$11,500,000 - 1 Central Park W #PH49/50C, مانهاتن Upper West Side, NY 10023｜ID # RLS11030349

Property Description « عربي Arabic »

الدوكس الوحيد في One CPW + جاذبية العلو والشروق المذهل للشمس

الإقامة 49/50C – دوبلكس على مستوى البنتهاوس

استمتع بفرصة نادرة لامتلاك الدوبلكس الوحيد في One Central Park West. يقع في الطابقين 49 و50 – المستوى العلوي للمبنى – تمتد هذه الإقامة الاستثنائية على مساحة 4,266 قدم مربع، مقدمة مناظر مذهلة تواجه الغرب لخط أفق المدينة، ونهر هدسون المتلألئ، وأفق نيو جيرسي، والغروب المثالي. تم تجديد المنزل بعناية، حيث تمزج بين جمالية العلو في وسط المدينة وتعهّد رفاهية الجانب الغربي العلوي.

يفتح المدخل على الطابق 49 على مساحة مشمسة من مناطق المعيشة والطعام ذات الأسقف العالية، مما يجعلها مثالية لاستقبال الضيوف على نطاق واسع. تؤمن الأرضيات المصنوعة من الخرسانة اللامعة جاذبية عصرية وأنيقة. تتميز المطبخ الذي تم تجديده حديثًا بجزيرة مغلفة بالبلاط مع أسطح مضادة للبقع وواجهة خلفية، وأجهزة منزلية من Gaggenau وWolf، وخزائن ذكية مصممة لإخفاء الأجهزة لتوفير لمسة أنيقة.

يخصص الطابق 50 لمساحات المعيشة الخاصة. تمتد الجناح الرئيسي الفسيح على ما يقرب من 500 قدم مربع، مما يوفر خزانتي ملابس كبيرتين جدا، ومكتب منزلي، وحمام يشبه السبا مع مغسلتين، ودش خاص، وحوض استحمام. تشمل ثلاث غرف نوم إضافية واحدة منها مع حمام داخلي واثنتين تشتركان في حمام كبير الحجم. تقع غرفة النوم/غرفة الوسائط الخامسة مع حمام داخلي على الطابق 49. تربط الدرج المصنوع من الصلب والزجاج بين الطوابق، مما يعزز التصميم العصري.

المبنى

يتمتع سكان One Central Park West بمرافق عالمية المستوى، بما في ذلك خدمات فندقية ذات تصنيف خمس نجوم من فندق ترامب الدولي. تشمل هذه الخدمات خدمة الغرف من مطعم Jean-Georges الشهير، وخدمات التنظيف، ومواقف السيارات، ومركز للياقة البدنية مع سبا ومسبح. تشمل الميزات الإضافية مركز للأعمال، وغرفة عرض خاصة، وخدمة كونسيرج على مدار 24 ساعة، واستقبال أنيق وممرات تم تجديدها حديثًا.

يظهر هذا المبنى المتميز التزاماً ثابتاً بالحداثة، والاستدامة، والقيمة من خلال تحسينات رأس المال المستمرة المدعومة بتقييم شهري قدره 5,076 دولار وضريبة نقل بنسبة 2٪ (تنقسم بالتساوي بين المشتري والبائع). تشمل المشاريع المكتملة مؤخرًا محطات شحن EV لـ 16 سيارة، وإصلاحات هيكلية للمرآب لامتثال DOB، وزراعة جديدة عند مدخل مرآب الشارع 61، ووحدة صيانة المبنى (BMU) للوصول إلى الواجهة. تشمل التحسينات القادمة تحديثات المصاعد (تبدأ في يناير 2025)، وإعادة إغلاق النوافذ/ الواجهة (الاكتفاء خلال 3 سنوات)، وإصلاحات الرصيف، وPhase 2 من الامتثال للقانون المحلي 97 التي تركز على ترقية HVAC على مدار الـ 18 شهرًا القادمة. ي outlines خطة رأس المال لمدة 10 سنوات بميزانية قدرها 11.4 مليون دولار لتقليل انبعاثات الكربون، و 4.5 مليون دولار لتحديث المصاعد، و 6 ملايين دولار لترقيات النوافذ/ الواجهة، و 900,000 دولار لإصلاحات الأرصفة، و 150,000 دولار لتحديثات المرآب، مما يضمن بقاء المبنى فرصة استثمارية رائدة.

يقع مباشرة مقابل Central Park، وتحيط بهذه الإقامة الاستثنائية بعض من أفضل وجهات الطعام في مانهاتن، بما في ذلك Jean-Georges وPer Se وMarea وBar Masa وPorter House Bar & Grill. على بعد عدة شوارع من Lincoln Center وColumbus Circle، تقدم الموقع أيضاً إمكانية الوصول إلى التسوق المميز ومعالم ثقافية.

لا تفوت هذه الفرصة لامتلاك دوبلكس فريد من نوعه مع إطلالات خلابة ورفاهية لا تضاهى.

ID #‎	RLS11030349
الوصف Details	5 غرفة نوم ، 4 حمام ، 1 نصف حمام ، آلة غسل الصحون ، كراج ، 4266 ft2 قدم مربع ، 396 متر مربع ، 156 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 44 طابق
سنة البناء Construction Year	1960
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$10,808
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$67,392
مترو Subway	1 دقيقة بعيدا عن المترو A, B, C, D, 1
	6 دقيقة بعيدا عن المترو N, Q, R, W
	8 دقيقة بعيدا عن المترو F
	9 دقيقة بعيدا عن المترو E

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.