مبنى مدمج نادر في ماديسون أفينيو مع مساحتين تجاريتين وشقة سكنية تم تجديدها بالكامل مع ثلاث غرف نوم وحمامين ونصف وتهيئتين. يقع في منطقة كارنيجي هيل المرموقة، يتمتع هذا المبنى بواجهة مطلوبة بطول 16 قدمًا على ماديسون أفينيو التاريخية بالقرب من زاوية الشارع 93. تشغل المساحة التجارية السفلية، التي تحتلها حالياً صالون فال موري، الطابق الأول والطمين المبني بالكامل. بينما تشغل مساحة التجزئة العلوية، التي تضم الطابق الثاني بأكمله، برنامج سبوتلايت كيدز، وهو برنامج مسرح بعد المدرسة. لا ينبغي تفويت المساحة السكنية في السوق الحر! إنها مصممة بشكل جيد، ومجددة بشكل جميل وتستقبل ضوءًا رائعًا من الشرق والغرب. هناك طابق كامل من مساحة المعيشة مع غرفة معيشة كبيرة تطل على ماديسون أفينيو، ومطبخ مفتوح، ومدفأتين، ومكتب منفصل. يتيح المطبخ المفتوح الوصول إلى تراس كبير مثالي للترفيه ويسمح بتناول الطعام في الداخل والخارج. يحتوي الطابق العلوي على ثلاث غرف نوم وحمامين. جناح غرفة النوم الرئيسة واسع جدًا ويؤدي إلى التراس الخاص الثاني للشقة. تتمتع الغرفتان الثانية والثالثة بإطلالات جميلة على ماديسون أفينيو. المساحة السكنية مشغولة حاليًا، مع انتهاء عقد الإيجار في 30/4/25. تتيح هذه الفرصة الفريدة دخلًا تجاريًا ثابتًا وإما مكانًا رائعًا للعيش أو دخل سكني إضافي في السوق الحر.

Rare Madison Avenue mixed-use building with two commercial spaces and a fully renovated residential duplex with three bedrooms, two and a half baths and two terraces. Located in prime Carnegie Hill, this building has 16 feet of coveted frontage on the historic Madison Avenue near the corner of 93rd Street. The lower commercial space, currently occupied by Val More Salon, encompasses the first floor and the fully built out basement. The upper retail, encompassing the entire second floor, is occupied by Spotlight Kids, an after school theatre program. The free-market residential space is not to be missed! It’s well-designed, beautifully renovated and gets wonderful Eastern and Western light. There is a full floor of living space with a grand living room overlooking Madison Avenue, an open kitchen, two fireplaces and a separate office. The open kitchen has access to a large terrace that is perfect for entertaining and allows for indoor and outdoor dining. The upper floor has three bedrooms and two bathrooms. The primary bedroom suite is quite spacious and leads to the apartment’s second private terrace. The second and third bedrooms have lovely views of Madison Avenue. The residential space is currently occupied, with a lease ending 4/30/25. This unique opportunity allows for steady commercial income and either a gorgeous place to call home or additional, free-market residential income.