عقار عائلي مكون من 6 وحدات مبني بالكامل من الطوب في باي ريدج. جميع الوحدات مشغولة، ولكن سوف يتم تسليم الوحدة التي يشغلها المالك (غرفة نوم 2) فارغة. يوفر الإمكانات المحتملة فرصة لتحقيق عوائد متزايدة؛ حيث تنتهي جميع عقود الإيجار الحالية التي مدتها عامين في 30/9/25. يبلغ حجم المبنى 20 قدمًا × 90 قدمًا على قطعة أرض مساحتها 114 قدمًا، مصنفة R7B. تم الحفاظ عليه بشكل جيد، بمساحة داخلية تبلغ 5400 قدم مربع، ويقع في شمال باي ريدج بالقرب من التسوق وتناول الطعام والعديد من خيارات النقل. العائد السنوي الحالي هو 123,421 دولار، مع إجمالي النفقات البالغة 38,584 دولار (نسبة العائد الحالية 6.3%). الإيرادات المتوقعة عند توقيع عقد إيجار جديد هي 145,729 دولار، مما يزيد نسبة العائد إلى 8%. هناك 11 غرفة نوم إجمالاً و6 حمامات. المشترون مسؤولون عن إجراء العناية اللازمة؛ الشقق خاضعة لضوابط الإيجار. العرض يتم عن طريق تحديد موعد.

Bay Ridge All-Brick 6-family asset. Fully tenanted, the owner-occupied 2-bedroom will be delivered vacant. Upside potential offers the opportunity for growing returns; all current 2-year leases are set to expire on 9/30/25. The building is 20' x 90' on a 114 ft lot zoned R7B. Well-maintained, with 5,400 interior sq. ft. located in prime Northern Bay Ridge near shopping, dining, and multiple transportation options. Current RR is $123,421/yr, with total expenses of $38,584 (current CAP 6.3). The projected income upon new lease signing is $145,729, bringing CAP to 8%. There are 11 total bedrooms and 6 baths. Buyers are responsible for due diligence; apartments are rent-stabilized. Shown by appointment. © 2025 OneKey™ MLS, LLC