فرصة استثمار رئيسية في قلب بروكلين! توفر هذه الممتلكات التجارية المكونة من طابقين إمكانيات استثنائية لإعادة التطوير أو توليد الدخل. تشمل الميزات الرئيسية قطعة أرض بمساحة 40 × 100 قدم، ومبنى بمساحة 39 × 32 قدم، ومناطق تخطيط حضري R5 وC2-2 (تسمح بالاستخدامات التجارية والسكنية المتنوعة)، ومساحة طابقية قابلة للاستخدام تصل إلى 4575 قدم مربع (يجب على المشتري التحقق). يتم تأجير المرآب ومواقف السيارات حاليًا لمتجر إطارات، مما يوفر دخلاً ثابتًا من الإيجار. تم تجريد الجزء الداخلي بالكامل وجاهز للتخصيص، ويوفر الطابق السفلي الجزئي مساحة تخزين أو مساحة عمل إضافية. تقع هذه الممتلكات في منطقة ذات حركة مرور عالية مع رؤية ممتازة، مما يجعلها مثالية للتطوير التجاري أو المكتبي أو المختلط أو السكني. يجب على المشترين والوكلاء إجراء العناية الواجبة واستشارة مهندس معماري لاستكشاف جميع الإمكانيات. لا تفوت هذه الفرصة النادرة - اتصل بنا اليوم للحصول على التفاصيل أو لتحديد موعد لعرض خاص!

Prime investment opportunity in the heart of Brooklyn! This two-story commercial property offers exceptional potential for redevelopment or income generation. Key features include a 40 x 100 ft lot, 39 x 32 ft building, zoning districts R5 and C2-2 (allowing for various commercial and residential uses), and a maximum usable floor area of 4,575 sq ft (buyer to verify). The garage and parking lot are currently leased to a tire shop, providing steady rental income. The fully gutted interior is ready for customization, and a partial basement offers additional storage or workspace potential. Located in a high-traffic area with excellent visibility, this property is ideal for retail, office, mixed-use, or residential development. Buyers and agents must conduct their due diligence and consult an architect to explore all possibilities. Don’t miss this rare opportunity—contact us today for details or to schedule a private showing! © 2025 OneKey™ MLS, LLC