يقع 28 هيربرت في قلب ويليامزبورغ، وهو مبنى بوتيكي مكون من ستة طوابق مع مصعد، يتميز بواجهته المنحنية المدهشة التي توفر الاستدامة والراحة والأناقة، لتخلق ملاذًا حضريًا فريدًا من نوعه حيث يمكنك العيش لهدف. باعتباره أول مكان سكني في ويليامزبورغ حاصل على شهادة Passive House وحيادي الكربون، يعيد 28 هيربرت تعريف العيش الحضري العصري. فهو يمزج بسلاسة بين الاستدامة المستقبلية والأسلوب الخالد، مما يوفر للسكان فرصة للعيش بهدف أثناء الاستمتاع بأفضل وسائل الراحة الحديثة.

تتضمن المجموعة ستة عشر وحدة سكنية مصممة بعناية، تتراوح من استوديو إلى شقق من ثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى شقتين بانثوس حصريتين. كل منزل يتمتع بداخلية واسعة، ونوافذ فائقة الطول ارتفاعها أكثر من 10 أقدام، ومساحات خارجية خاصة في وحدات مختارة.

تقع الشقة 4B في زاوية واسعة مع 3 غرف نوم و2.5 حمام، وتتميز بمساحات تخزين وفيرة. مع أسقف ترتفع إلى 10 أقدام، توفر هذه الشقة مناظر خلابة إلى الشمال الغربي والشمال الشرقي لأفق بروكلين ومانهاتن، وتغمرها أشعة الضوء الطبيعي. يتميز التخطيط الكبير بمطبخ مفتوح، وغرفة معيشة واسعة، ومنطقة طعام منفصلة. كما تشمل شرفة خاصة وغرفة غسيل مريحة.

تم تصميم كل منزل في 28 هيربرت بعناية مع ديكورات داخلية إيطالية عالية الجودة. تضيف المطابخ والحمامات المصممة حسب الطلب من LAGO وتجهيزات Gessi الممتازة إلى فخامة هذا المبنى. تشمل المطابخ المخصصة أسطح عمل من الكوارتز الكريمي المنقوش ودواليب من الجوز Canaletto. تحتوي الأجهزة المنزلية عالية الجودة على ميتلي و بوش و وولف و إيليكا و ثلاجات نبيذ من Subzero في وحدات مختارة. الحمامات مزينة بالبلاط البورسليني الضخم Marazzi، وأحواض الغسيل من LAGO المصنوعة من الخشب المحزز، وأحواض الغمر العميقة، والدشات الكبيرة مع مقاعد وأركان خاصة. تشمل الميزات الإضافية أرضيات خشب البلوط الهندسية Skema بسمك 7.5 بوصة، وتدفئة وتبريد مركزي، وغسالات ومجفيفات ميتلي، مما يوفر مزيجًا مثاليًا من الجمال والعملية.

مزايا Passive House

- عزل خارجي سميك ومستمر: يقلل الحاجة إلى التدفئة والتبريد، مما يقلل من تكاليف الطاقة.

- نوافذ ثلاثية الزجاج عالية الأداء: توفر التحكم في درجة الحرارة على مدار السنة وعزل الصوت.

- بناء محكم: يمنع تسرب الهواء، مما يضمن بيئات داخلية مستقرة ويقلل من استهلاك الطاقة.

- تصميم خالٍ من الجسور الحرارية: يقضي على فقدان الحرارة أو اكتسابها عبر الجدران، مما يعزز الكفاءة ويقلل من بصمتك الكربونية.

- أنظمة تنقية هواء متقدمة: تقدم هواء داخلي أنظف، خالٍ من المواد المسببة للحساسية والملوثات، مما يخلق مساحة معيشة أكثر انتعاشًا لصحة عامة أفضل.

يستمتع السكان بمجموعة من وسائل الراحة الملائمة، بما في ذلك نظام حارس افتراضي ونظام اتصال ذكي، وردهة مؤثثة بارتفاع مزدوج، وغرفة للبريد والطرود. تكمل صالة الألعاب الرياضية الحديثة المساحة الخارجية، بينما تقدم ساحة اللعب للأطفال في الهواء الطلق بيئة ممتعة وآمنة. توفر التراس الموجود على السطح إطلالات رائعة على مانهاتن وبروكلين. تتوفر أماكن لوقوف السيارات، بالإضافة إلى أكواخ على السطح، للبيع.

يقع 28 هيربرت على بُعد خطوات من منتزهات ماككارين وماكغولريك وكوبر، مما يضعك في قلب طاقة ويليامزبورغ الحيوية. من المطاعم والبارات العالمية إلى التسوق في المتاجر الصغيرة ووسائل النقل السلسة، فإن أفضل ما في الحي على بُعد خطوات منك.

هذا هو عرض مشترك بين SERHANT و Compass.

الشروط الكاملة في خطة العرض المتاحة من الراعي. رقم الملف: CD24-0050.

Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator building distinguished by its striking curved fa ade providing sustainability, comfort, and style to create a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg's first Passive House-certified, carbon-neutral residence, 28 Herbert redefines modern urban living. Seamlessly blending forward-thinking sustainability with timeless style, offering residents the opportunity to live with purpose while enjoying the best of modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 4B is a spacious, oversized corner 3 bedroom, 2.5 bathroom home with abundant closet space. Boasting soaring 10-foot ceilings and offering stunning northwest and northeast facing views of the Brooklyn and Manhattan skylines, this home is flooded with natural light. The large layout features an open kitchen, large living room and separate dining space. It also includes a private balcony and a convenient powder room.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top of the line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, Elica switch induction cooktop, and Subzero wine fridges in select units. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5" Skema engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage

Thick, Continuous Exterior Insulation : Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.

High-Performance Triple-Pane Windows : Provides year-round temperature control and sound insulation.

Airtight Construction : Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments and minimizes energy consumption.

Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.

Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children's playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg's vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

This is a co-exclusive between SERHANT and Compass.

The complete terms are in the offering plan available from sponsor. File No. CD24-0050.