عقار عائلي مكون من 6 وحدات سكنية في منطقة باي ريدج مبني بالكامل من الطوب. العقار مؤجر بالكامل، ومن المتوقع أن يتم تسليم الشقة المكونة من غرفتين نوم والتي يشغلها المالك فارغة. يوفر إمكانيات متزايدة فرصة لعوائد متزايدة؛ حيث تنتهي جميع عقود الإيجار الحالية التي مدتها سنتان في 30/9/25. المبنى بمساحة 20 قدمًا × 90 قدمًا على قطعة أرض مساحتها 114 قدمًا مصنفة R7B. تم الحفاظ عليه بشكل جيد، بمساحة داخلية 5400 قدم مربع ويقع في منطقة باي ريدج الشمالية الراقية بالقرب من التسوق والمطاعم والعديد من خيارات النقل. العائد الحالي هو 123,421 دولارًا سنويًا، مع إجمالي مصاريف بقيمة 38,584 دولار (معدل العائد الحالي 6.3). من المتوقع أن يبلغ الدخل عند توقيع عقد الإيجار الجديد 145,729 دولارًا، مما يرفع معدل العائد إلى 8%. يحتوي على 11 غرفة نوم و6 حمامات. يتحمل المشترون مسؤولية إجراء العناية الواجبة؛ الشقق خاضعة لتثبيت الإيجارات. المعاينة تكون عن طريق موعد مسبق.

Bay Ridge All-Brick 6-family asset. Fully tenanted, the owner-occupied 2-bedroom will be delivered vacant. Upside potential offers the opportunity for growing returns; all current 2-year leases are set to expire on 9/30/25. The building is 20' x 90' on a 114 ft lot zoned R7B. Well-maintained, with 5,400 interior sq. ft. located in prime Northern Bay Ridge near shopping, dining, and multiple transportation options. Current RR is $123,421/yr, with total expenses of $38,584 (current CAP 6.3). Projected income upon new lease signing is $145,729, bringing CAP to 8%. 11 total bedrooms, 6 baths. Buyers are responsible for due diligence; apartments are rent-stabilized. Shown by appointment.