مرحبًا بكم في 310A شارع 22، وهو منزل ريفي جميل مبني من الطوب في منطقة غرينوود هايتس الممتازة. تم تحديث هذه الملكية بعناية وتقدم داخلاً فسيحاً وأنيقاً، بالإضافة إلى بيت ضيافة خاص وحديقة خلفية جميلة مزروعة ومجهزة، مما يوفر ملاذًا مثاليًا في بروكلين.

تم إجراء تحديثات كبيرة في جميع الأنحاء لتعزيز الراحة والكفاءة وتصميم الأرضية. تم إضافة وحدات تكييف هواء وتدفئة منفصلة لضمان الراحة على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، المنزل مزود بألواح شمسية تم تركيبها وامتلاكها بالكامل (غير مؤجرة) في عام 2019، والتي تغطي أكثر من 100% من استخدام الكهرباء السنوي للعقار.

تعتبر المطبخ المفتوح إعدادًا مثاليًا للتسلية ويطل على الفناء الخلفي الهادئ الذي يتجه نحو الجنوب. تم أيضًا تركيب أجهزة مطبخ جديدة ونافذة مطبخ جديدة من أندرسن وباب فناء منزلق في عام 2024. كما يحتوي مستوى الصالون على غرفة مسحوق صغيرة وتخزين وفير مع خزانة كبيرة تحت السلم. بجانب المطبخ يوجد ركن طعام جذاب، مثالي للوجبات غير الرسمية أو التجمعات الحميمة. يوفر التدفق السلس بين غرفة المعيشة والمطبخ بيئة مثالية للعيش اليومي المريح والترتيب للضيوف.

تقع السطح الجديد بجوار المطبخ/منطقة الطعام، مما يوفر متعة سهلة بين الداخل والخارج. يوجد مكان واسع لتناول الطعام والعيش في الهواء الطلق. يقود الفضاء الخارجي المجهز إلى بيت ضيافة خارجي خاص يوفر غسالة ومجففة من الطراز الرفيع، وحمام كامل، ووحدة تدفئة خاصة للتمتع على مدار العام. تقدم هذه الغرفة العديد من الاحتمالات وتوفر إعدادًا ممتازًا للتسلية، أو جناح ضيافة خاص، أو صالة رياضية/مكتب منزلي.

في الطابق العلوي، هناك غرفتان نوم فسيحتان ومكان لمكتب منزلي أو حضانة. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على تخزين ممتاز مع خزائن مصممة تتناسب تمامًا مع الغرفة. يقدم الحمام المزود بالنوافذ والمجدد بالكامل تجربة تشبه المنتجع الصحي. تم الانتهاء منه مؤخرًا في عام 2024، الحمام مزود بحوض استحمام جديد، وتركيبات، وتدفئة أرضية مشعة لتحقيق أقصى درجات الاسترخاء.

في الطابق السفلي، هناك خيار لشقة إيجارية تدر دخلاً أو جناح ضيافة منفصل. بالإضافة إلى ذلك، تم عزل المنزل ضد المياه باستخدام حاجز خرساني للفيضانات ونظام تصريف فرنسي تم تركيبه حول ثلاثة أرباع محيط المنزل الداخلي في عام 2022، لضمان راحة البال خلال الظروف الجوية السيئة.

تتواجد غرينوود هايتس بين أحياء بارك سلوب وصنست بارك النابضة بالحياة، وهي واحدة من أجمل وأشهر المجتمعات في بروكلين. تقع في واحدة من أفضل الشوارع المزروعة بالأشجار، على بعد مسافة قصيرة من حديقة غرينوود. مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العامة - بما في ذلك خطوط مترو الأنفاق D وN وR - يوفر هذا المنزل تنقلًا سريعًا إلى وسط بروكلين ومانهاتن.

Welcome to 310A 22nd Street, a beautiful brick townhouse in prime Greenwood Heights. This property has been meticulously updated and offers elegant expansive interiors, a private guest house, beautifully landscaped furnished backyard garden offering an ideal Brooklyn sanctuary.

Significant updates have been made throughout to enhance the comfort, efficiency, and floorplan. Split A/C and heating units were added for year-round comfort. Plus, the home is outfitted with solar panels, installed, and fully owned (not leased) in 2019, which cover more than 100% of the property’s annual electricity usage.

The open kitchen is the perfect setting for entertaining and overlooks the South facing tranquil backyard. New kitchen appliances and a new Andersen kitchen window and sliding patio door were also installed in 2024. The parlor level also features a small powder room and abundant storage with a large closet under the stairs. Adjacent to the kitchen sits a charming dining nook, ideal for casual meals or intimate gatherings. The seamless flow between the living area and kitchen offers an ideal environment for both relaxed everyday living and entertaining friends and family.

Situated off the kitchen/dining, the new deck provides easy indoor-outdoor enjoyment. There’s ample room for al fresco dining and living. The furnished outdoor space leads to a private outdoor guesthouse that offers a deluxe washer/dryer, a full bath, and it's own heating unit for year round enjoyment. This room offers multiple possibilities and provides an excellent setting for entertaining, a private guest suite or a home gym/office.

Upstairs there are two spacious bedrooms and room for a home office or nursery. The primary bedroom features excellent storage with custom cabinets that integrates perfectly into the room. The completely renovated, windowed bath provides a spa-like experience. Recently completed in 2024, the bathroom is outfitted with a new tub, fixtures, and radiant floor heating for ultimate relaxation.

On the garden floor, there is the option for an income-producing rental apartment or a separate guest suite. Additionally, the home has been waterproofed with a concrete flood barrier and a French drain system installed around ¾ of the internal perimeter in 2022, ensuring peace of mind during inclement weather.

Tucked away between the bustling neighborhoods of Park Slope and Sunset Park, Greenwood Heights is one of Brooklyn’s most charming and vibrant communities. Located on one of the best tree-lined blocks, only a short distance to Greenwood Park. With easy access to public transportation—including the D, N, and R subway lines—this home offers a quick commute to downtown Brooklyn and Manhattan.