الشقة:
الشقة رقم 2416 هي متجر رائع بمساحة 1,476 قدم مربع في 15 شارع برود، معروف بتصميمه المطلوب بشدة والذي يمزج بشكل مثالي بين الأناقة والراحة والوظائف. تتضمن هذه المنزل الاستثنائي غرفة نوم حقيقية واحدة ومكتب منزلي مرتفع ومساحة واسعة يمكن أن تعمل بسهولة كغرفة نوم ثانية، مما يوفر خيارات للعيش متنوعة تناسب احتياجاتك.

من بين الميزات المثيرة في هذا المنزل، هو الشرفة الواسعة التي تمتد على العرض الكامل للشقة. استمتع بفنجان من القهوة في الصباح، واستمتع بجرعة من فيتامين د، أو ازرع حديقة. كل ذلك لك للاستمتاع به.

عند العودة إلى الداخل، تتفاخر الشقة بأجواء مفتوحة ومتجددة الهواء، يميزها الأسقف العالية والنوافذ الكبيرة. الساحة مغمورة بالضوء الطبيعي. المناطق الواسعة للمعيشة وتناول الطعام تواجه الغرب، مما يجعلها تستقبل دفء الشمس في فترة بعد الظهر. غرفة النوم الرئيسية هي ملاذ فاخر، واسعة بما يكفي لفرش بحجم كينغ وتتميز بخزانة ملابس كبيرة. الحمام الرخامي الملحق يوفر تجربة شبيهة بالمنتجع مع دش زجاجي منفصل، وحوض استحمام، وحوض مزدوج للغسيل.

يعتبر مكتب المنزل/غرفة النوم الثانية خاصًا وواسعًا، مما يجعله مثاليًا للاستخدام كغرفة نوم إضافية، أو غرفة مريحة، أو مكتب منزلي أنيق. تم ترقيته بعناية مع خزائن وفخاريات مخصصة، وإضاءة، بالإضافة إلى خزانة كبيرة مصممة خصيصًا. في جميع أنحاء الشقة، ستجد أرضيات خشبية من القيقب، وإضاءة محدثة، وأسقف تصل إلى حوالي 11 قدمًا. يكتمل هذا المنزل الاستثنائي بخزانة غسيل ملائمة تحتوي على غسالة ومجفف من بوش.

المبنى:
يقع 15 شارع برود بين وول ستريت واكستشينج بليس، مقابل بورصة نيويورك مباشرة. كان المبنى سابقًا مقرًا لجاي. بي. مورغان منذ إنشائه في عام 1914 وتم تحويله في عام 2005 إلى المجمع الفاخر الذي يضم 382 وحدة الذي هو عليه اليوم. تم تصنيف الواجهة الخارجية للمبنى كمعلم بسبب أهميتها التاريخية، بينما تم تحويل الداخل بواسطة المصمم العالمي المشهور، فيليب ستارك.

المرافق:
يقدم 15 برود قائمة رائعة من المرافق التي تتميز بوجود: بواب ومساعد على مدار 24 ساعة؛ صالة رياضية متكاملة مجهزة بأحدث المعدات؛ حمام سباحة وحديقة جاكوزي؛ استوديو لليوغا/الرقص/فن الدفاع عن النفس؛ ملعب كرة سلة نصف ملعب؛ ملعب سكواش؛ صالة بولينغ؛ غرف تبديل ملابس مخصصة للرجال والنساء مع ساونا؛ غرفة استراحة/حفلات؛ طاولات بلياردو وتنس الطاولة؛ مكتبة؛ غرفة عرض أفلام؛ غرفة لعب للأطفال؛ مكتبة؛ وحديقة "ستارك بارك" في الطابق السابع، وهي حديقة سطحي مصممة بالكامل بمساحة 5,000 قدم مربع مع إطلالات مذهلة على بورصة نيويورك؛ مزودة بحمام انعكاسي، ومدفأة، وطاولات طعام، وكراسي استرخاء، كل ذلك للاسترخاء والترفيه.

الحي:
يقع 15 شارع برود في قلب الحي المالي التاريخي، في منطقة شهدت تجديدًا كاملًا. أصبحت المنطقة بسرعة نقطة جذب للتجزئة الراقية، والتميز الطهوي والترفيه، وتصبح أكثر جاذبية بفضل الوصول المريح إلى وسائل النقل والحدائق الجميلة.

مع وجود متجر "هول فودز" الجديد تمامًا الذي انضم إلى الحي و"إيتالي" على بعد خطوات، فقد اكتسب التسوق للمواد الغذائية معنى جديدًا تمامًا. يقع "بروكفيلد بلايس" الجميل على بعد مشي قصير ويشمل "ساكس فيفث أفينيو" وأكثر من 100 متجراً تتراوح بين "زارا"، "أبل" إلى "غوتشي"، "بربري" و"هيرميس" الفاخرة. المنطقة مليئة بمطاعم الطهاة المشاهير، ومطاعم حائزة على نجوم ميشلان. تضيف الكلاسيكيات المحلية إلى جاذبيتها، مثل "ديلمونيكو" و"كابيتال غريل" وبالطبع سحر "ستون ستريت". يبعد "ساوث ستريت سيبورت" لحظات قليلة، ويضم المطاعم الرائعة، وصالة سينما "آي بيك" والواجهات البحرية الجميلة.

ملاحظات:
الضريبة الشهرية المدرجة لا تشمل خصم ضريبة التعاونية والشقة السكنية. بالنسبة لأولئك الذين يتأهلون، ستنخفض الضريبة الشهرية بنسبة 17.5%.

التقاط الصور للقائمة كان قبل بعض الترقيات الإضافية غير المصورة في الصور. تشمل الترقيات تشكيلات جديدة من الزخارف، ومدفأة بأسلوب جبسون زخرفي، وبعض تركيبات الإضاءة الجديدة. المنزل جاهز للانتقال.

THE APARTMENT:
Apartment 2416 is a stunning 1,476 square foot loft at 15 Broad Street, celebrated for its highly sought-after layout that perfectly blends style, comfort and functionality. This exceptional home boasts one true bedroom and a spacious, elevated interior home office that can easily serve as a second bedroom, offering versatile living options to suit your needs.

One of the more exciting features of this home, is the expansive terrace that spans the entire width of the apartment. Enjoy morning coffee, soaking in some vitamin-D, or cultivate a garden. It’s all yours for the taking.

Back inside, the apartment boasts an open and airy atmosphere, highlighted by soaring ceilings and oversized windows. The space is bathed in natural light. The generous living and dining areas face west, capturing the warmth of the afternoon sun. The primary bedroom is a luxurious sanctuary, spacious enough for king-size furniture and featuring a large walk-in closet. The en-suite marble bathroom offers a spa-like experience with a separate glass shower, tub, and dual sink vanity.

The home office/second bedroom is both private and spacious, ideal for use as an additional bedroom, cozy den, or sophisticated home office. It has been thoughtfully upgraded with custom-built storage cabinets and drawers, lighting, as well as a fully customized large closet. Throughout the apartment, you'll find hardwood maple flooring, upgraded recessed lighting, and nearly 11-foot ceilings. A convenient laundry closet with a Bosch washer and dryer completes this exceptional home.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; ½ court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; study; movie screening room; children’s play room; study; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high end retail, culinary excellence and entertainment and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield place is a short walk and is complete with Saks 5th Avenue and 100+ retailers ranging from Zara, Apple to higher-end Gucci, Burberry, and Hermes. The area is chock full of celebrity chef, and Michelin star restaurants. Neighborhood classics add to the appeal, such as Delmonico’s, and Capital Grille and of course the charm of Stone Street. The South Street Seaport is just moments away, with great restaurants, an iPic movie theatre and the beautiful waterfront.

NOTES:
The listed monthly tax does not include the Cooperative & Condominium Tax Abatement. For those who qualify, the monthly tax would be reduced by 17.5%

Listing photos were captured prior to some additional upgrades not pictured in the images. Upgrades include new decorative moldings, decorative plaster-style fireplace, and new lighting fixtures. The home is in move-in