تحسين السعر! مرحبا بكم في 370 شرق 76th ستريت، B1705، شقة تعاونية مرتفعة الطابق ومطلة على الزاوية تم تجديدها بدقة، تحتوي على غرفة نوم واحدة وحمام واحد مع شرفة خارجية واسعة تعرض مناظر رائعة للمدينة وأفقها!

عند دخولك الرواق الترحيبي، تستقبلك دفء أرضيات خشب الساج البرازيلية Cumaru الممتدة في جميع أنحاء الوحدة. يقود الرواق إلى منطقة المعيشة المفتوحة والمشرقة التي تحتوي على مطبخ مصمم بعناية يطل على غرفة المعيشة الفسيحة، وأبواب زجاجية منزلقة تؤدي إلى الشرفة الخارجية الكبيرة التي تبلغ مساحتها 12' × 6.2' مع مناظرها الغربية المدهشة وغروب الشمس الساحر.

المطبخ هو حلم الشيف، حيث مُزود بأجهزة Thermador الرائعة بما في ذلك موقد غاز، وغسالة أطباق، وثلاجة، وفريزر، وفرن ميكروويف مدمج، بالإضافة إلى تركيبة مذهلة من خزائن الخشب الفاتح والزان الأسود، وأسطح من الغرانيت الأسود. جزيرة تناول الطعام في المطبخ هي محور الشقة وتسمح بالجلوس المريح لثمانية أشخاص، وهو أمر مثالي لاستقبال الضيوف. غرفة المعيشة الزاوية المجاورة التي تبلغ مساحتها 20' × 13' تحتوي على تلفاز مدمج ومكبرات صوت، ومنطقة مكتب للعمل من المنزل. يقع الحمام الذي يشبه منتجع صحي في ممر منفصل إلى منطقة النوم، وهو ملاذ للاسترخاء يحتوي على أسطح وأرضيات من العقيق، ويُزين بتجهيزات Kohler التي تقدم رؤوس دوش مزدوجة مريحة، ورذاذ يدوي ورذاذ للجسم، وكل ذلك محاط بأبواب دش زجاجية مخصصة. غرفة النوم التي تبلغ مساحتها 16.5' × 12' مع أسقف يبلغ ارتفاعها 9 أقدام تستوعب بسهولة سرير بحجم كينج، وطاولات جانبية وأثاث آخر، وتتضمن خزانة ملابس مخصصة واسعة.

تشمل المرافق التكنولوجية في الشقة عزل سطح مُضاد للصوت وسطح تحت الأرض من Stauff، مما يضمن بيئة هادئة ومريحة. تشمل وسائل الراحة الإضافية ستائر نوافذ كهربائية من Somfy/Hunter Douglas، ونظام فراغ مركزي، وإضاءة recessed مخصصة، وإضاءة LED خلف القوالب لتعزيز أجواء المكان. يوجد أيضًا نظام Crestron AV جاهز للإعداد.

تم بناء 370 شرق 76th ستريت، المعروف أيضًا باسم The Newport East، في ستينيات القرن الماضي وتم تحويله إلى تعاونية فاخرة في عام 1986. يقع في قلب Upper East Side، مع مدخلين على كل من الشارعين 75 و76، ويشتهر برسوم الصيانة المنخفضة التي تشمل المرافق والهواء المركزي. يستفيد السكان أيضًا من خدمات البواب والكونسيرج على مدار 24 ساعة، ومدير مقيم، وغرفتين لغسيل الملابس، وسطح علوي مع بركة سباحة مدفأة وبركة للأطفال، ومرآب سيارات في الموقع، وكذلك قفص لتخزين القبو عند توفره، وتخزين للدراجات. المبنى صديق للحيوانات الأليفة (حتى 30 رطلاً)، وخالي من التدخين، ويوفر خدمة FIOS، ويحتوي على بهو رائع تم تجديده وممرات مجددة. تشمل وسائل الراحة القريبة وسائل النقل عبر مترو الأنفاق Q و6، والسوبرماركت مثل Eli's وCitarella، وحديقة John Jay، ونادي Equinox Fitness، ونادي نيويورك الرياضي، وتشكيلة من المطاعم والمحلات الرائعة.

يتم النظر في الهدايا أو الضامنين حالياً بناءً على كل حالة على حدة، بينما لا يُسمح بملكيات pied-a-Terre وغسالات/مجففات الملابس. يُسمح بتمويل بنسبة 75% ووجود ضريبة تحويل بنسبة 2%. يوجد حاليًا تقييم رأسمالي بقيمة 195 دولار شهريًا حتى ديسمبر 2026.

Price Improvement! Welcome to 370 East 76th Street, B1705, a meticulously renovated, high floor, corner 1-bed, 1-bath co-op apartment with a spacious outdoor balcony showcasing spectacular city and skyline views!

Upon entering the welcoming foyer, you are greeted by the warmth of Cumaru Brazilian Teak hardwood floors which extend throughout the unit. The foyer leads to the brightly lit, open-concept living area which features a thoughtfully designed kitchen overlooking a spacious living room, and to glass sliding doors accessing the generously-sized 12' x 6.2' outdoor balcony with its stunning western views and breathtaking sunsets.

The kitchen is a chef's dream, equipped with top-of-the-line Thermador appliances including a gas range, dishwasher, refrigerator, freezer, and built-in microwave oven, in addition to a striking combination of reverse zebra wood and Wenge solid wood cabinetry, and black galaxy granite countertops. The kitchen's dining island is the apartment's centerpiece and allows comfortable seating for eight, ideal for entertaining guests. The adjacent 20' x 13' corner living room features a built-in TV and speakers, and a desk area for work-from-home. Off a separate hallway to the bedroom area is the spa-like bathroom, a sanctuary of relaxation featuring alabaster countertops, tiles, and floors. It is adorned with Kohler fixtures offering luxurious double shower heads, shower hand and body sprays, all enclosed by custom glass shower doors. The 16.5' x 12' bedroom with its 9-foot ceilings easily accommodates a king-sized bed, night tables and other furnishings, and includes a spacious, custom-designed walk-in closet.

Technological amenities in the apartment include soundproofed ceiling and under-floor insulation by Stauff, ensuring a serene and quiet environment. Additional conveniences include motorized window shades by Somfy/Hunter Douglas, a central vacuum system, custom recessed lighting, and LED strip lighting behind moldings to enhance the ambiance of the space. A Crestron AV system is also in place, awaiting setup.

370 East 76th street, aka The Newport East, was built in the 1960's and converted to a luxury cooperative in 1986. Located in the heart of the Upper East Side, with entrances on both 75th & 76th streets, it is known for its low maintenance fees which include utilities and central air. Residents also benefit from 24-hour doorman and concierge services, a live-in resident manager, 2 laundry rooms, a rooftop deck with a heated swimming pool and kiddie pool, an on-site parking garage, basement storage cages when available, and bike storage. The building is pet-friendly (up to 30 lbs.), is smoke free, offers FIOS, and has a beautifully restored grand lobby and renovated hallways. Nearby conveniences include Q & 6 subway transportation, supermarkets such as Eli's and Citarella, John Jay Park, Equinox Fitness Club, New York Sports Club, and an array of wonderful restaurants and shops.

Gifting or Guarantors are considered on a case-by-case basis, while pied-a-Terre ownership and washer/dryers are not permitted. 75% financing is allowed and there's a 2% flip tax. There's currently a capital assessment of $195/mo. through December 2026.