موقع موقع موقع! في انتظارك فرصة استثمار استثنائية في منطقة فاذر كابودانو بولفارد المرغوبة للغاية في ستاتين آيلند! على بعد دقائق فقط من شاطئ ساوث بيتش الأيقوني، وقريب جداً من مدينة نيويورك، والمتاجر، ووسائل النقل، تعتبر هذه البناية المكونة من 16 وحدة استوديو جواهر لأي مستثمر ذكي.

أبرز ميزات العقار:
- الدخل الشهري الحالي: 25,833 دولار
- الدخل الإجمالي السنوي: 310,000 دولار
- النفقات السنوية: تقريباً 75,000 دولار
- صافي دخل التشغيل (NOI): 233,800 دولار
- مصنفة للاستخدام القانوني لصالح السكن الغرف (SRO) مع تصنيف R6، مما يوفر إمكانيات هائلة لإعادة التطوير أو زيادة دخل الإيجار.

إمكانية زيادة الإيجارات: فرصة كبيرة لتحسين الدخل الإيجاري الشهري.

ميزات البناية:
- حالة ممتازة مع وحدات مصانة ومحدثة جيدًا.
- أنظمة صحية، تدفئة، وأنظمة كهربائية جديدة.
- مطابخ وحمامات تم تجديدها في جميع أنحاء البناية.
- قاعدة مستأجرين قوية باستخدام SRO المسموح به قانونيًا.
- تحديثات ميكانيكية تضمن صيانة أقل وتوفير طويل الأمد.

هذا العقار المجهز بالكامل نادر جدًا، حيث يقدم دخلاً ثابتًا ومساحة للنمو. سواء كنت توسع محفظتك أو تبحث عن عقار دخل رئيسي في موقع مرغوب، فإن هذه البناية تفي بجميع المتطلبات.

اتصل بنا اليوم لمزيد من المعلومات أو لتحديد موعد جولة خاصة!

Location Location Location!An exceptional investment opportunity awaits in the highly desirable Father Capodanno Blvd area of Staten Island! Just minutes from the iconic South Beach, close to New York City, shops, and transportation, this 16-unit studio building is a gem for any savvy investor.Property Highlights:Current Monthly Income: $25,833Annual Gross Income: $310,000Yearly Expenses: Approximately $75,000Net Operating Income (NOI): $233,800Zoned for legal SRO (Single Room Occupancy) with R6 zoningoffering immense potential for redevelopment or maximizing rental income.Potential for Increased Rents: Significant opportunity to improve monthly rental income.Building Features:Immaculate condition with well-maintained and updated units.Newly installed plumbing, heating system, and electrical systems.Renovated kitchens and bathrooms throughout the building.Strong tenant base with legal permitted SRO use.Updated mechanicals ensure lower maintenance and long-term savings.This turnkey property is a rare find, offering both steady income and room for growth. Whether you're expanding your portfolio or seeking a prime income-producing property in a sought-after location, this building delivers on every front.Contact us today for more information or to schedule a private showing! © 2025 OneKey™ MLS, LLC