تم تخفيض السعر 6/08! مرحبًا بكم في 370 شرق الشارع 76، B1705، شقة تعاونية زاوية من غرفة نوم واحدة وحمام واحد مرتفعة ومجددة بعناية، مع شرفة خارجية فسيحة تعرض مناظر مذهلة للمدينة وأفقها!

عند دخولك المدخل الترحيبي، تستقبلنا دفء أرضيات خشب الساج البرازيلية Cumaru التي تمتد في جميع أنحاء الوحدة. يقود المدخل إلى منطقة المعيشة المفتوحة المضاءة جيدًا والتي تتضمن مطبخ مصمم بعناية يطل على غرفة معيشة فسيحة، بالإضافة إلى أبواب زجاجية منزلقة تؤدي إلى الشرفة الخارجية الكبيرة التي تبلغ مساحتها 12 × 6.2 قدم، مع مناظرها الغربية الرائعة وغروب الشمس الخلاب.

المطبخ هو حلم الطهاة، مزود بأجهزة Thermador عالية المستوى بما في ذلك موقد غاز، وغسالة صحون، وثلاجة، وفريزر، وميكروويف مدمج، بالإضافة إلى مجموعة ألوان مذهلة من الخشب العكسي والوك المدمج، وكاونترات من الجرانيت الأسود. تعتبر جزيرة الطعام في المطبخ محور الشقة، وتسمح بمقاعد مريحة لعدد ثمانية أشخاص، مما يجعلها مثالية لاستضافة الضيوف. غرفة المعيشة المربعة بحجم 20 × 13 قدم تضم تلفازًا مدمجًا ومكبرات صوت، ومنطقة عمل للعمل من المنزل. عبر ممر منفصل إلى منطقة النوم يوجد الحمام شبيه المنتجع، وهو ملاذ للاسترخاء يضم كاونترات من الألباستر وبلاط وأرضيات. وهو مزين بمرافق Kohler التي توفر رؤوس دش مزدوجة فاخرة، ورذاذ يدوي للجسد، وجميعها محاطة بأبواب دش زجاجية مخصصة. غرفة النوم بحجم 16.5 × 12 قدم مع ceilings ارتفاعها تسعة أقدام تستوعب بسهولة سرير بحجم كينغ، وطاولات جانبية وتأثيثًا آخر، وتحتوي على خزانة ملابس مشي مصممة حسب الطلب.

تشمل المرافق التكنولوجية في الشقة عزل صوتي في السقف والأرضية بواسطة Stauff، لضمان بيئة هادئة. تشمل التسهيلات الأخرى ستائر نوافذ كهربائية من Somfy/Hunter Douglas، ونظام شفط مركزي، وإضاءة مريحة مخصصة، وإضاءة LED خلف القوالب لتعزيز أجواء المكان. كما يوجد نظام AV من Crestron في مكانه جاهز للإعداد.

تم بناء 370 شرق الشارع 76، المعروف أيضًا باسم Newport East، في الستينيات وتحول إلى تعاونية فاخرة في عام 1986. يقع في قلب منطقة Upper East Side، مع مداخل على كل من الشارعين 75 و76، وهو معروف برسوم الصيانة المنخفضة التي تشمل المرافق والهواء المركزي. يستفيد السكان أيضًا من خدمات البواب والكونسيرج على مدار 24 ساعة، ومدير مقيم، وغرفتي غسيل، وسطح مع مسبح مدفأ ومسبح للأطفال، ومرآب لركن السيارات في الموقع، وأقفاص تخزين في الطابق السفلي عند التوفر، وتخزين للدراجات. المبنى صديق للحيوانات الأليفة (حتى 30 رطلاً)، خالٍ من التدخين، يوفر خدمة FIOS، ويحتوي على لوبي كبير تم تجديده بشكل جميل وممرات تم تجديدها. تشمل المرافق القريبة وسائل النقل عبر مترو الأنفاق (خط Q و6)، والسوبرماركت مثل Eli's وCitarella، وحديقة John Jay، ونادي Equinox للياقة البدنية، ونادي New York Sports، ومجموعة من المطاعم والمحلات الرائعة.

يتم اعتبار الهدايا أو الضامنين على أساس كل حالة على حدة، في حين أن ملكية pied-a-Terre وغسالات/مجففات غير مسموح بها. يُسمح بتمويل يصل إلى 75% وهناك ضريبة تحويل تبلغ 2%. يوجد حاليًا تقييم رأس المال بقيمة 195 دولارًا شهريًا حتى ديسمبر 2026.

Price Reduced 6/08! Welcome to 370 East 76th Street, B1705, a meticulously renovated, high floor, corner 1-bed, 1-bath co-op apartment with a spacious outdoor balcony showcasing spectacular city and skyline views!

Upon entering the welcoming foyer, you are greeted by the warmth of Cumaru Brazilian Teak hardwood floors which extend throughout the unit. The foyer leads to the brightly lit, open-concept living area which features a thoughtfully designed kitchen overlooking a spacious living room, and to glass sliding doors accessing the generously-sized 12" x 6.2" outdoor balcony with its stunning western views and breathtaking sunsets.

The kitchen is a chef's dream, equipped with top-of-the-line Thermador appliances including a gas range, dishwasher, refrigerator, freezer, and built-in microwave oven, in addition to a striking combination of reverse zebra wood and Wenge solid wood cabinetry, and black galaxy granite countertops. The kitchen's dining island is the apartment's centerpiece and allows comfortable seating for eight, ideal for entertaining guests. The adjacent 20" x 13" corner living room features a built-in TV and speakers, and a desk area for work-from-home. Off a separate hallway to the bedroom area is the spa-like bathroom, a sanctuary of relaxation featuring alabaster countertops, tiles, and floors. It is adorned with Kohler fixtures offering luxurious double shower heads, shower hand and body sprays, all enclosed by custom glass shower doors. The 16.5" x 12" bedroom with its 9-foot ceilings easily accommodates a king-sized bed, night tables and other furnishings, and includes a spacious, custom-designed walk-in closet.

Technological amenities in the apartment include soundproofed ceiling and under-floor insulation by Stauff, ensuring a serene and quiet environment. Additional conveniences include motorized window shades by Somfy/Hunter Douglas, a central vacuum system, custom recessed lighting, and LED strip lighting behind moldings to enhance the ambiance of the space. A Crestron AV system is also in place, awaiting setup.

370 East 76th street, aka The Newport East, was built in the 1960's and converted to a luxury cooperative in 1986. Located in the heart of the Upper East Side, with entrances on both 75th & 76th streets, it is known for its low maintenance fees which include utilities and central air. Residents also benefit from 24-hour doorman and concierge services, a live-in resident manager, 2 laundry rooms, a rooftop deck with a heated swimming pool and kiddie pool, an on-site parking garage, basement storage cages when available, and bike storage. The building is pet-friendly (up to 30 lbs.), is smoke free, offers FIOS, and has a beautifully restored grand lobby and renovated hallways. Nearby conveniences include Q & 6 subway transportation, supermarkets such as Eli's and Citarella, John Jay Park, Equinox Fitness Club, New York Sports Club, and an array of wonderful restaurants and shops.

Gifting or Guarantors are considered on a case-by-case basis, while pied-a-Terre ownership and washer/dryers are not permitted. 75% financing is allowed and there's a 2% flip tax. There's currently a capital assessment of $195/mo. through December 2026.