مناظر أفق المدينة وواحة خاصة على السطح: منزل مكون من غرفتي نوم مع كابانا خاصة بمساحة 190 قدم مربع

يقع 28 هيربرت في قلب ويليامزبرغ، وهو عبارة عن مجمع سكني بوتيكي مكون من ستة طوابق مع مصعد، يتميز بواجهة منحنية مذهلة. يمزج هذا البناء الرائع بين الاستدامة والراحة والأناقة، مما يخلق ملاذًا حضريًا فريدًا حيث يمكنك العيش بهدف. كأول مبنى معتمد كبيت سلبي في ويليامزبرغ ومحايد للكربون، يعيد 28 هيربرت تعريف العيش المستدام، ويمنح السكان الفرصة للعيش بشكل مسؤول مع الاستمتاع بتصميم أنيق وراحة حديثة.

تتضمن المجموعة ستة عشر مسكنًا مصممًا بعناية، تتراوح من الاستوديو إلى تخطيطات ثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى شقتين فاخرين حصريتين. يتميز كل منزل بمساحات داخلية كبيرة، ونوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف بارتفاع يزيد عن 10 أقدام، ومساحات خارجية خاصة في وحدات مختارة.

تعتبر الوحدة 4A منزلًا فسيحًا كبيرًا مكونًا من غرفتي نوم وحمامين مع مساحة وفيرة للخزائن. كما تأتي هذه المنزل الرائع مع كابانا خاصة بمساحة 190 قدم مربع! تتميز بجدران عالية بارتفاع 10 أقدام وتوفر مناظر رائعة تواجه الشمال الغربي لأفق بروكلين ومانهاتن، flooded with natural light. يتميز التصميم الكبير بمطبخ مفتوح وغرفة معيشة واسعة ومساحة تناول طعام منفصلة. يعرض الحمام الرئيسي تصميمًا أنيقًا يتضمن خمسة تجهيزات، يبرز فيه حوض استحمام مستقل من Randolph Morris مجوف للحصول على أقصى درجات الاسترخاء.

تم تصميم كل منزل في 28 هيربرت بعناية مع داخليات إيطالية عالية الجودة. تسهم المطابخ والحمامات المخصصة من LAGO والتجهيزات الفخمة من Gessi في تصنيف هذا البناء في فئة خاصة به. تشمل المطابخ المخصصة أسطح من الكوارتز الكريمي ذات عروق من ماريو أريدو وخزائن من الجوز Canaletto مصنوعة حسب الطلب. تشمل الأجهزة المطبخية الرائدة علامات Miele وBosch وWolf وأسطوانة طهي تحكم بالتحريض Elica وثلاجات نبيذ Subzero في وحدات مختارة. الحمامات مزينة بلاط بورسلين مارازي بحجم كبير، ومغاسل LAGO مصنوعة من الخشب المجوف، وأحواض استحمام عميقة، ودشات كبيرة مع أماكن للجلوس ورفوف. تشمل الميزات الإضافية أرضيات خشبية مصنوعة من خشب البلوط المهندس بسمك 7.5 بوصة، وتدفئة وتبريد مركزيين، وغسالات ومجففات Miele، مما يوفر مزيجًا مثاليًا من الجمال والعملية.

ميزة البيت السلبي

• عزل خارجي سميك مستمر: يقلل من الحاجة للتدفئة والتبريد، ويخفض تكاليف الطاقة.
• نوافذ ثلاثية الزجاج عالية الأداء: توفر التحكم في درجة الحرارة على مدار السنة وعزل الصوت.
• بناء محكم الهواء: يمنع تسرب الهواء، مما يضمن استقرار البيئات الداخلية ويقلل من استهلاك الطاقة.
• تصميم خالٍ من الجسور الحرارية: يلغي فقدان أو اكتساب الحرارة عبر الجدران، مما يعزز الكفاءة ويقلل من بصمتك الكربونية.
• أنظمة ترشيح هواء متقدمة: توفر هواء داخلي أنظف، خالٍ من مسببات الحساسية والملوثات، مما يخلق مساحة معيشة أكثر انتعاشًا من أجل رفاهية أفضل بشكل عام.

يتمتع السكان بمجموعة من وسائل الراحة الملائمة، بما في ذلك نظام دلال افتراضي ونظام اتصال ذكي، ولوبى مزدوج الارتفاع مفروش، وغرفة للبريد والطرود. يتكامل مركز اللياقة البدنية الحديث مع مساحة خارجية، بينما يوفر ملعب الأطفال الخارجي بيئة مرحة وآمنة. توفر التراس المفروش المطل على السطح مناظر شاملة لمانهاتن وبروكلين. تتوفر أماكن لوقوف السيارات، بالإضافة إلى كابانات السطح، للبيع.

يقع 28 هيربرت على بعد خطوات من حدائق مكارين، مكغولريك وكوبر، مما يضعك في قلب الطاقة الحيوية لويليامزبرغ. من المطاعم والحانات الشهيرة إلى التسوق البوتيكي ووسائل النقل السلسة، فإن أفضل ما في الحي عند باب منزلك.

الشروط الكاملة متاحة في خطة العرض من المروج. رقم الملف: CD24-0050.

Skyline views & Private Rooftop Oasis: 2BR Home with DEEDED 190 SF PRIVATE ROOF CABANA

Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator condominium distinguished by its striking curved façade. This remarkable building seamlessly blends sustainability, comfort, and style, creating a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg's first Passive House-certified, carbon-neutral building, 28 Herbert redefines sustainable living, giving residents the opportunity to live responsibly while enjoying elegant design and modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 4A is a spacious, oversized 2 bedroom, 2 bathroom home with abundant closet space. This amazing home also comes with a deeded 190 SF private roof cabana! Boasting soaring 10-foot ceilings and offering stunning northwest-facing views of the Brooklyn and Manhattan skylines, this home is flooded with natural light. The large layout features an open kitchen, large living room and separate dining space. The primary bathroom showcases a refined five-fixture design, highlighted by a Randolph Morris freestanding fluted tub for ultimate relaxation.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top of the line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, Elica switch induction cooktop, and Subzero wine fridges in select units. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5” Skema engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage

• Thick, Continuous Exterior Insulation: Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.
• High-Performance Triple-Pane Windows: Provides year-round temperature control and sound insulation.
• Airtight Construction: Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments and minimizes energy consumption.
• Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.
• Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children's playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg’s vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

The complete terms are in the offering plan available from sponsor. File No. CD24-0050.