$1,150,000 - 9108 Sutter Avenue, كوينز Ozone Park, NY 11427｜MLS # 811270

Property Description « عربي Arabic »

calling all investors, developers, & end-users!!! مبنى متعدد الاستخدامات في السوق الحرة مع موقف سيارات خاص مسور في أوزون بارك للبيع!!! تتميز الملكية بلافتات ممتازة، رؤية رائعة، قطعتين، عدادات ذكية، ساحة، شقة في السوق الحرة مكونة من 4 غرف نوم مع تراس، منطقة زونينغ قوية R4-1، أسقف عالية بارتفاع 9 أقدام، نظام كاميرات/أمن، قبو، مدفأتين، تراس خارجي، ضرائب ملكية منخفضة، 6 أماكن لركن السيارات في قطعة خاصة مسورة، عدادات منفصلة، إضاءة LED جديدة بالكامل، تكييف مركزي، +++!!! تقع الملكية في قلب أوزون بارك على بعد بلوكين من كروس باي بوليفارد ودقائق من مطار JFK!!! تم تجديد المبنى في 2020 و2022!!! تتميز الملكية بواجهة تبلغ 19 قدمًا على شارع سوتير و24 قدمًا على طريق شيكوت!!! الجيران يشملون ستاربكس، UPS، نيسان، هوم ديبوت، ستوب آند شوب، LA فيتنس، سيفغارد سيلف ستوراج، مارشالز، رايمور وفلانغان، كاراكو سوتس، ماتريس فيرم، دولار تري، IHOP، +++!!! هذه الملكية تقدم إمكانات كبيرة للنمو!!! قد تكون موقع تطويرك التالي / المنزل التالي لعملك!!!

الدخل:

قاعة ريجنسي الكبرى: 60,000 دولار سنويًا.

شقة في الطابق الثاني (4 غرف نوم، 1.5 حمام، 1720 قدم مربع): 42,000 دولار سنويًا.

الطابق السفلي: 18,000 دولار سنويًا (متاحة).

الركن: 8,600 دولار سنويًا.

الإيرادات الإجمالية المحتملة: 128,600 دولار سنويًا.

النفقات:

الغاز: 2,400 دولار سنويًا.

الكهرباء: 2,100 دولار سنويًا (الطابق الأول والقبو فقط).

الصيانة والإصلاحات: 250 دولار سنويًا.

المياه والصرف الصحي: 840 دولار سنويًا.

التأمين: 2,200 دولار سنويًا.

الضرائب: 5,997 دولار سنويًا.

إجمالي النفقات: 13,787 دولار سنويًا.

صافي الدخل التشغيلي (NOI): 114,813 دولار سنويًا (الإيرادات المحتملة 9.98 كاب!!!)

MLS #‎	811270
سنة البناء Construction Year	1910
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$5,997
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
حافلة عامة Bus	0 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q07
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q11, Q21, Q41
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q52, Q53, QM15
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة BM5
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q112, Q37
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q08
مترو Subway	6 دقيقة بعيدا عن المترو A
محطة القطار LIRR	2.4 ميل إلى محطة قطار "Kew Gardens"
	2.5 ميل إلى محطة قطار "Jamaica"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026