!!! Neighbors Include Toyota, Kia, Volkswagen, Hyundai, Subaru, Starbucks, Public Storage, P. C. Richard & Son, Stop & Shop, LA Fitness, Dunkin’, PetSmart, AutoZone, Uncle Giuseppe’s, Walgreens, Taco Bell, McDonald’s, Wendy’s, Sonic, Aldi, Lidl, ++!!! The Entire Property Can Be Delivered Vacant!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Taxes: $32,603.48 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC