تمتاز هذه البناية المكونة من ست وحدات سكنية والمطورة بتأجير مستقر، والتي تمتد على عرض 25 قدماً في بوشويك، بمعدل عائد تقريبي فوري يتجاوز 6% مع إمكانية نموه لأكثر من 8% استناداً إلى الإيجارات المسجلة قانونياً.

تحتوي البناية على ست شقق تمتد عبر كامل الطابق، ومع وجود شقتين فقط في كل طابق، يتمتع المستأجرون بالخصوصية وسهولة الوصول من خلال مدخلين لكل شقة.

يمكن استخدام الطابق السفلي بالكامل الذي يمتد بارتفاع كامل للتخزين، أو لغسيل الملابس، أو للترفيه، أو لمصادر دخل إضافية أخرى. يمكن الوصول إليه من خلال الردهة المشتركة للبناية أو عبر المدخل الخاص الموجود في واجهة البناية.

تتميز البناية أيضاً بفناء خاص عميق يمتد 37 قدماً، وهو غير مستخدم حالياً من قبل أي مستأجر، مما قد يوفر فرصاً كبيرة للإيرادات.

تقع البناية 1477 في قلب بوشويك بين المتاجر، والحانات، والمطاعم. يمكن الوصول إليها بسهولة عبر خطوط مترو الأنفاق L وJ وZ، بالإضافة إلى العديد من خطوط الحافلات، ودراجات Citi.

*يرجى استشارة مستشارك المالي بشأن فرصة الاستثمار هذه.

his 25-foot wide Bushwick six-family rent-stabilized building currently delivers an immediate approximate capitalization rate of over 6% with room to grow to over 8% based on the legally registered rents.

With six floor-through apartments and just two apartments per floor, tenants enjoy privacy and ease of access through two entries into each apartment.

The entire full-height basement can be used for storage, laundry, recreation, or other additional revenue streams. It can be accessed through the building's common hall or via the private facade entrance in front of the building.

The building also boasts a private 37-foot deep backyard that is not currently in use by any tenants and could provide ample revenue opportunities.

1477 Bushwick Avenue is located in the heart of Bushwick among shops, bars, and restaurants. The building is easily accessible via the L, J, and Z subway lines, multiple bus lines, and Citi Bike.

*Please consult with your financial advisor regarding this investment opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC