calling all investors, developers, & end-users!!! مبنى متعدد الاستخدامات في السوق الحرة مع موقف سيارات خاص مسور في أوزون بارك للبيع!!! تتميز الملكية بلافتات ممتازة، رؤية رائعة، قطعتين، عدادات ذكية، ساحة، شقة في السوق الحرة مكونة من 4 غرف نوم مع تراس، منطقة زونينغ قوية R4-1، أسقف عالية بارتفاع 9 أقدام، نظام كاميرات/أمن، قبو، مدفأتين، تراس خارجي، ضرائب ملكية منخفضة، 6 أماكن لركن السيارات في قطعة خاصة مسورة، عدادات منفصلة، إضاءة LED جديدة بالكامل، تكييف مركزي، +++!!! تقع الملكية في قلب أوزون بارك على بعد بلوكين من كروس باي بوليفارد ودقائق من مطار JFK!!! تم تجديد المبنى في 2020 و2022!!! تتميز الملكية بواجهة تبلغ 19 قدمًا على شارع سوتير و24 قدمًا على طريق شيكوت!!! الجيران يشملون ستاربكس، UPS، نيسان، هوم ديبوت، ستوب آند شوب، LA فيتنس، سيفغارد سيلف ستوراج، مارشالز، رايمور وفلانغان، كاراكو سوتس، ماتريس فيرم، دولار تري، IHOP، +++!!! هذه الملكية تقدم إمكانات كبيرة للنمو!!! قد تكون موقع تطويرك التالي / المنزل التالي لعملك!!!

الدخل:

قاعة ريجنسي الكبرى: 60,000 دولار سنويًا.

شقة في الطابق الثاني (4 غرف نوم، 1.5 حمام، 1720 قدم مربع): 42,000 دولار سنويًا.

الطابق السفلي: 18,000 دولار سنويًا (متاحة).

الركن: 8,600 دولار سنويًا.

الإيرادات الإجمالية المحتملة: 128,600 دولار سنويًا.

النفقات:

الغاز: 2,400 دولار سنويًا.

الكهرباء: 2,100 دولار سنويًا (الطابق الأول والقبو فقط).

الصيانة والإصلاحات: 250 دولار سنويًا.

المياه والصرف الصحي: 840 دولار سنويًا.

التأمين: 2,200 دولار سنويًا.

الضرائب: 5,997 دولار سنويًا.

إجمالي النفقات: 13,787 دولار سنويًا.

صافي الدخل التشغيلي (NOI): 114,813 دولار سنويًا (الإيرادات المحتملة 9.98 كاب!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! Free Market Mixed-Use Building With Private Gated Parking In Ozone Park For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, 2 Lots, Smart Meters, Courtyard, 4 Br. Free Market Apartment with Terrace, Strong R4-1 Zoning, High 9’ Ceilings, CCTY/Security System, Basement, 2 Fireplaces, Outdoor Terrace, Low Property Taxes, 6 Parking Spaces In A Private Gated Lot, Separate Meters, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Ozone Park 2 Blocks From Cross Bay Blvd. & Minutes From JFK Airport!!! The Building Was Renovated In 2020 & 2022!!! The Property Has 19’ Of Frontage On Sutter Avenue & 24’ Of Frontage On Chicot Road!!! Neighbors Include Starbucks, UPS, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, LA Fitness, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, Karako Suits, Mattress Firm, Dollar Tree, IHOP, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!




Income:



Regency Grand Ballroom: $60,000 Ann. M-M.



2nd Floor Apt. (4 Br., 1.5 Bath, 1720 SF): $42,000 Ann.; M-M.



LL: $18,000 Ann. (Available)



Parking: $8,600 Ann.



Pro Forma Gross Income: $128,600 Ann.



Expenses:



Gas: $2,400 Ann.



Electric: $2,100 Ann. (1st Floor & Basement Only)



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $840 Ann



Insurance: $2,200 Ann.



Taxes: $5,997 Ann.



Total Expenses: $13,787 Ann.



Net Operating Income (NOI): $114,813 Ann. (Pro Forma 9.98 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC