**فرصة استثمار رئيسية في أستوريا – مبنى متعدد الأسر مكون من 20 وحدة**

يقدم هذا المبنى الذي يتكون من 20 وحدة، والذي يتكون من 4 طوابق ويقع في أستوريا، كوينز، فرصة فريدة للمستثمرين. تمتلكه نفس العائلة منذ أكثر من 50 عامًا، ويتميز العقار بأسس قوية وإمكانية زيادة الإيرادات.

يوفر المبنى مزيجًا متنوعًا من ثمانية شقق تحتوي على غرفتين نوم، وثمانية شقق تحتوي على غرفة نوم واحدة، وأربع وحدات استوديو، مما يجعله جذابًا لقاعدة مستأجرين واسعة. يوفر موقعه الاستثنائي وصولاً سهلاً إلى وسائل النقل الرئيسية في مدينة نيويورك، والمدارس ذات التصنيف العالي، والمستشفيات المحلية، ومجموعة متنوعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه.

تظل أستوريا حيًا سكنيًا مطلوبًا، مما يضمن طلبًا ثابتًا ومعدلات إشغال مستقرة. العقار في حالة جيدة، مما يسمح بإدارة ذات صيانة منخفضة.

تتضمن هذه الفرصة الاستثمارية:

- **مخاطر منخفضة:** يقع في منطقة ذات طلب مرتفع مع قاعدة مستأجرين راسخة.
- **إمكانات نمو عالية:** فرص لزيادة الإيجارات وتحسينات تadd بقيمة.

سواء كنت تقوم بتوسيع محفظتك أو تدخل مجال الاستثمار العقاري للمرة الأولى، فإن هذه الجوهرة يجب أن تراها. لا تفوت فرصتك لتأمين عقار صلب ينتج الدخل في واحدة من أفضل أحياء مدينة نيويورك. المداخيل والمصاريف وقائمة الإيجارات مرفقة أو متاحة عند الطلب.

**Prime Investment Opportunity in Astoria – 20-Unit Multi-Family Building**

This well-maintained 20-unit, 4-story walk-up in Astoria, Queens, presents a unique opportunity for investors. Owned by the same family for over 50 years, the property boasts strong fundamentals and potential for increased income.

The building offers a diverse mix of eight two-bedroom apartments, eight one-bedroom apartments, and four studio units, appealing to a broad tenant base. Its exceptional location provides easy access to major NYC transportation, top-rated schools, local hospitals, and a variety of shopping, dining, and entertainment options.

Astoria remains a sought-after residential neighborhood, ensuring steady demand and stable occupancy rates. The property is in good condition, allowing for low-maintenance management.

This investment features:

- **Low Risk:** Situated in a high-demand area with an established tenant base.
- **High Growth Potential:** Opportunities for rent increases and value-added improvements.

Whether you’re expanding your portfolio or venturing into real estate investment for the first time, this gem is a must-see. Don’t miss your chance to secure a solid, income-producing property in one of NYC’s top neighborhoods. Income, expense, and rent roll are attached or available upon request. © 2025 OneKey™ MLS, LLC