قرية غرينتش | فرصة عائلية فردية | براونستون ذي أهمية تاريخية | الساحل الذهبي

28 ويست 10 هو أحد آخر الفرص المتبقية لاستعادة براونستون رينويك التاريخي إلى عظمته السابقة كمقر عائلة واحدة.

الصحافة:
أكثر 10 قوائم "رائعة حقًا" مقروءة من قبل كيربد في عام 2024
كما تم تسليط الضوء عليه في وول ستريت جورنال
كما تم تسليط الضوء عليه في كيربد
أرشيف الفنانة جيل جيل

صممها جيمس رينويك الابن، أحد المهندسين المعماريين البارزين في منتصف القرن التاسع عشر، تم بناء هذه المنازل الواسعة والأنيقة في ويست 10 ستريت بين عامي 1856 و 1858. عُرف رينويك بتصميمه للعديد من البنوك، والبراونستون، والمستشفيات الخيرية، والكنائس على الطراز القوطي مثل كنيسة غرايس وكاتدرائية سانت باتريك، وقد ترك بصمته على مدينة نيويورك وكذلك على هذا الشريط الأيقوني من ويست 10 ستريت.

محاطة بالأشجار وتغمرها أشعة ضوء العنبر الدافئة كل مساء، تحملت هذه المنازل بأناقة لأكثر من 167 عامًا، مما جعل هذا الجزء من الشارع العاشر رائعًا حقًا. هذه هي فرصتك الحصرية لامتلاك قطعة أيقونية من التاريخ في مدينة نيويورك وخلق منزل فريد ورائع حقًا.

تقع على ويست 10 ستريت بين الجادتين الخامسة والسادسة، ويعتبر هذا الموقع المميز في قلب قرية غرينتش، والمعروفة عمومًا باسم الساحل الذهبي. يقع جزء كبير من الحي ضمن منطقة تاريخية، أُنشئت في عام 1969 باعتبارها الأولى في مانهاتن. تم الحفاظ على سحر العمارة في المنطقة بشكل جيد. تعتبر واجهات رينويك معالم بارزة ولا تزال تحتفظ بشرفة الحديد المطاوع المستمرة التي تزين مستوى الصالون عبر جميع المنازل الإحدى عشرة. توفر المنطقة وصولاً فوريًا إلى المطاعم والمقاهي والمتاجر والمعارض ذات المستوى الرفيع، إلى جانب المعالم القريبة مثل حديقة واشنطن سكوير وساحة الاتحاد.

28 ويست 10 ستريت هي براونستون بعرض 18 قدمًا، وارتفاع 6 طوابق، بُنيت عام 1856 ولا تزال تحتفظ بالعديد من مدافئها الأصلية وأعمال الخشب وتفاصيل الجص حتى اليوم. وتتميز بارتفاع أسقف فوق 13 قدمًا في مستوى المدخل والصالون بالإضافة إلى مساحة حديقة خاصة في الخلف.

تقع البراونستون في وسط المنازل الإحدى عشرة المرقمة من 20 إلى 38 ويست 10 ستريت، مما يشكل معًا 'صف رينويك' التاريخي، المعروف أيضًا باسم 'صف التراس الإنجليزي.'

واحدة من آخر منزلين من منازل رينويك المتبقية التي لم يتم تحويلها بعد إلى قصر عائلي فخم، المنزل مُعد حاليًا كنظام ثلاثي الملاك مع 4 وحدات تأجير السوق الحرة. تم إكمال ترقيات هيكلية وأساسية كبيرة مؤخرًا. قامت بعض المنازل المجاورة بحفر مستوى آخر لإنشاء مساحة جديدة إضافية لاستيعاب الميكانيك الحديثة، وأقبية النبيذ، والساونا، وغرف اللياقة البدنية – الحدود الجديدة في أقبية قرية غرينتش. يمكن تركيب مصعد بالإضافة إلى شرفة على السطح.

مواصفات العقار:
أبعاد الأرض: 18.33 قدم × 92.25 قدم
حجم الأرض: 1,691 قدم مربع
أبعاد المبنى: 18 قدم × 64 قدم
حجم المبنى: حوالي 7,038 قدم مربع
FAR: 4,109
FAR كما هو مبنى: 5,004
FAR المتبقي: -895
الضرائب السنوية: سنة الضرائب 24-25 - 102,359.00$
طابق الحديقة بالإضافة إلى خمسة طوابق

ارتفاعات الأسقف:
•طابق الحديقة - حوالي 8'5"
•طابق المدخل/الطابق الأول - حوالي 11'5"
•طابق الصالون/الطابق الثاني - حوالي 13'
•الطابق الثالث - حوالي 10'5"
•الطابق الرابع - حوالي 9'8"
•الطابق الخامس - حوالي 8'5"

جميع العروض تتم فقط بمواعيد مسبقة. يرجى الاتصال بالوسطاء المعنيين للحصول على مزيد من المعلومات.

Greenwich Village | Single-Family Opportunity | Historically Significant Brownstone | Gold Coast

28 West 10th is one of the last remaining opportunities to restore a historically significant Renwick Brownstone to its former grandeur as a single-family residence.

Press:
Curbed’s 10 Most-Read ‘Truly Terrific’ Listings of 2024
As Featured in The WSJ
As Featured in Curbed
Jill Gill Artist Archive

Designed by James Renwick Jr., one of the more prominent mid-19th-century architects, these eleven wide and elegant West 10th Street homes were built between 1856 and 1858. Renwick, known for designing numerous banks, brownstones, charity hospitals, and Gothic-style churches like Grace Church and St. Patrick’s Cathedral, left his mark on New York City as well as this iconic stretch of West 10th Street.

Embraced by trees and bathed in the warm glow of amber light each evening, these homes have gracefully endured for more than 167 years, rendering this section of 10th Street truly spectacular. This is your exclusive opportunity to own an iconic piece of history in New York City and creative a truly unique and magnificent home.

Situated on West 10th Street between 5th and 6th Avenues, this prime location is at the heart of Greenwich Village, commonly known as the Gold Coast. A significant portion of the neighborhood falls within a historic district, established in 1969 as Manhattan’s first. The architectural charm of the area is well-preserved. The Renwick facades are landmarks and still retain the continuous wrought iron balcony adorning the parlor level across all eleven houses. The locale provides immediate access to top-notch restaurants, cafes, shops, and galleries, along with the nearby attractions of Washington Square Park and Union Square.

28 West 10th Street is an 18’ wide, 6-story brownstone built in 1856 and to this day retains many of its original fireplaces, woodwork, and plaster details. It boasts entry and parlor level ceilings over 13’ plus a private rear outdoor garden space.

The brownstone is situated in the middle of the eleven houses numbered 20 to 38 West 10th Street, collectively forming the historic 'Renwick Row,' also known as 'English Terrace Row.'

One of the last two remaining Renwick Houses yet to be converted back to a grand, single-family mansion, the home is currently configured as an Owners Triplex with 4 free-market rental units. Significant structural and foundational upgrades have been recently completed. Some of the neighboring houses have excavated and dug down another level to create additional new space to accommodate modern mechanicals, wine cellars, saunas, and fitness rooms – the new frontier on Greenwich Village cellars. An elevator can be installed as well as a roof terrace.

Property Specifications:
Lot Dimensions: 18.33 ft x 92.25 ft
Lot Size: 1,691 sf
Building Dimensions: 18 ft x 64 ft
Building Size: approx 7,038 sf
FAR: 4,109
FAR as Built: 5,004
Remaining FAR: -895
Annual Taxes: 24-25 Tax Year - $102,359.00
Garden Level plus Five Floors

Ceiling Heights:
•Garden Level- approx. 8'5"
•Entry Level/1st Fl - approx. 11'5"
•Parlor Level/2nd Fl - approx. 13'
•3rd Fl - approx. 10'5"
•4th Fl - approx. 9' 8"
•5th Fl - approx. 8'5"

All showings by advance appointment only. Please contact listings brokers for additional information.