يمتد هذا العقار التجاري الرئيسي على شارع ساوث كانديت في روزدال على مساحة 10,000 قدم مربع عبر قطعتين بمساحة 50’ × 100’ ويتميز بمبنى مستقل مكون من ثلاثة طوابق بمساحة 5,840 قدم مربع تم بناؤه في عام 1987. توفر مساحة المستودع التي تبلغ 3,500 قدم مربع إمكانية الوصول إلى الطابق الثالث للتخزين، و4 أبواب علوية بارتفاع 13’، وسقوف بارتفاع 22’ لتحميل وتخزين فعال. تبلغ مساحة المكتب الإجمالية 2600 قدم مربع وتشمل غرفة تخزين، غرفة عرض كبيرة، مساحة مكتبية، مطبخ صغير، حمامين بخدمات محدودة ووصول إلى قبو كامل مساحته 1300 قدم مربع بسقوف بارتفاع 11’ وحمام إضافي بخدمات محدودة. كما يوفر العقار مواقف آمنة وقد تمت ترقيته مؤخرًا بنظام تدفئة وتبريد جديد تم تركيبه في عام 2024. العقار مصنف كـ R3-2 مع تراكب تجاري C1، مما يجعله عقارًا متنوعًا مثاليًا للبيع بالتجزئة، أو عمليات التخزين، أو الاستخدام التجاري الخفيف، أو التطوير المستقبلي. يقع على ممر ذو حركة مرور عالية، مما يوفر رؤية ممتازة وإمكانية وصول، مما يجعله استثماراً قيمًا أو فرصة للتوسع.

This prime commercial property on South Conduit Avenue in Rosedale spans 10,000 sq. ft. across two 50’ x 100’ lots and features a three-story, 5,840 sq. ft.free standing building constructed in 1987. The 3,500 sq ft. warehouse space provides access to 3rd floor storage, 4 - 13’ high overhead doors, 22’ ceilings for efficient loading and storage. The office space totals 2600 sq. ft. including a stock room, large showroom, office space, kitchenette, 2 half baths and access to your 1300 sq. Ft full basement with 11’ ceilings and additional half bath. The property also provides secure parking and was recently upgraded with a new heating & cooling system installed in 2024. Zoned R3-2 with a C1 commercial overlay, this versatile property is ideal for retail, warehouse operations, light commercial use, or future development. Situated on a high-traffic corridor, it offers excellent visibility and accessibility, making it a valuable investment or expansion opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC