فرصة استثمارية مذهلة لن ترغب في تفويتها! هذه العائلة المكونة من وحدتين مشغولة بالكامل مع مستأجرين من برنامج القسم 8، بإيرادات شهرية إجمالية تصل إلى 5400 دولار! كلا المستأجرين لديهما عقود إيجار جديدة تجددت في ديسمبر 2024 ضمن برنامج NYS HCR EHV. الدخل الإجمالي السنوي هو 64800 دولار، مع صافي دخل تشغيلي يصل إلى 44400 دولار بعد النفقات (المرافق، الضرائب، التأمين)، وهو معدل عائد قدره 7.1%! يوجد عداد غاز واحد فقط، ويدفع كلا المستأجرين فواتير الكهرباء الخاصة بهم، ويدفع المالك في المتوسط 300 دولار شهريًا لفاتورة الغاز. تم تعبيد ممشى المدخل مؤخرًا، والسقف عمره بضع سنوات فقط، وتم خدمة المرجل مؤخرًا، وسيتم وضع أرضيات جديدة في الطابق الأول. هذه هي فرصة للمستثمر ليحصل على أصول رائعة تنتج تدفقًا نقديًا كافيًا. الرجاء الاتصال أو إرسال رسالة نصية الآن، لا تفوت الفرصة!!!

AMAZING INVESTMENT OPPORTUNITY THAT YOU WILL NOT WANT TO MISS! This 2 family comes fully occupied with Section 8 tenants, with a gross monthly income of $5,400! Both tenants have newly renewed leases as of December, 2024 under the NYS HCR EHV Program. The annual gross income is $64,800, with a NOI of $44,400 after expenses (utilities, taxes, insurance), which is a 7.1% cap rate! There is only one gas meter, both tenants pay their own electric bills, and landlord pays on average $300 monthly for the gas bill. Driveway is newly paved, roof is only a few years old, boiler has been recently serviced, and there will be new floors put on the first floor. This is an opportunity for an investor obtain an incredible asset that produces sufficient cash flow. PLEASE CALL OR TEXT NOW, DO NOT MISS OUT!!! © 2025 OneKey™ MLS, LLC