**أرض تجارية رئيسية للبيع في ساوث فولسبيرغ!**

اكتشف فرصة نادرة لامتلاك قطعة أرض رئيسية تقع في قلب ساوث فولسبيرغ الحيوية، محاطة بجميع وجهات التسوق الرئيسية. يتمتع هذا الموقع الاستثنائي بموقع مثالي بجوار مؤسسات شهيرة مثل مخبز غومبو كوشير، ومتجر لاندو للبقالة، ومحل بيتزا كوشير، مما يجعله موقعًا مثاليًا لأي مشروع تجاري.

كان الموقع في السابق موطنًا لمطعم فينيشيان كافيه، وهو مطعم مزدحم كان يزدهر خلال الصيف، ويتميز بوجود أساس قائم بعد أن احترق، مما يسمح ببناء منشأة مماثلة بنفس المساحة. مع وجود حقوق متوارثة، يمكنك الدخول بسهولة في هذه الفرصة المربحة وفتح مطعمك هذا الصيف!

يتضمن البيع قطعة إضافية، مما يوفر مساحة واسعة لمزيد من مواقف السيارات أو توسيع العمليات التجارية، مما يعزز من قيمة العقار ووظيفته.

مزودة بالمنطقة B2، هذه الأرض مثالية لأصحاب المتاجر الطموحين الذين يتطلعون إلى ترك بصمتهم في منطقة كاتسكيليس. لا تفوت هذه الفرصة الفريدة لتأسيس عملك في مجتمع مزدهر مع حركة مرور كبيرة. تصرف الآن لتأمين مستقبلك في ساوث فولسبيرغ!

**Prime Commercial Land for Sale in South Fallsburg!**


Discover a rare opportunity to own a prime parcel of land located in the heart of vibrant South Fallsburg, surrounded by all major shopping destinations. This exceptional site is ideally situated next to popular establishments such as Gombo's Kosher Bakeshop, Landau's Grocery, and the Kosher Pizza Store, making it a prime location for any business venture.


Previously home to the Venetian Cafe restaurant, a bustling restaurant that thrived during the summer, the site boasts an existing foundation after it burnt down, permitting the construction of a similar establishment with the same square footage. With grandfathered rights in place, you can seamlessly step into this lucrative opportunity and have your restaurant up and running this summer!


Included in the sale is an additional parcel, providing ample space for additional parking or expanded business operations, enhancing the property's value and functionality.


Zoned B2, this land is perfect for aspiring store owners looking to make their mark in the Catskills. Don’t miss this unique chance to establish your business in a thriving community with significant foot traffic. Act now to secure your future in South Fallsburg! © 2025 OneKey™ MLS, LLC